Unsere Leistungen.

So begleiten wir Ihren Verkauf von Anfang bis Ende

Unsere Leistungen greifen ineinander und decken den gesamten Weg ab, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Sie buchen nicht einzelne Bausteine, sondern erhalten eine durchgängige Begleitung aus einer Hand. Die folgende Übersicht ordnet die Leistungen nach den Phasen eines Verkaufs, damit Sie sehen, was wann passiert und wo Sie tiefer einsteigen können.

Bewertung und Vorbereitung

Am Anfang steht eine belastbare Einschätzung des Marktwerts. Unsere Wertermittlung vor Ort bildet die Grundlage für Preisstrategie und Vermarktung. Parallel bereiten wir die Unterlagen auf und erstellen ein vollständiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos, das Ihre Immobilie sachlich und vollständig darstellt.

Vermarktung und Reichweite

Damit die passenden Interessenten Ihre Immobilie finden, übernehmen wir die Veröffentlichung auf den relevanten Portalen und sprechen vorgemerkte Suchende gezielt an. Anfragen und Termine steuern wir über unser Besichtigungsmanagement, sodass Sie sich nicht um Koordination und Rückfragen kümmern müssen.

Käufer prüfen und verhandeln

Nicht jeder Interessent ist auch ein geeigneter Käufer. Mit der Prüfung der Kaufinteressenten stellen wir die Ernsthaftigkeit und die Finanzierung sicher, bevor es ernst wird. In der Preisverhandlung vertreten wir Ihre Interessen und führen beide Seiten zu einem tragfähigen Ergebnis.

Vertrag und Übergabe

Steht der Käufer fest, koordinieren wir die Abwicklung mit dem Notar, von der Entwurfsprüfung bis zur Beurkundung. Den Abschluss bildet die Übergabe der Immobilie mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln, damit der Eigentumswechsel sauber dokumentiert ist.

Vermietung als Alternative zum Verkauf

Nicht für jede Immobilie ist der Verkauf der richtige Weg. Wenn Sie halten und vermieten möchten, übernehmen wir mit unserem Vermietungsservice die Mietersuche, die Bonitätsprüfung und die Übergabe an den Mieter. Welche Variante in Ihrer Situation mehr Sinn ergibt, klären wir vorab gemeinsam.

Sie müssen nicht im Voraus entscheiden, welche Leistung Sie brauchen. Wir beginnen mit der Bewertung und legen danach gemeinsam fest, welche Schritte für Ihre Immobilie und Ihren Zeitrahmen sinnvoll sind.

Eine Hand statt vieler Schnittstellen

Der Vorteil eines durchgängigen Mandats liegt darin, dass alle Schritte aufeinander abgestimmt sind. Wer Bewertung, Vermarktung, Verhandlung und Abwicklung an verschiedene Stellen vergibt, verliert Zeit an Übergaben und riskiert Informationslücken. Bei uns kennt ein Ansprechpartner den gesamten Stand, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Das verkürzt Wege und sorgt dafür, dass Zusagen und Unterlagen zusammenpassen.

Für welche Situationen wir arbeiten

Unsere Leistungen passen sich der Ausgangslage an. Eigentümer, die eine Immobilie geerbt haben, brauchen oft eine neutrale Bewertungsgrundlage für die Abstimmung in der Erbengemeinschaft. Bei einer Trennung zählt eine sachliche Wertermittlung für den Ausgleich zwischen beiden Seiten. Wer vermietet ist und über den Verkauf nachdenkt, wägt zwischen laufendem Ertrag und Verkaufserlös ab und findet bei uns sowohl den Verkaufs als auch den Vermietungsweg abgedeckt.

Die einzelnen Leistungen im Detail

Jeder Schritt im Verkaufsprozess ist bei Wonora eine eigene, klar umrissene Leistung. Den Auftakt bildet die Immobilienbewertung, mit der wir den Verkehrswert auf Basis echter Vergleichsdaten ermitteln. Darauf folgt die Exposé-Erstellung mit Grundriss, professionellen Bildern und den vorgeschriebenen Energiedaten sowie die Online-Vermarktung über die führenden Portale und gezielte Reichweite.

In der heißen Phase übernehmen wir das Besichtigungsmanagement mit Terminkoordination und Vor-Ort-Begleitung sowie die Käuferprüfung, bei der wir Bonität und Finanzierungsbestätigung kontrollieren, bevor es ernst wird. Die Verhandlungsführung bringt Preisstrategie und Verhandlungsgeschick ein, die Vertragsabwicklung begleitet Notartermin und Grundbuch, und die Übergabe schließt mit Protokoll und Zählerständen ab. Wer nicht verkaufen, sondern vermieten möchte, findet im Vermietungsservice dieselbe Begleitung von der Mietersuche bis zur Übergabe.

Konditionen

Die erste Beratung und die Erstbewertung sind kostenlos und unverbindlich. Unsere Provision von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Seite wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, also nach der notariellen Beurkundung. Sie tragen also kein Vorab Risiko: Erst wenn Ihre Immobilie verkauft ist, entstehen Kosten.

Am einfachsten starten Sie mit einem unverbindlichen Gespräch und einer Bewertung Ihrer Immobilie. Auf dieser Grundlage zeigen wir Ihnen, welche der hier beschriebenen Leistungen für Ihren Verkauf tatsächlich nötig sind und in welcher Reihenfolge wir vorgehen. Eine kostenlose Einschätzung erhalten Sie über unsere Immobilienbewertung.