Immobilienmakler Hürth
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Hürth? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Mit rund 61.000 Einwohnern (PLZ 50354) gehört Hürth zu den einwohnerstärkeren Lagen. Der Käuferpool ist breit; Verkäufe schließen erfahrungsgemäß innerhalb von 6 bis 12 Wochen ab.
Kurz gesagt: In Hürth liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen für rund 3.896 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe. Einwohner: 61.732 (2025).
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Immobilienmarkt in Hürth
Hürth grenzt direkt an Köln und ist über die Stadtbahnlinien 16 und 18 in zwanzig Minuten in der Innenstadt. Familien, die in Köln nichts Bezahlbares finden, weichen oft hierher aus. Die Stadt hat zudem mit dem Hürth Park und den MMC Studios eigene Identifikationspunkte.
Eigentumswohnungen liegen im Hürther Stadtschnitt bei rund 3.896 Euro pro Quadratmeter, Häuser bei etwa 3.969 Euro. Hermülheim und Efferen sind teurer als Berrenrath oder Fischenich. Alt Hürth hat noch dörflichen Charakter mit gewachsenen Häuserzeilen.
Bei der Vermarktung Ihrer Hürther Immobilie achten wir besonders auf den Kölner Suchradius. Wer in Lindenthal oder Sülz nicht fündig wird, schaut hierhin. Genau dort holen wir die Anfragen ab.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth
Der Verkauf mit Wonora folgt einem klaren Ablauf in sechs Schritten:
- Kostenlose Bewertung: Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth anhand aktueller Vergleichsobjekte, kostenlos und unverbindlich.
- Unterlagen zusammenstellen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Fehlende Dokumente beschafft Wonora für Sie.
- Exposé und Fotos: Professionelle Aufnahmen und ein vollständiges Exposé, das Ihre Immobilie überzeugend darstellt.
- Vermarktung: Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen und gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten.
- Besichtigungen und Käuferprüfung: Wir führen die Besichtigungen durch und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten.
- Notar und Übergabe: Wir begleiten Beurkundung, Kaufpreiszahlung und die Schlüsselübergabe bis zum Abschluss.
Immobilienpreise in Hürth
Aktuelle Richtwerte für Kaufpreise in Hürth, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.896 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.969 Euro pro m² |
Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale, Stadtwerte.
Marktdaten und amtliche Zahlen für Hürth
Verkäufe: notariell beurkundete Kauffälle laut Grundstücksmarktdaten der Gutachterausschüsse NRW. Bevölkerung: Vorausberechnung IT.NRW.
| Kennzahl | Wert | Quelle und Stand |
|---|---|---|
| Einwohner | 61.732 (+0,3 % seit 2022) | Statistische Ämter, Fortschreibung 2025 |
| Wanderungssaldo | +494 Personen (mehr Zu- als Fortzüge) | Statistische Ämter, 2024 |
| Bevölkerungsprognose | -1,2 % bis 2050 | IT.NRW, Basis 2024 |
| Pendlersaldo | 3.510 Auspendlerüberschuss | Statistische Ämter, SV-Beschäftigte 2025 |
| Baugenehmigungen | 126 Wohnungen in neuen Wohngebäuden | Statistische Ämter, 2024 |
| Baufertigstellungen | 51 Wohnungen in neuen Wohngebäuden | Statistische Ämter, 2024 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 128 beurkundete Verkäufe, 61,5 Mio. Euro Umsatz | Gutachterausschüsse NRW, 2024 |
| Eigentumswohnungen | 184 beurkundete Verkäufe, 57,6 Mio. Euro Umsatz | Gutachterausschüsse NRW, 2024 |
| Grundsteuer B | Hebesatz 480 % | Regionalstatistik, 2024 |
| Verfügbares Einkommen | 28.209 Euro je Einwohner (Kreisebene) | VGR der Länder, 2023 |
| Mietpreisbremse | gilt | MietSchVO NRW, Stand 03/2025 |
| Schulen | 20 Schulen am Ort | Schulverzeichnis NRW |
Finanzierungsumfeld: Der durchschnittliche Effektivzins neuer Wohnungsbaukredite privater Haushalte mit Zinsbindung über zehn Jahren liegt bei 4,04 Prozent (EZB MFI Zinsstatistik, Stand 08/2026). Amtliche Regionalwerte erscheinen mit ein bis zwei Jahren Verzug; alle Angaben ohne Gewähr. Zinsverlauf und Ratenrechner
Lagefaktoren in Hürth im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Hürth. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Immobilienpreise nach Stadtteil in Hürth
| Stadtteil | Wohnung | Haus |
|---|---|---|
| Alstätter | 3.700 | 4.090 |
| Alt Hürth | 3.793 | 3.561 |
| Berrenrath | 3.850 | 3.860 |
| Efferen | 3.700 | 4.360 |
| Fischenich | 3.990 | 3.760 |
| Gleuel | 3.966 | 3.861 |
| Gleuel Mitte | 3.990 | 3.863 |
| Hermülheim | 3.806 | 4.450 |
| Kendenich | 3.704 | 3.771 |
| Knapsack | 3.898 | 3.515 |
| Sielsdorf | 3.800 | 3.800 |
| Stotzheim | 3.900 | 3.790 |
Alle Werte in Euro je m². Wohnung und Haus: Angebotspreise, Median mehrerer Immobilienportale. Details auf den Stadtteilseiten.
Ohne eigene Portalwerte, mit Lage, Karten und Richtwerten der Stadt: Hürth Mitte, Kalscheuren.
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth
Ob Sie ein Haus verkaufen in Hürth oder eine Wohnung verkaufen in Hürth möchten, der Ablauf ist bei Wonora derselbe: Wir beginnen mit einer fundierten Einschätzung des Marktwerts, bereiten die Unterlagen auf und vermarkten Ihre Immobilie gezielt für die passende Käuferschicht. Bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte. Bei Eigentumswohnungen sind Lage im Gebäude, Aufteilung und das Protokoll der Eigentümerversammlung entscheidend.
Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Hürth. Sie ist bei Wonora kostenlos und unverbindlich und liefert eine belastbare Preisempfehlung mit Bezug auf aktuelle Vergleichsobjekte. Auf dieser Grundlage legen wir gemeinsam mit Ihnen die Verkaufsstrategie fest.
Unsere Leistungen in Hürth
Wonora bietet Ihnen den kompletten Immobilienservice in Hürth, von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Professionelle Erstellung des Exposés
- Onlinevermarktung auf allen Portalen
- Organisation von Besichtigungen
- Käuferbonitätsprüfung
- Verhandlungsführung
- Begleitung zum Notartermin
- Schlüsselübergabe mit Protokoll
Stadtteile & Lagen in Hürth
Wonora ist in allen Stadtteilen von Hürth aktiv: Hermülheim, Efferen, Berrenrath, Kendenich, Alt Hürth, Fischenich. Wir kennen die lokalen Besonderheiten jedes Viertels und berücksichtigen diese bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Jeder Stadtteil hat sein eigenes Profil und seine eigene Zielgruppe. Unsere Vermarktungsstrategie wird individuell auf die Lage Ihrer Immobilie abgestimmt, denn der richtige Käufer sucht oft gezielt in einem bestimmten Viertel.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth komplett kostenlos und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine marktübliche Provision von 3,57 % für Verkäufer und 3,57 % für Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth?
Der durchschnittliche Verkaufszeitraum in Hürth liegt zwischen 6 und 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Wonora sorgt für einen reibungslosen und zügigen Ablauf.
Warum sollte ich meine Immobilie in Hürth mit Wonora verkaufen?
Wonora kennt den Immobilienmarkt in Hürth im Detail. Wir bieten Bewertung, gezielte Vermarktung und persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe, alles aus einer Hand.
Welche Immobilien verkauft Wonora in Hürth?
Wir verkaufen alle Immobilienarten in Hürth: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Wie erhalte ich eine kostenlose Immobilienbewertung in Hürth?
Rufen Sie uns einfach an unter 0221 98657820 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@wonora.de. Wir vereinbaren einen Termin für Ihre kostenlose Immobilienbewertung in Hürth.
Was ist meine Immobilie in Hürth wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Hürth?
Für den Verkauf in Hürth werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Fehlende Unterlagen beschafft Wonora für Sie.
Lohnt sich ein Makler in Hürth oder sollte ich privat verkaufen?
Ein Makler bringt Marktkenntnis, eine professionelle Vermarktung, die Prüfung der Kaufinteressenten und die Verhandlungsführung mit. Bei Wonora wird die Provision erst im Erfolgsfall fällig. Gerade in Hürth mit seiner spezifischen Käuferschicht zahlt sich eine gezielte Ansprache aus.
Komplettservice für Ihren Verkauf in Hürth
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Was Wonora konkret für Sie übernimmt:
Ratgeber und Service
Tiefer ins Thema einsteigen, mit unserem Ratgeber rund um Bewertung, Recht und Verkauf.
Wonora Immobilienmakler · Telefon 0221 98657820 · info@wonora.de · Bürozeiten Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr