Immobilienmakler Hürth Alstätter
Eigentümer in Hürth Alstätter: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Alstätter: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Mit etwa 3.000 Einwohnern und der Postleitzahl 50354 ist Hürth Alstätter eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Alstätter liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.700 Euro je m² und damit etwa 5 Prozent unter dem Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Alstätter liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.700 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Alstätter prüfen
Immobilienmarkt in Hürth Alstätter
Eigentumswohnungen in Hürth Alstätter werden derzeit zu rund 3.700 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 4.090 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 5 Prozent unter dem Hürther Mittel von 3.896 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 11 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Alstätter damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Alstätter bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Immobilienpreise in Hürth Alstätter
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Alstätter, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.700 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.090 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Alstätter: Lage und Charakter
Alstädten-Burbach ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil von Hürth, der sich am Villehang im Tal des Burbachs (auch Bornbach oder Stotzheimer Bach genannt) erstreckt. Alstädten wurde 1185 erstmals urkundlich erwähnt, Burbach taucht 1233 in der Gründungsurkunde des Klosters Burbach auf. Die beiden historisch getrennten Orte sind im Laufe der Zeit zusammengewachsen und bilden heute einen gemeinsamen Stadtteil.
Die Siedlungsgeschichte ist eng mit dem Braunkohleabbau verknüpft. Im Bereich der Pescher Höfe wurde bereits 1824 offiziell Braunkohle abgebaut und zu Briketts verarbeitet. Nach 1965 wurde das gesamte Abbaugebiet bis hin zu den Knapsacker Werken abgeräumt, was zur Umsiedlung von Teilen der Bevölkerung an den Fuß des Alstädter Bergs führte. Das rekultivierte Gelände bildet heute zusammen mit dem benachbarten Otto-Maigler-See ein Naherholungsgebiet, das seit 1977 öffentlich zugänglich ist.
Wonora in Hürth Alstätter
Als Ihr Immobilienmakler in Alstätter verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Alstätter, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Alstätter
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Alstätter
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Alstätter rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.090 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Alstätter
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Alstätter?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Alstätter kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Alstätter?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Alstätter dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Alstätter wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Alstätter ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.