Immobilienmakler Hürth Kendenich
Sie überlegen, in Hürth Kendenich zu verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Kendenich: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Rund 6.000 Einwohner und die Postleitzahl 50354 prägen Hürth Kendenich. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Kendenich liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.704 Euro je m² und damit etwa 5 Prozent unter dem Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Kendenich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.704 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Kendenich
Eigentumswohnungen in Hürth Kendenich werden derzeit zu rund 3.704 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.771 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 5 Prozent unter dem Hürther Mittel von 3.896 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Kendenich damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Kendenich bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Kendenich
Kendenich ist ein Ortsteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis1. Am Hang der Ville liegt die Burg Kendenich, ein Wasserschloss, das als Wahrzeichen der Stadt gilt1. Das Gelände ist privat und kann nicht besichtigt werden1. Römische Mauerreste und Reste von Steinpflaster auf dem Burggelände belegen das hohe Alter des Siedlungsplatzes1. Der Herrenhof „zu Cantinich“ wird erstmals 941 in einer Schenkungsurkunde erwähnt1.
Im Juli 2026 errichtet der Landesbetrieb Straßen NRW auf Höhe des Pfadfinderheims eine Querungshilfe auf der Luxemburger Straße, der Bundesstraße 2652. Sie soll Fußgängern und Radfahrern zwischen Fischenich, Kendenich, Alt-Hürth und Hermülheim das Überqueren sicherer machen2. Mit dem Bau der Ortsumgehungsstraße Hürth-Hermülheim war die frühere Ampelquerung auf Höhe der Trierer Straße weggefallen2. Vor der neuen Querung sind die Bordsteine abgesenkt2.
Der SV Kendenich spielt auf einem Tennenplatz an der Buschstraße3. Wegen der schlechten Platzverhältnisse wird die Anlage im Winterhalbjahr teils wochenlang gesperrt3. Im November 2025 beschloss der Sportausschuss, für einen geplanten Kunstrasenplatz ein Bodengutachten in Auftrag zu geben4. Die Verwaltung rechnete damals mit rund 1,1 Millionen Euro4. Nach ersten Ergebnissen, die im März 2026 vorgestellt wurden, liegt der Platz am Rand eines aufgeschütteten ehemaligen Tagebaus und hat keinen tragfähigen Untergrund3. Deshalb könnten die Kosten deutlich steigen3. Altlasten wurden nicht gefunden3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Burg Kendenich
- www.ksta.de, 19.07.2026: Hürth: Querungshilfe soll Luxemburger Straße sicherer machen
- www.rundschau-online.de, 05.03.2026: Hürth: Kunstrasenplatz in Kendenich könnte deutlich teurer werden
- www.ksta.de, 21.11.2025: Hürth: Der SV Kendenich soll nun doch einen Kunstrasen erhalten
Immobilienpreise in Hürth Kendenich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Kendenich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.704 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.771 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Kendenich: Lage und Charakter
Kendenich liegt am östlichen Hang der Ville und blickt auf eine Besiedlung zurück, die bis in die Römerzeit reicht: Bei Ausgrabungsarbeiten in einem Kellerfundament der heutigen Burg wurden Reste römischen Mauerwerks sowie ein römischer Pflasterweg in einem angrenzenden Garten freigelegt. Die erste urkundliche Erwähnung des Herrenhofs "zu Cantinich" im Kölngau datiert auf das Jahr 941, als Erzbischof Wichfrid alle Zehnten dem Cäcilienstift in Köln zuwies. Die Herren von Kendenich sind seit dem 12. Jahrhundert als Lehensleute des Kölner Erzbischofs belegt.
Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die Wasserburg Kendenich, ein Baudenkmal von überörtlicher Bedeutung. Der heutige Herrenhaus-Kernbau wurde 1660 bis 1664 von Sigismund Raitz von Frentz errichtet; der repräsentative östliche Wirtschaftshof entstand 1667. 1821 fiel der Besitz durch Heirat an die Familie von Kempis, die 1842 das Eingangsportal im klassizistischen Stil neu gestalten ließ. 1964 übernahm die Stadt Hürth die Burg. Die Vorgebirgsbahn (Stadtbahnlinie 18) hält in Fischenich, von wo Kendenich mit dem Bus erreichbar ist; am dortigen Stellwerk wird der gesamte Betrieb der Vorgebirgsbahn gesteuert.
Wonora in Hürth Kendenich
Als Ihr Immobilienmakler in Kendenich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Kendenich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Kendenich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Kendenich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Kendenich rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.771 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Kendenich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Kendenich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Kendenich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Kendenich?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Kendenich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Kendenich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Kendenich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.