Immobilienmakler Hürth Stotzheim
Verkaufsgedanken für Ihre Immobilie in Hürth Stotzheim? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Stotzheim: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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Mit etwa 3.000 Einwohnern und der Postleitzahl 50374 ist Hürth Stotzheim eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Stotzheim liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.900 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Stotzheim liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.900 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Stotzheim
Eigentumswohnungen in Hürth Stotzheim werden derzeit zu rund 3.900 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.790 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hürther Wohnungsdurchschnitt von rund 3.896 €/m².
Häuser liegen preislich rund 3 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Stotzheim damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Stotzheim bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Stotzheim
Stotzheim ist ein Ortsteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis südwestlich von Köln und wird auch Stiefmütterchendorf genannt1. Zum Stand 31. März 2022 lebten dort 1812 Einwohner1. Zusammen mit Sielsdorf bildet Stotzheim einen Stadtbezirk1.
Der Ort liegt auf der flachen Mittelterrasse im westlichen Teil der Kölner Bucht, wo fruchtbare Lössböden vor allem für den Gemüseanbau und den Feldblumenanbau genutzt werden1. Der Stotzheimer Bach fließt innerhalb des Ortes unterirdisch in einem Kanal und speist den Burggraben des Schlebuschhofs im Südwesten1.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Stotzheim 1223 als Burghof, der heute noch von einem Graben umgebene Schlebuschhof1. An einen weiteren Hof, den Hospitalhof, erinnert die Hospitalstraße1. Seit 1932 gehört der Ort zur damaligen Großgemeinde und heutigen Stadt Hürth1. Der örtliche Sportverein erhielt einen Kunstrasenplatz, weil die alte Anlage einem Baugebiet weichen musste1. Größter Arbeitgeber im Ort ist die Lebenshilfe Nordrhein-Westfalen, die hier ihre Landesgeschäftsstelle hat und mit ihren Tochterunternehmen über 800 Mitarbeiter beschäftigt1.
Am 26. Juli 2024 sollte in Stotzheim zum siebten Mal das Radrennen „Schmitter Nacht von Hürth“ stattfinden, auf einem 800 Meter langen Rundkurs mit Start und Ziel auf Höhe der St. Brictius Kirche2. Dafür sollten die Berrenrather Straße und die Keutenstraße von 16 bis 23.30 Uhr gesperrt sein2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Stotzheim (Hürth)
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 17.07.2024: Schmitter-Nacht von Hürth
Immobilienpreise in Hürth Stotzheim
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Stotzheim, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.900 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.790 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Stotzheim: Lage und Charakter
Stotzheim ist ein kleiner Stadtteil im Süden von Hürth, der zusammen mit Sielsdorf einen gemeinsamen Stadtbezirk bildet. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 1223, als ein Burghof einer Maria von Stotzem genannt wird, der zum Kölner Adelssstift St. Maria im Kapitol gehörte. Unter Napoleon wurde Stotzheim 1800 der Mairie Efferen zugeordnet, ab 1815 der Bürgermeisterei Efferen, mit der es 1932 zur Großgemeinde Hürth kam.
Stotzheim liegt am Rand des Vorgebirges und grenzt an Fischenich und Sielsdorf. Der ländliche Charakter des Ortes blieb durch den weniger intensiven Braunkohleabbau in diesem Bereich stärker erhalten als in anderen Hürther Stadtteilen. Die Stiftsherren von St. Maria im Kapitol prägten über Jahrhunderte die Grundbesitzverhältnisse im Ort. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen; Buslinien des Stadtverkehrs Hürth verbinden Stotzheim mit den Nachbarstadtteilen.
Wonora in Hürth Stotzheim
Als Ihr Immobilienmakler in Stotzheim verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Stotzheim, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Stotzheim
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Stotzheim
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Stotzheim rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.790 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Stotzheim
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Stotzheim?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Stotzheim kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Stotzheim?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Stotzheim dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Stotzheim wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Stotzheim ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.