Immobilienmakler Hürth Gleuel Mitte
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Hürth Gleuel Mitte? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Gleuel Mitte: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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Hürth Gleuel Mitte zählt etwa 4.000 Einwohner (PLZ 50354). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 7 bis 11 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Gleuel Mitte liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.990 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Gleuel Mitte liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.990 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Gleuel Mitte
Der Quadratmeterpreis in Hürth Gleuel Mitte bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.990 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.863 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hürther Wohnungsdurchschnitt von rund 3.896 €/m².
Häuser liegen preislich rund 3 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Gleuel Mitte damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Gleuel Mitte bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Gleuel Mitte
Gleuel ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und hatte am 31. März 2022 insgesamt 6386 Einwohner1. In einer Schenkung vom 4. Juni 898 werden ein Salhof in Gleuel mit zwölf weiteren Höfen und die Kirche genannt1. Das heutige Hauptgebäude der Burg Gleuel stammt aus dem Jahr 16321. Das Torhaus und die Nebengebäude wurden in den 1980er Jahren zu einer Altersresidenz um- beziehungsweise neu gebaut und erweitert1. Der Gleueler Bach fließt durch den Burgpark, der frei zugänglich ist1.
Den Wohnungsbestand prägt unter anderem die Bergmannssiedlung im Bereich der Bergmannstraße und der Barbarastraße1. Sie wurde in den 1920er Jahren für rund 200 Familien gebaut1. Die Reihenhäuser haben einen kleinen Garten und eine Raumhöhe von 2,20 Metern1. Heute sind sie größtenteils an die Mieter verkauft und modernisiert1. Viele Schuppen wurden zu Wohnräumen oder Badezimmern umgebaut und viele Dachgeschosse ausgebaut1. Angestrebt wird, die Siedlung oder einzelne noch originale Häuser unter Denkmalschutz zu stellen1.
Seit Oktober 2011 steht der Märchenbrunnen im Ortsmittelpunkt auf dem Jakob-Eßer-Platz1. An seiner Gestaltung haben Schüler der Gebrüder-Grimm-Schule und Kinder des Kindergartens mitgewirkt1. Die Funken Rot-Weiss Hürth-Gleuel bestehen seit 75 Jahren und feierten im Juni 2026 ihr Sommerfest2. Am Otto-Maigler-See in Gleuel gibt es ein Strandbad mit Seebühne, auf der im September 2026 das Festival „Jeck am See“ stattfand3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Gleuel
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 23.06.2026: Hürth-Gleuel
- www.express.de, 06.09.2026: „Kölsche Nacht“ soll weitergehen – Diskussion ums Datum
Immobilienpreise in Hürth Gleuel Mitte
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Gleuel Mitte, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.990 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.863 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Gleuel Mitte: Lage und Charakter
Gleuel Mitte bezeichnet den zentralen Siedlungsbereich des Stadtteils Gleuel in Hürth, der sich zwischen der historischen Ortsmitte mit der Wasserburg und den umgebenden Neubaugebieten erstreckt. Der Ortskern von Gleuel mit der Wasserburg, Resten des alten Gutshofes und dem Friedhof der früheren Stiftskirche St. Dionysius bildet den historischen Kern, um den herum sich die Bebauung ausgedehnt hat. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an den Otto-Maigler-See, der nach der Rekultivierung des Tagebaurestlochs Gotteshülfe entstanden ist und seit Juni 1977 als Naherholungsgebiet öffentlich zugänglich ist.
Der Otto-Maigler-See liegt auf dem Gebiet der Stadt Hürth und ist unmittelbar von den Stadtteilen Gleuel, Berrenrath, Alstädten-Burbach und Alt-Hürth umgeben. Er entstand nach dem Ende des Braunkohleabbaus, indem das Resttagebaulo durch aufsteigendes Grundwasser gefüllt wurde; ursprünglich durch Tonriegel in mehrere Becken geteilt, wurden diese später entfernt, um einen großen See zu schaffen. Eine Bushaltestelle "Gleuel Otto-Maigler-See" erschließt das Erholungsgebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wonora in Hürth Gleuel Mitte
Als Ihr Immobilienmakler in Gleuel Mitte verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Gleuel Mitte, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Gleuel Mitte
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Gleuel Mitte
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Gleuel Mitte rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.863 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Gleuel Mitte
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Gleuel Mitte?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Gleuel Mitte kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Gleuel Mitte?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Gleuel Mitte dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Gleuel Mitte wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Gleuel Mitte ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).