Immobilienmakler Hürth Gleuel
Immobilie in Hürth Gleuel verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Gleuel: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Rund 5.000 Einwohner und die Postleitzahl 50354 prägen Hürth Gleuel. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Gleuel liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.966 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Gleuel liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.966 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Gleuel
Der Quadratmeterpreis in Hürth Gleuel bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.966 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.861 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hürther Wohnungsdurchschnitt von rund 3.896 €/m².
Häuser liegen preislich rund 3 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Gleuel damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Gleuel bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Gleuel
Gleuel ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und hatte mit Stand 31. März 2022 insgesamt 6386 Einwohner1. Die Ortsgeschichte reicht weit zurück: Im Jahr 898 schenkte König Zwentibold einen Salhof in Gleuel mit zwölf anderen Höfen und der Kirche an das Stift Essen1. Das heutige Hauptgebäude der Burg wurde 1632 erbaut1. Torhaus und Nebengebäude wurden in den 1980er Jahren zu einer Altersresidenz um- beziehungsweise neu gebaut und erweitert1. Der Burgpark wird vom Gleueler Bach durchflossen und ist frei zugänglich1.
Denkmalwürdig für die bauliche Entwicklung der damals jungen Industriegemeinde ist die Bergmannssiedlung um die Bergmann- und Barbarastraße1. Sie wurde in den 1920er Jahren für etwa 200 Familien erbaut und besteht aus einheitlichen Reihenhäusern mit kleinem Garten und einer Raumhöhe von 2,20 Metern1. Die Häuser sind heute größtenteils an die Mieter verkauft und von diesen modernisiert worden1. Dabei wurden Schuppen zu Wohnräumen oder Badezimmern umgebaut und Dachgeschosse oft ausgebaut1. Angestrebt wurde, die Siedlung oder einzelne noch originale Häuser unter Denkmalschutz zu stellen1. Die Correns-Mühle an der Ernst-Reuter-Straße wurde erstmals 1773 erwähnt und 1954 stillgelegt1.
Zum Vereinsleben gehören die Funken Rot-Weiss Hürth-Gleuel, die seit 75 Jahren bestehen und im Juni 2026 ein Sommerfest feierten2. Seit 1998 richteten sie die „Kölsche Nacht“ auf der Seebühne des Strandbads am Otto-Maigler-See in Gleuel aus3. Im September 2026 fand diese erstmals im Stadion in Alt-Hürth statt, während am See die Veranstaltung „Jeck am See“ stattfand3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Gleuel
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 23.06.2026: Hürth-Gleuel
- www.express.de, 06.09.2026: „Kölsche Nacht“ soll weitergehen – Diskussion ums Datum
Immobilienpreise in Hürth Gleuel
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Gleuel, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.966 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.861 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Gleuel: Lage und Charakter
Gleuel liegt im Westen von Hürth am Fuß des Vorgebirges, dem östlichen Hang des Ville-Höhenzugs. Der Stadtteil grenzt an Alt-Hürth und Hermülheim und ist über die Bundesautobahn 1 mit einer eigenen Anschlussstelle erreichbar; auf der anderen Seite verläuft die L 183 entlang des Vorgebirges. Am 4. Juni 898 schenkte König Zwentibold von Lothringen einen Salhof in Gleuel samt zwölf weiteren Höfen und der Kirche an das Stift Essen, womit die urkundliche Geschichte des Ortes beginnt. Im Mittelalter gehörten Burg und Herrlichkeit Gleuel zum Domstift Köln, das die Ländereien zu Lehen vergab.
Das markanteste Bauwerk ist die von einem Park umgebene Wasserburg Gleuel im Ortskern, ein Wasserschloss, dessen heutiger Hauptbau 1632 von Johann von Cölln errichtet wurde. Die Burg gilt als eines der ältesten Wasserschlösser im mittelalterlichen Kölner Umland. Im Zuge der Säkularisierung wurde sie 1802 durch die französische Besatzung eingezogen. Außerdem erinnert die frühere Stiftskirche St. Dionysius an die kirchliche Bedeutung Gleuelsan. Der alte Burg-, Mühlen- und Kirchort ist darüber hinaus durch den Bau von Bergmannssiedlungen geprägt, die im Zusammenhang mit dem Braunkohleabbau in der Ville entstanden.
Wonora in Hürth Gleuel
Als Ihr Immobilienmakler in Gleuel verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Gleuel, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Gleuel
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Gleuel
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Gleuel rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.861 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Gleuel
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Gleuel?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Gleuel kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Gleuel?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Gleuel dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Gleuel wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Gleuel ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).