Immobilienmakler Hürth Hürth Mitte
Eigentümer in Hürth Hürth Mitte: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Hürth Mitte: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Hürth Hürth Mitte zählt etwa 20.000 Einwohner (PLZ 50354). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 5 bis 9 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Hürth insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.896 Euro je m². In Hürth gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Hürth Hürth Mitte liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Hürth für rund 3.896 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Hürth Mitte
Für Hürth Mitte weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Hürth liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.896 €/m², für Häuser bei rund 3.969 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 7 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Hürth Mitte bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Hürth Mitte
Hürth-Mitte gehört zum Stadtteil Hermülheim, dem größten Stadtteil von Hürth, und wurde dort als neues Stadtzentrum geschaffen1. Das politische und gesellschaftliche Zentrum der Stadt liegt heute in Hermülheim1. Schon früher war Hermülheim mit dem ehemaligen Rathaus an der Luxemburger Straße das politische Zentrum der Gemeinde1.
Im Bereich des heutigen Hermülheimer Burgparks fassten die Römer mehrere Bäche und Quellen zusammen, um die spätere Stadt Köln mit Wasser zu versorgen1. Der Duffesbach fließt größtenteils kanalisiert durch Hermülheim1. Zwischen dem Hermülheimer Burgpark und Efferen verläuft er teilweise oberirdisch1.
Zur Nahversorgung gehört das Einkaufszentrum Hürth-Park. Im Dezember 2024 waren dort nach Angaben der Centermanagerin rund zehn Prozent der 52.000 Quadratmeter Verkaufsfläche nicht vermietet, betroffen waren etwa zehn Ladenlokale2. Die Pläne für eine Gastromeile im Westflügel wurden aufgegeben. Stattdessen soll auf der Fläche des leerstehenden Schlemmermarkts ein Modehaus einziehen2. Für die frühere Real-Fläche lag damals eine Machbarkeitsstudie vor. Geplant war, die Fläche zu sanieren und aufzuteilen, und mit Supermarktbetreibern wurde verhandelt2. Außerdem will die Centermanagerin den Hürth-Park als „Innenstadt der Hürther“ stärken2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Hürth
- www.ksta.de, 03.12.2024: Hürth: Diese Veränderungen stehen im Einkaufszentrum an
Immobilienpreise in Hürth Hürth Mitte
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Hürth Mitte, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.896 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.969 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Hürth, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Hürth Mitte: Lage und Charakter
Hürth-Mitte ist kein historisch gewachsener Ort, sondern ein ab 1964/65 nach Beschluss des Stadtrats von 1960 geplant errichtetes Wohn- und Versorgungszentrum, das in der geografischen Mitte der Stadtfläche entstehen sollte. Verwaltungstechnisch gehört das Gebiet zum Stadtteil Hermülheim. Im Jahr 1977 eröffnete dort das Einkaufszentrum Hürth Park (erste Ausbaustufe), 1985 folgten das neue Rathaus und das Bürgerhaus. 1990 wurde in Hürth-Mitte Deutschlands erstes Multiplex-Kino eröffnet. Heute beherbergt der frühere Rathausbau das türkische Generalkonsulat, dessen Einzugsbereich ganz Nordrhein-Westfalen umfasst.
Hürth-Mitte liegt im Zentrum der Stadt und ist über die Bundesstraße 265 (Luxemburger Straße) mit Köln und den westlichen Teilen des Rhein-Erft-Kreises verbunden. Die Stadtbahnlinie 18 (Vorgebirgsbahn) hält in der benachbarten Haltestelle Hürth-Hermülheim und bietet eine schienengebundene Verbindung in Richtung Köln sowie in Richtung Brühl und Bonn. Die A 1 und A 4 sind über die B 265 erreichbar.
Wonora in Hürth Hürth Mitte
Als Ihr Immobilienmakler in Hürth Mitte verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hürth Mitte, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Hürth Mitte
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Hürth Mitte
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Hürth Mitte rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.969 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Hürth Hürth Mitte zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Hürth Mitte?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Hürth Mitte kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Hürth Mitte?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Hürth Mitte dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 5 bis 9 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Hürth Mitte wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Hürth Mitte ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).