Immobilienmakler Hürth Hermülheim
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Hürth Hermülheim? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Hermülheim: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Rund 12.000 Einwohner und die Postleitzahl 50354 prägen Hürth Hermülheim. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Hermülheim liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.806 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Hermülheim liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.806 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Hermülheim
Eigentumswohnungen in Hürth Hermülheim werden derzeit zu rund 3.806 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 4.450 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hürther Wohnungsdurchschnitt von rund 3.896 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 17 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Hermülheim damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Hermülheim bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Hermülheim
Hermülheim ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis bei Köln und hatte im Jahr 2022 laut Wikipedia 16.216 Einwohner1. Zusammen mit dem ab 1965 erschlossenen Baugebiet Hürth-Mitte bildet der Stadtteil das Zentrum der Stadt Hürth1. Die Luxemburger Straße führt als alte Römerstraße von Trier nach Köln direkt am alten Siedlungskern vorbei1. Zu den Einrichtungen in Hürth-Mitte gehören das Albert-Schweitzer-Gymnasium und das 1977 eröffnete Freizeitbad De Bütt1.
Auf dem rund 90.000 Quadratmeter großen Gelände des ehemaligen Rangierbahnhofs zwischen Hans-Böckler-Straße und Bonnstraße sind 440 Wohnungen und Gewerbeflächen geplant2. Im Oktober 2025 hieß es, die Erschließung solle im Frühjahr 2026 beginnen und das Quartier bis 2029 entstehen2. Autos sollen das Gelände nach den Plänen nur über eine Zufahrt von der Kölnstraße aus erreichen2.
An der Ecke Luxemburger Straße und Horbeller Straße soll ein Imbiss abgerissen werden, an seiner Stelle ist ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus vorgesehen3. Außerdem ist ein Kreisverkehr geplant3.
Im Juni 2026 ließ die Stadt in Hermülheim und Alt-Hürth den Verkehr mit Zählgeräten und Kameras erfassen4. Hintergrund ist das geplante Projekt Agora auf dem ehemaligen Kreishausgelände mit Stadtbücherei, Musikschule, Büroflächen und Wohnraum4. Dabei wird auch geprüft, wie die Friedrich-Ebert-Straße umgestaltet werden könnte4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Hermülheim
- www.rundschau-online.de, 21.10.2025: Hürth: Baustart für Stadtquartier am alten Rangierbahnhof rückt näher
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 07.09.2025: Lang: "Gute Nachricht für Hermülheim"
- www.rundschau-online.de, 24.06.2026: Hürth: Kameras erfassen den Verkehr in zwei Stadtteilen
Immobilienpreise in Hürth Hermülheim
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Hermülheim, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.806 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.450 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Hermülheim: Lage und Charakter
Hermülheim ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Hürth und bildet gemeinsam mit dem Neubaugebiet Hürth-Mitte das Zentrum der Stadt. Archäologische Funde, darunter ein frankisch-römischer Friedhof hinter der AOK an der Luxemburger Straße, belegen eine Besiedlung entlang der alten Römerstraße Trier-Köln bereits in vorchristlicher Zeit. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 943 als "Villa Molinen" in einer Urkunde der Abtei Prüm. 1256 erwarb der Deutsche Orden die Burg mit Ländereien und baute seinen Besitz kontinuierlich aus, woraus die Umbenennung in "Herren-Mülheim" resultierte.
Mehr als 500 Jahre lang stand Hermülheim unter der Herrschaft des Deutschen Ordens, bis französische Revolutionstruppen im Herbst 1794 einmarschierten. Die historische Burg Hermülheim ist ein weiteres Baudenkmal des Stadtteils. Über die Vorgebirgsbahn (Stadtbahnlinie 18) besteht eine direkte Verbindung nach Köln; die Haltestelle Hürth-Hermülheim ist heute der zentrale Umsteigepunkt für den Busverkehr in Hürth. Die Bundesstraße 265 (Luxemburger Straße) verläuft durch den Stadtteil und verbindet Köln mit den Städten im Westen des Rhein-Erft-Kreises.
Wonora in Hürth Hermülheim
Als Ihr Immobilienmakler in Hermülheim verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hermülheim, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Hermülheim
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Hermülheim
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Hermülheim rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.450 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Hermülheim
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Hermülheim?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Hermülheim kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Hermülheim?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Hermülheim dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Hermülheim wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Hermülheim ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.