Immobilienmakler Hürth Sielsdorf
Verkaufsgedanken für Ihre Immobilie in Hürth Sielsdorf? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Sielsdorf: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Hürth Sielsdorf ist eine Lage mit rund 2.000 Einwohnern im Postleitzahlgebiet 50374. Realistische Vermarktungszeiträume bewegen sich hier zwischen 8 und 12 Wochen.
Für Eigentumswohnungen in Sielsdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.800 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Sielsdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.800 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Sielsdorf
Eigentumswohnungen in Hürth Sielsdorf werden derzeit zu rund 3.800 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.800 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hürther Wohnungsdurchschnitt von rund 3.896 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Sielsdorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Sielsdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Sielsdorf
Sielsdorf ist nach Knapsack der zweitkleinste Ortsteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis und liegt im Südwesten von Köln1. Nach Angaben des Hürther Stadtarchivars zählte der Ort Ende 2025 410 Einwohner2. Sielsdorf liegt in der Kölner Ackerebene und wird vom Gleueler Bach durchflossen1. Gemeinsam mit Stotzheim bildet der Ort einen Stadtbezirk1.
In Sielsdorf gibt es weder Industrie noch Gewerbe, und der Ort wurde nur behutsam ausgebaut, vor allem mit wenigen Einfamilienhäusern1. Früher war Sielsdorf ein Einstraßendorf, dessen Häuser an nur einer Straße standen2. Das alte Fabrikgebäude der früheren Mühle ist heute Teil einer Wohnanlage, und an die Mühle erinnert der Straßenname „Sielsdorfer Mühle“3. An der Dorfstraße steht ein altes Fachwerkhaus, das in die Denkmalliste eingetragen ist3.
Sielsdorf liegt an der Kölner Straße (K3), die nach Köln-Lindenthal führt und von vielen Berufspendlern genutzt wird1. An dieser Straße gibt es ein Gasthaus mit Restaurant, und der Hubertushof verkauft als Gänsehof direkt ab Hof1.
Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals 898 als Selstena1. In der Sielsdorfer Mühle begann 1855 mit einer Dampfmaschine die Industrialisierung in Hürth, denn dort nahm eine Papierfabrik als erste Hürther Fabrik den Betrieb auf2. Die Dorfgemeinschaft wurde 1950 gegründet, angestoßen durch das hundertjährige Bestehen des Bilderstocks „Sielsdorfer Fußfall“2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Sielsdorf
- www.ksta.de, 15.06.2026: Hürth-Sielsdorf: Auf den Spuren von Hexen und einer alten Mühle
- www.ksta.de, 17.08.2024: Hürth: Auf Buchstabensuche im zweitkleinsten Ortsteil Sielsdorf
Immobilienpreise in Hürth Sielsdorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Sielsdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.800 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.800 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Sielsdorf: Lage und Charakter
Die erste urkundliche Erwähnung als "Selstena" datiert auf das Jahr 898, als König Zwentibold in derselben Schenkungsurkunde, die auch Gleuel betraf, Güter in Sielsdorf an das Stift Essen übertrug. Damit gehört Sielsdorf zu den ältestbelegten Siedlungen auf heutigem Hürther Stadtgebiet. Bis in die Neuzeit hinein war Sielsdorf kirchlich und administrativ Gleuel zugeordnet.
Die Industriegeschichte des Ortes beginnt um 1835, als die Unternehmer Peter Jüssen und Jakob Sons die alte Wassermühle am Gleueler Bach erwarben und zur Produktion von grobem Kraftpapier umbauten. 1855 übernahm der Kölner Unternehmer Johann Classen-Kappelmann den Betrieb und ließ einen Dampfkessel einbauen, der mit Gasfeuerung betrieben wurde und die Wasserkraft ablöste. Dieser Schritt gilt als Beginn des industriellen Zeitalters im Hürther Raum. Bereits 1267 und 1324 ist eine der vom Gleueler Bach angetriebenen Mühlen im Hürther Raum belegt, deren Besitzerin das Kölner St.-Pantaleon-Stift war.
Wonora in Hürth Sielsdorf
Als Ihr Immobilienmakler in Sielsdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Sielsdorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Sielsdorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Sielsdorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Sielsdorf rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.800 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Sielsdorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Sielsdorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Sielsdorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Sielsdorf?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Sielsdorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Sielsdorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Sielsdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.