Immobilienmakler Hürth Berrenrath
Ihr Immobilienverkauf in Hürth Berrenrath beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Berrenrath: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Mit etwa 6.000 Einwohnern und der Postleitzahl 50354 ist Hürth Berrenrath eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Berrenrath liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.850 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Berrenrath liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.850 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Berrenrath
Der Quadratmeterpreis in Hürth Berrenrath bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.850 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.860 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hürther Wohnungsdurchschnitt von rund 3.896 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Berrenrath damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Berrenrath bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Berrenrath
Berrenrath ist ein im Nordwesten gelegener Ortsteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis mit 3.098 Einwohnern (Stand: 31. März 2022)1. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort am 11. August 922 als Bairincrothe1. Wegen des Braunkohleabbaus wurde Berrenrath vollständig und nach einheitlichem Plan umgesiedelt1. Am 27. Februar 1952 wurde die Umsiedlung auf ein 600 Meter entferntes, ausgekohltes Gelände beschlossen, im September 1959 war sie abgeschlossen1.
Der Hauptortsteil besteht aus einheitlichen zweistöckigen Reihenhäusern, die von 1952 bis 1959 nach dem Bebauungsplan von Hermann Roloff entstanden1. Die Siedlung auf der Villenhöhe mit eineinhalbstöckigen Einfamilienhäusern aus den 1930er Jahren liegt in unmittelbarer Nähe zum Kohleveredlungsbetrieb, zum Kraftwerk Goldenberg und zum Chemiepark Knapsack1. Diese Häuser werden in neuerer Zeit grundlegend renoviert und unter Wahrung des Siedlungsbildes umgebaut1.
Am 15. August 2025 begannen an der Straße An Maria Bronn die Bauarbeiten für einen Kunstrasenplatz des FC Berrenrath, in den über 1,3 Millionen Euro investiert werden2. Der schwierige Boden im ehemaligen Tagebau kostet dabei Zeit und Geld2. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant, danach soll der Tennenplatz an der Ursfelder Straße zurückgebaut und renaturiert werden2. Der Verein hat knapp 300 Mitglieder und plant zusätzlich den Bau eines Vereinsheims2. Am 30. Mai 2026 kamen 3.000 Besucher zu einem Konzert der Band Brings unter freiem Himmel auf dem Wendelinusplatz3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Berrenrath
- www.ksta.de, 15.08.2025: Hürth: Kicker des FC Berrenrath freuen sich auf ihren Kunstrasen
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 30.05.2026: Hürth-Berrenrath
Immobilienpreise in Hürth Berrenrath
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Berrenrath, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.850 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.860 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Berrenrath: Lage und Charakter
Berrenrath liegt im Nordwesten von Hürth und wird am 11. August 922 in einer Urkunde des Kölner Erzbischofs Hermann erstmals als "Bairincrothe" erwähnt. Die Geschichte des Ortsteils ist untrennbar mit dem rheinischen Braunkohlebergbau verknüpft: Der Tagebau Berrenrath wurde 1914/15 von der Betriebsgesellschaft Roddergrube aufgeschlossen. Um dem fortschreitenden Abbau Platz zu machen, wurde der gesamte Ort in den 1950er Jahren geschlossen umgesiedelt. Am 27. Februar 1952 beschloss der Stadtrat die Umsiedlung auf das rund 600 Meter entfernte, bereits ausgekohlt rekultivierte Aldenrather Feld, auf dem zuvor der Weiler Aldenrath gestanden hatte. Die Umsiedlung war im September 1959 abgeschlossen.
Das ausgekohlt hinterlassene Gelände wurde zur Berrenrather Börde, einer rund 1.100 Hektar großen Kulturlandschaft und dem ersten großflächig einheitlich geplanten landwirtschaftlichen Rekultivierungsgebiet des rheinischen Braunkohlenreviers. Ein Gedenkstein am Otto-Maigler-See erinnert an den ursprünglichen Standort des Dorfes, der etwa 20 Meter höher lag als der heutige Ort. Der Otto-Maigler-See entstand aus dem Tagebaurestloch des ehemaligen Abbaufeldes Gotteshülfe und ist seit 1977 als Naherholungsgebiet zugänglich; er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Berrenrath.
Wonora in Hürth Berrenrath
Als Ihr Immobilienmakler in Berrenrath verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Berrenrath, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Berrenrath
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Berrenrath
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Berrenrath rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.860 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Berrenrath
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Berrenrath?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Berrenrath kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Berrenrath?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Berrenrath dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Berrenrath wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Berrenrath ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).