Über Wonora, Ihr persönlicher Immobilienmakler in Köln

Wer wir sind

Wonora ist ein inhabergeführtes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Köln. Geführt von Burak Uzun, der Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Sie reden also nicht mit einem Sachbearbeiter, einer Empfangsstation oder einem rotierenden Call Team, sondern direkt mit dem Inhaber, der Ihre Immobilie vermarktet.

Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien, von der ersten kostenlosen Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Schwerpunkt ist der Kölner Immobilienmarkt, dazu Bonn, Leverkusen und das rheinische Umland.

Burak Uzun, Geschäftsführer

Als Geschäftsführer von Wonora führe ich jeden Mandantentermin selbst, mache jede Bewertung persönlich vor Ort und verhandle in jedem Kaufvertragsverlauf direkt mit der Gegenseite. Ich glaube nicht an Hochglanz Versprechen und Mondpreise, sondern an realistische Wertermittlung, saubere Unterlagen und eine fundierte Einschätzung der Lage. Wenn ein Verkauf in Ihrer Konstellation nicht der richtige Weg ist, sage ich Ihnen das auch.

Erreichbar bin ich direkt unter 0221 98657820 oder per Mail an info@wonora.de. Termine bestätige ich in der Regel innerhalb weniger Stunden.

Unsere Philosophie

Viele Makler versprechen schnelle Verkäufe zu Höchstpreisen. Wir versprechen etwas anderes: Ehrlichkeit. Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie realistischerweise wert ist, welche Schritte nötig sind und wo Herausforderungen liegen könnten. Denn ein Verkauf, der auf fundierten Fakten basiert, läuft reibungsloser, für Sie und für den Käufer.

Was uns unterscheidet

• Persönliche Betreuung: Sie haben einen festen Ansprechpartner, von Anfang bis Ende. Keine Call Center, keine wechselnden Gesichter.
• Lokale Expertise: Wir kennen Köln und seine Stadtteile genau, von Lindenthal über Ehrenfeld bis Mülheim. Diese Kenntnis hilft uns, den richtigen Preis zu finden und die richtigen Käufer anzusprechen.
• Transparente Kommunikation: Sie erfahren regelmäßig, was passiert, wie viele Anfragen eingegangen sind, welche Besichtigungen stattfanden und was das Feedback war.
• Faire Konditionen: Unsere Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer, die in NRW übliche marktgerechte Rate.

Unser Leistungsversprechen

Wir übernehmen für Sie: fundierte Immobilienbewertung, Erstellung des Exposés mit hochwertigen Fotos, Vermarktung auf allen relevanten Plattformen, Bonitätsprüfung der Interessenten, Kaufvertragskoordination mit dem Notar und persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Alles aus einer Hand, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

So läuft die Zusammenarbeit ab

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort. Auf dieser Grundlage erstellen wir die kostenlose Immobilienbewertung und besprechen mit Ihnen, welcher Preis zur aktuellen Marktlage passt und welche Verkaufsstrategie zu Ihrer Immobilie und Ihrem Zeitrahmen passt. Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob und wie Sie weitermachen möchten.

Steht der Entschluss, stellen wir gemeinsam die Unterlagen zusammen. Welche Dokumente Ihre Immobilie braucht, zeigt unsere Checkliste für die Verkaufsunterlagen, fehlende Nachweise beschaffen wir für Sie. Danach folgen Exposé und Fotos, die Veröffentlichung auf den Portalen, die Steuerung der Anfragen und Besichtigungen sowie die Prüfung der Kaufinteressenten. Den kompletten Weg in sechs Schritten beschreibt unser Leitfaden zum Immobilienverkauf.

Zum Abschluss koordinieren wir den Notartermin, begleiten die Beurkundung und sind bei der Übergabe dabei. Über den gesamten Zeitraum haben Sie einen Ansprechpartner, der den Stand kennt und erreichbar ist, statt wechselnder Zuständigkeiten.

Wo wir für Sie tätig sind

Unser Schwerpunkt liegt auf dem Kölner Markt. Wir kennen die Unterschiede zwischen den Veedeln und ordnen jede Lage anhand aktueller Vergleichsdaten ein, von den Innenstadtquartieren bis zu den Außenbezirken. Einen Überblick über die Preisniveaus der einzelnen Lagen finden Sie unter Immobilienpreise in den Kölner Stadtteilen.

Über Köln hinaus sind wir als Immobilienmakler in Köln, Bonn und Leverkusen sowie im rheinischen Umland tätig. Welche Städte und Stadtteile wir betreuen, sehen Sie in der Übersicht unserer Standorte. Die Nähe zum jeweiligen Teilmarkt ist für uns die Grundlage einer belastbaren Wertermittlung, denn Preise lassen sich nur lokal beurteilen.

Mit welchen Anliegen Eigentümer zu uns kommen

Hinter einem Verkauf steht selten nur der Wunsch nach einem Preis. Manche Eigentümer haben eine Immobilie geerbt und müssen sich innerhalb einer Erbengemeinschaft abstimmen. Andere klären im Zuge einer Trennung den Umgang mit dem gemeinsamen Haus. Wieder andere vermieten und wägen ab, ob sich der Verkauf mehr lohnt als die weitere Vermietung.

Auch wer beruflich umzieht oder aus anderen Gründen unter Zeitdruck steht, bekommt von uns eine Einschätzung, wie sich ein zügiger Verkauf ohne unnötige Abschläge organisieren lässt. Wir hören uns Ihre Ausgangslage an und sagen Ihnen, was in Ihrer Situation tatsächlich weiterhilft, auch dann, wenn das Ergebnis lautet, mit dem Verkauf noch zu warten.

Was die erste Beratung bringt

Die erste Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine Einordnung Ihrer Immobilie, eine realistische Preisspanne und eine klare Aussage dazu, welche Schritte als Nächstes anstehen und womit Sie rechnen sollten. Wenn Unterlagen fehlen oder vor dem Verkauf noch etwas zu klären ist, benennen wir das offen, damit Sie planen können.

Sie gehen aus diesem Gespräch mit einer Grundlage heraus, auf der Sie entscheiden können, ohne Druck und ohne Verpflichtung. Erst wenn für Sie alles passt, gehen wir gemeinsam in die Vermarktung.

Häufige Fragen an Wonora

Was kostet die erste Bewertung?

Die Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine Einordnung des Marktwerts mit Bezug auf aktuelle Vergleichsobjekte, ohne dass daraus eine Verpflichtung entsteht. Den Ablauf und die Methoden beschreibt unsere Seite zur Immobilienbewertung.

Wann wird die Provision fällig?

Unsere Provision von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Seite wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, also nach der notariellen Beurkundung. Wie sich die Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer verteilen, erläutert der Ratgeber zur Maklerprovision.

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Schwerpunkt ist Köln mit seinen Stadtteilen, dazu Bonn, Leverkusen und das rheinische Umland. Eine vollständige Übersicht der betreuten Städte und Stadtteile finden Sie unter unseren Standorten; gerne sagen wir Ihnen vorab, ob wir Ihre Lage aus eigener Marktkenntnis einschätzen können.

Kontakt aufnehmen

Sie möchten mehr erfahren oder Ihre Immobilie bewerten lassen? Rufen Sie uns an unter 0221 98657820 oder schreiben Sie uns an info@wonora.de. Die erste Beratung ist immer kostenlos und unverbindlich.