Immobilienmakler Hürth Alt Hürth
Sie möchten Ihre Immobilie in Hürth Alt Hürth verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hürth Alt Hürth: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Rund 8.000 Einwohner und die Postleitzahl 50354 prägen Hürth Alt Hürth. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Alt Hürth liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.793 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hürth (3.896 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hürth Alt Hürth liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hürth, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.793 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hürth 128 Hausverkäufe und 184 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hürth Alt Hürth
Der Quadratmeterpreis in Hürth Alt Hürth bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.793 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.561 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 3 Prozent unter dem Hürther Mittel von 3.896 €/m².
Häuser liegen preislich rund 6 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Im Vergleich der Hürther Stadtteile zählt Alt Hürth damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Alt Hürth bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Alt Hürth
Für den Ortskern von Alt-Hürth hat die Stadt Hürth ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) erarbeitet. Es enthält konkrete Maßnahmen für Handel, Wohnen, Klima, Verkehr und Städtebau1. Bis November 2025 wurde der Fördermittelantrag für die Umsetzung bei der Bezirksregierung Köln eingereicht1.
Auf dem ehemaligen Kreishausareal in Hürth-Mitte ist das Stadtquartier „Agora Hürth“ geplant. Es soll unter anderem die Ortsteile Alt-Hürth, Hermülheim und Hürth-Mitte besser miteinander verbinden2. Zum Konzept gehören Stadtbücherei, Musikschule, Büroflächen, Gastronomie und Wohnraum3. Im Juni 2026 wurde der Verkehr in Alt-Hürth und Hermülheim mit Zählgeräten und Kameras erfasst, um die künftige Verkehrsführung planen zu können32. Nach Angaben vom August 2026 ist für 2027 die Ausschreibung eines städtebaulichen Wettbewerbs vorgesehen2.
Im Sommer 2026 errichtete der Landesbetrieb Straßen NRW auf der Luxemburger Straße (Bundesstraße 265) auf Höhe des Pfadfinderheims eine Querungshilfe4. Sie soll Fußgängern und Radfahrern zwischen Fischenich, Kendenich, Alt-Hürth und Hermülheim das Überqueren erleichtern4. Seit dem Bau der Ortsumgehung mussten sie dafür einen Umweg über die Ampel an der Industriestraße nehmen4.
Am 5. September 2026 fand die „Kölsche Nacht“ der Funken Rot-Weiß Hürth-Gleuel zum ersten Mal im Stadion in Alt-Hürth statt, vor etwa 3000 Besuchern5.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 21.11.2025: ISEK Alt-Hürth
- www.ksta.de, 24.08.2026: Hürth: Planung für Stadtquartier am alten Kreishaus kommt voran
- www.rundschau-online.de, 24.06.2026: Hürth: Kameras erfassen den Verkehr in zwei Stadtteilen
- www.ksta.de, 19.07.2026: Hürth: Querungshilfe soll Luxemburger Straße sicherer machen
- www.express.de, 06.09.2026: „Kölsche Nacht“ soll weitergehen – Diskussion ums Datum
Immobilienpreise in Hürth Alt Hürth
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hürth Alt Hürth, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.793 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.561 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hürth, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Alt Hürth: Lage und Charakter
Alt-Hürth liegt im Hürther Tälchen des Duffesbachs am Hang des Vorgebirges westlich der Bundesstraße 265 (Luxemburger Straße), etwa zehn Kilometer südwestlich von Köln. Die Besiedlung des Hürther Tales reicht weit zurück: Bereits die Römer fassten hier Quellwasser und leiteten es über einen Aquädukt, den sogenannten Schlangenpfad, nach Köln. Die erste urkundliche Erwähnung von Hürth stammt aus dem Jahr 1185, als Philipp von Heinsberg den Rüscherhof an das Kölner Kloster St. Mechtern schenkte.
Ein historisches Besonderheit ist, dass Alt-Hürth im Mittelalter und in der frühen Neuzeit kein Lehen des Kurfürstentums Köln oder des Herzogs von Jülich war, sondern ein Lehen der Herzöge von Brabant und damit zu den habsburgischen Niederlanden zählte. Dieser Status prägte die politische und rechtliche Geschichte des Ortes bis zur französischen Besatzung 1794. Heute liegt an der Bundesstraße 265 ein ausgeprägtes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Die A 1 und A 4 sind über die B 265 in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Wonora in Hürth Alt Hürth
Als Ihr Immobilienmakler in Alt Hürth verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Alt Hürth, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hürther Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hürth Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hürth Alt Hürth
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hürth gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hürth Alt Hürth
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hürth Alt Hürth rund 32 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.561 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hürth Alt Hürth
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hürth Alt Hürth?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hürth Alt Hürth kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hürth Alt Hürth?
Ein Immobilienverkauf in Hürth Alt Hürth dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hürth Alt Hürth wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hürth Alt Hürth ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).