Immobilienmakler Brühl Pingsdorf
Verkaufsgedanken für Ihre Immobilie in Brühl Pingsdorf? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Brühl Pingsdorf: Wir liefern eine belastbare Preisempfehlung kostenlos und unverbindlich und führen den Verkauf sicher zum Abschluss.
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Mit etwa 5.000 Einwohnern und der Postleitzahl 50321 ist Brühl Pingsdorf eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 6 bis 10 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Pingsdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.360 Euro je m² und damit etwa 5 Prozent unter dem Stadtwert von Brühl (3.528 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Brühl Pingsdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.000 €/m², für Häuser bei ca. 4.000 €/m² (BORIS.NRW, Brühl, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.360 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Brühl 101 Hausverkäufe und 263 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Brühl Pingsdorf
Der Quadratmeterpreis in Brühl Pingsdorf bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.360 €/m²; Häuser liegen bei rund 4.100 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 5 Prozent unter dem Brühler Mittel von 3.528 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 22 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Brühler Stadtteile zählt Pingsdorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Pingsdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Pingsdorf
Pingsdorf ist ein Stadtteil von Brühl im Rhein-Erft-Kreis und liegt südlich der Brühler Innenstadt am Abhang des Vorgebirges1. Durch den Stadtteil verlaufen die Euskirchener Straße, die ehemalige B 51, und der Pingsdorfer Bach, der teilweise verrohrt fließt1. Im Südosten grenzt Pingsdorf nahtlos an den Brühler Stadtteil Badorf1.
Die B 51 wurde durch die Bundesautobahn 553 um Pingsdorf und Brühl herumgeführt und ersetzt, weshalb die Straße zur Landesstraße 194 herabgestuft wurde1. Gemeinsam mit Badorf ist der Stadtteil über den Haltepunkt Badorf an die Vorgebirgsbahn der Stadtbahnlinie 18 angebunden1.
Der heutige Ort entstand aus einem fränkischen Fronhof und ist seit etwa 900 n. Chr. durchgehend bewohnt1. Durch den inzwischen eingestellten Braunkohleabbau wuchs Pingsdorf vor allem am Ende des 19. Jahrhunderts mit dem Zuzug von Bergarbeitern1. Im Jahr 2009 lebten 4749 Menschen im Ort1. Die katholische Pfarrkirche St. Pantaleon wurde zwischen 1746 und 1763 errichtet1.
Beim Karnevalszug Anfang März 2025 waren wie jedes Jahr der Männergesangverein „Eintracht“, der städtische Kindergarten sowie die Karnevalsgesellschaften Pingsdorfer Narrenzunft und Kajuja Pingsdorf vertreten2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Pingsdorf
- www.rundschau-online.de, 03.03.2025: Brühl: In Heide und Pingsdorf zogen die Jecken durch die Straßen
Immobilienpreise in Brühl Pingsdorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Brühl Pingsdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.360 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.100 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.000 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.000 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Brühl, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Pingsdorf: Lage und Charakter
Pingsdorf liegt südlich des Brühler Stadtzentrums am Hang des Vorgebirges im Rhein-Erft-Kreis. Im Norden grenzt der Stadtteil unmittelbar an die Brühler Innenstadt, im Süden an Badorf, das nahtlos anschließt. Die Haltestelle Badorf der Stadtbahnlinie 18 liegt auf der Grenze der beiden Stadtteile und vermittelt eine direkte Schienenverbindung in Richtung Köln und Bonn.
Das Gebiet des heutigen Pingsdorf war bereits in der Vorgeschichte besiedelt: Ausgrabungen zwischen dem südlichen Friedhof und der Bonnstraße legten Langhäuser einer bandkeramischen Siedlung sowie Befunde aus der Eisenzeit frei. Der Ort entwickelte sich aus einem fränkischen Fronhof und war ab etwa 900 n. Chr. kontinuierlich bewohnt. Internationale archäologische Bedeutung erlangte Pingsdorf als namensgebender Fundort der Pingsdorfer Keramik, einer handbemalten Töpferware, die zwischen dem späten 9. und dem 13. Jahrhundert an den Werkstätten des östlichen Vorgebirges hergestellt wurde. Die charakteristische rote Bemalung mit eisenhaltigem Tonschlicker auf hellem Scherben machte diese Ware weithin erkennbar; Funde sind aus England, Skandinavien und dem Ostseeraum belegt. Pingsdorf war dabei der Fundort, der die größte und vielfältigste Menge dieser Ware geliefert hat, und gab der gesamten Warengruppe den Namen.
Wonora in Brühl Pingsdorf
Als Ihr Immobilienmakler in Pingsdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Pingsdorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Brühler Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Brühl Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Brühl Pingsdorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Brühl gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 800 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Brühl Pingsdorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Brühl Pingsdorf rund 33 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.100 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Brühl Pingsdorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Brühl Pingsdorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Brühl Pingsdorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Brühl Pingsdorf?
Ein Immobilienverkauf in Brühl Pingsdorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Brühl Pingsdorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Brühl Pingsdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.000 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).