Immobilienmakler Brühl Kierberg
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Brühl Kierberg? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Brühl Kierberg: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Rund 3.000 Einwohner und die Postleitzahl 50321 prägen Brühl Kierberg. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Kierberg liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.619 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Brühl (3.528 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Brühl Kierberg liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.000 €/m², für Häuser bei ca. 4.000 €/m² (BORIS.NRW, Brühl, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.619 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Brühl 101 Hausverkäufe und 263 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Brühl Kierberg
Eigentumswohnungen in Brühl Kierberg werden derzeit zu rund 3.619 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.999 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 3 Prozent über dem Brühler Mittel von 3.528 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 11 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Brühler Stadtteile zählt Kierberg damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Kierberg bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Kierberg
Kierberg ist ein Stadtteil von Brühl. Er liegt an der Eifelstrecke von Hürth-Kalscheuren nach Ehrang1. Der Haltepunkt Brühl-Kierberg hieß bis Dezember 2016 nur Kierberg. Er wird von der Regionalbahn RB 24 bedient, die von Köln über Euskirchen nach Kall fährt1. Von Dezember 2006 bis März 2008 wurden die Anlagen saniert. Seitdem erreicht man den Mittelbahnsteig über eine Personenunterführung mit Treppen und zwei Aufzügen1. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg1.
Das Empfangsgebäude des früheren Kaiserbahnhofs wurde 1874 fertiggestellt. Die ersten Züge hielten im Oktober 18752. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und wird heute als Restaurant mit Biergarten genutzt12. In den 1970er Jahren wurde ein Abriss erwogen, den der Landeskonservator verhinderte2. Laut einem Bericht vom Oktober 2025 haben die meisten anderen Gaststätten in Kierberg in den vergangenen Jahren geschlossen2.
An der Schulstraße wurde nach einem Bericht vom Februar 2026 ein dauerhaftes Ladenlokal für griechische Feinkost mit 30 Quadratmetern eingerichtet. Die offizielle Eröffnung war für den 14. März geplant3. Im Ort gibt es die Barbaraschule und die Kirche St. Servatius mit Bücherei. Auf dem ehemaligen Friedhof liegt ein Park mit einem Urban Gardening Projekt4. Vor den Sommerferien 2025 richtete die Dorfgemeinschaft Brühl-Kierberg die fünfte Kierberg Rallye für den vierten Jahrgang der Barbaraschule aus4. Früher standen in Kierberg sieben Wassermühlen, außerdem waren Braunkohlegruben an den Bahnhof Kierberg angeschlossen41.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Bahnhof Brühl-Kierberg
- www.ksta.de, 23.10.2025: Brühl: Vor 150 Jahren bestieg Wilhelm I. am Kaiserbahnhof die Bahn
- www.ksta.de, 25.02.2026: Brühl: 34-Jährige eröffnet griechischen Feinkostladen in Kierberg
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 16.07.2025: Rallye durch Brühl-Kierberg
Immobilienpreise in Brühl Kierberg
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Brühl Kierberg, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.619 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.999 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.000 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.000 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Brühl, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Kierberg: Lage und Charakter
Kierberg liegt im Westen der Stadt Brühl im Rhein-Erft-Kreis am mittleren Osthang der Ville, dem Vorgebirge, und damit am Westrand der inneren Kölner Bucht. Im Norden grenzt Kierberg an den Brühler Stadtteil Vochem, im Osten und Süden an das Brühler Stadtzentrum, im Westen an den Stadtteil Heide. Am westlichen Ortsrand bildet der Bleibtreusee, ein durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohlegruben entstandener See, die natürliche Grenze zur Stadt Hürth und deren Stadtteil Knapsack. Das Kölner Stadtzentrum ist von Kierberg rund zehn Kilometer entfernt.
Die Siedlungsgeschichte Kierbergs reicht bis in die Römerzeit zurück, als mehrere Trassen zwischen Bonn und Köln durch das heutige Gemeindegebiet verliefen. Im 12. Jahrhundert wurde der Fronhof Merreche zu einem Rittergut ausgebaut; eine Urkunde aus dem Jahr 1231 nennt den Ort als Sitz des Ritters Hermann, Sohn Lamberts von Merreche. Prägend für die jüngere Geschichte war der Braunkohlebergbau: Das Gruhlwerk, gegründet 1874 durch Hermann Gruhl und Hermann Bleibtreu, betrieb mehrere Gruben und Brikettfabriken in der Umgebung. Die damit verbundene Zuwanderung von Arbeitskräften führte um die Jahrhundertwende zum Bau von Werkssiedlungen, die das Ortsbild bis heute mitprägen und unter Denkmalschutz stehen. Im Oktober 1932 wurde Kierberg im Zuge einer kommunalen Gebietsreform nach Brühl eingemeindet. Am Bahnhof Brühl-Kierberg halten Züge auf der Eifelstrecke, darunter der Regionalexpress RE 5.
Wonora in Brühl Kierberg
Als Ihr Immobilienmakler in Kierberg verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Kierberg, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Brühler Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Brühl Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Brühl Kierberg
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Brühl gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 800 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Brühl Kierberg
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Brühl Kierberg rund 33 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.999 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Brühl Kierberg zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Brühl Kierberg?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Brühl Kierberg kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Brühl Kierberg?
Ein Immobilienverkauf in Brühl Kierberg dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Brühl Kierberg wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Brühl Kierberg ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.