Immobilienmakler Hilden Nord
Was ist Ihre Immobilie in Hilden Nord aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hilden Nord: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
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Kurz gesagt: In Hilden Nord liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.000 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hilden, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Hilden für rund 3.500 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hilden 73 Hausverkäufe und 220 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hilden Nord
Für Hilden Nord weisen die Immobilienportale keinen eigenen Quartierswert aus; im Marktgebiet Hilden liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.500 €/m², für Häuser bei rund 3.800 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Der Norden verbindet ruhige Wohnstraßen mit der schnellsten Autobahnanbindung der Stadt. Für Pendler ist das ein Kaufargument, das wir im Exposé gezielt herausstellen.
Aktuell in Nord
Im Vereinsleben spielt der SV Hilden-Nord eine Rolle, ein Sportverein aus Hilden mit den Abteilungen Fußball, Kampfsport und Tennis1. Der Verein wurde 1964 gegründet und legt seinen Schwerpunkt auf den Fußball1. Zur Ausstattung gehören ein Kunstrasenplatz, ein Rasenplatz sowie rund 1 km² Geländefläche1.
Als größter sportlicher Erfolg des Vereins gilt die Qualifikation für die Hauptrunde des DFB-Pokals im Jahr 19901. In der ersten Runde besiegte die Mannschaft den Zweitligisten SC Freiburg nach Verlängerung mit 2:1, in der zweiten Runde verlor sie gegen Preußen Münster mit 0:41. Durch die Meisterschaft in der Landesliga Niederrhein stieg die erste Mannschaft in der Saison 2010/11 in die Niederrheinliga auf, musste als Tabellenvorletzter aber sofort wieder absteigen1. Zwischen 2013 und 2016 folgten drei Abstiege in Folge bis in die Kreisliga B1.
Bekannt ist der Verein zudem für sein großes Pfingstfest, das sich als Spielfest und Sportfest über die Grenzen Hildens hinaus etabliert hat1. Mit Stand Mai 2010 hatte das Fest elfmal stattgefunden1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: SV Hilden-Nord
Immobilienpreise in Hilden Nord
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hilden Nord, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.800 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.000 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Hilden, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hilden, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Für Hilden insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.500 Euro je m². In Hilden gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Hilden Nord: Lage und Charakter
Hilden Nord grenzt an den Erkrather Stadtteil Hochdahl und bildet den Übergang der kompakten Stadt in Richtung Neandertal. Die A46 verläuft am Nordrand des Stadtgebiets, die Anschlussstelle Hilden bildet zusammen mit dem Autobahnkreuz eine Doppelanschlussstelle.
Das Autobahnkreuz Hilden im Nordosten, in dem sich A3 und A46 treffen, ist ein Eckpunkt des Düsseldorfer Autobahnrings und zählt mit rund 235.000 Fahrzeugen pro Tag zu den meistbefahrenen Knotenpunkten in Nordrhein-Westfalen; die Wohnlagen selbst liegen von den Trassen abgerückt.
Die Bebauung mischt Einfamilienhaus- und Reihenhauszeilen der Nachkriegsjahrzehnte mit Geschosswohnungen an den Einfallstraßen. Wer im Norden kauft, pendelt in wenigen Minuten auf die Autobahn und ist trotzdem fußläufig im Zentrum, diese Kombination trägt die Preise.
Wonora in Hilden Nord
Als Ihr Immobilienmakler in Hilden Nord verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hilden Nord, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hildener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hilden Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hilden Nord
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hilden gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 580 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hilden Nord
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hilden Nord rund 37 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.800 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hilden Nord?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hilden Nord kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hilden Nord?
Ein Immobilienverkauf in Hilden Nord dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hilden Nord wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hilden Nord ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).