Immobilienmakler Hilden Ost
Was ist Ihre Immobilie in Hilden Ost aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hilden Ost: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Kurz gesagt: In Hilden Ost liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.000 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hilden, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Hilden für rund 3.500 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hilden 73 Hausverkäufe und 220 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hilden Ost
Für Hilden Ost weisen die Immobilienportale keinen eigenen Quartierswert aus; im Marktgebiet Hilden liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.500 €/m², für Häuser bei rund 3.800 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Die Lagen am Stadtwald gehören zu den gefragtesten der Stadt, gerade bei Einfamilienhäusern. Waldnähe und Grundstücksgröße bewerten wir vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
Immobilienpreise in Hilden Ost
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hilden Ost, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.800 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.000 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Hilden, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hilden, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Für Hilden insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.500 Euro je m². In Hilden gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Hilden Ost: Lage und Charakter
Hilden Ost reicht bis an die Stadtgrenzen zu Haan und zu den Solinger Stadtteilen Wald und Ohligs. Im Nordosten liegt der Hildener Stadtwald, seit 1902 in städtischem Besitz und die größte unbebaute Fläche der dicht besiedelten Stadt, seit 1977 mit Trimm-dich-Pfad.
In der angrenzenden Hildener Heide erreichen der Jaberg mit 107 Metern und der Sandberg mit 106 Metern die höchsten Punkte des Stadtgebiets. Die A3 verläuft am Ostrand, zwischen den Anschlussstellen Mettmann und Solingen liegt das Autobahnkreuz Hilden.
Gewohnt wird im Osten bevorzugt im Ein- und Zweifamilienhaus mit Garten, je näher am Stadtwald, desto gefragter die Adresse. Für Familien zählt die Kombination aus Waldrandlage, Schulen und schneller Anbindung, entsprechend selten kommen Objekte hier auf den Markt.
Wonora in Hilden Ost
Als Ihr Immobilienmakler in Hilden Ost verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hilden Ost, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hildener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hilden Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hilden Ost
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hilden gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 580 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hilden Ost
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hilden Ost rund 37 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.800 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hilden Ost
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hilden Ost?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hilden Ost kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hilden Ost?
Ein Immobilienverkauf in Hilden Ost dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hilden Ost wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hilden Ost ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).