Immobilienmakler Hilden Süd
Was ist Ihre Immobilie in Hilden Süd aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hilden Süd: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Kurz gesagt: In Hilden Süd liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.000 €/m², für Häuser bei ca. 4.100 €/m² (BORIS.NRW, Hilden, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Hilden für rund 3.500 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hilden 73 Hausverkäufe und 220 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Süd prüfen
Immobilienmarkt in Hilden Süd
Für Hilden Süd weisen die Immobilienportale keinen eigenen Quartierswert aus; im Marktgebiet Hilden liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.500 €/m², für Häuser bei rund 3.800 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Mit eigenem S-Bahn-Halt ist der Süden die erste Wahl für Bahnpendler nach Düsseldorf. Diese Zielgruppe erreichen wir bei der Vermarktung direkt über unsere Suchkundendatei.
Aktuell in Süd
Der Haltepunkt Hilden Süd liegt am südlichen Rand der Hildener Innenstadt an der Bahnstrecke zwischen Düsseldorf und Solingen1. Er befindet sich nahe der Kreuzung von Richrather Straße und Kirchhofstraße an der Talstraße, die beide Straßen verbindet1. Bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sind es etwa 11 km, bis zum Solinger Hauptbahnhof etwa 6 km1. Die Station ist vor allem für Berufspendler nach Düsseldorf von Bedeutung1.
Seit dem Fahrplanwechsel am 13. Dezember 2009 hält dort die Linie S 1 der S-Bahn Rhein-Ruhr, und zwar alle 20 Minuten1. Beide Bahnsteige sind barrierefrei über Rampen erreichbar1. An der Bushaltestelle Hilden Süd S kann man in die Buslinien 741, 781, 782 und 785 umsteigen, nachts zusätzlich in die Linien DL 4 und DL 5 der Rheinbahn1. Von hier aus fahren Busse auch nach Langenfeld, Erkrath, Erkrath-Hochdahl und Mettmann1. Laut Nahverkehrsplan Kreis Mettmann ist Hilden Süd mit rund 5000 Ein- und Aussteigern in die S 1 nach Langenfeld die am zweitstärksten genutzte Bahnstation1.
Auch das Vereinsleben im Stadtteil ist aktiv: Nach einem Bericht vom März 2026 bereitet der Sankt Martinsverein Hilden Süd seine Festwoche vor, die vom 2. bis 10. November 2026 stattfinden soll2. Im Jahr 2027 feiert der Verein sein 120-jähriges Bestehen2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Haltepunkt Hilden Süd
- rp-online.de, 08.03.2026: Sankt Martinsverein Hilden Süd sichert sich Sponsoren
Immobilienpreise in Hilden Süd
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hilden Süd, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.800 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.000 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 4.100 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Hilden, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hilden, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Für Hilden insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.500 Euro je m². In Hilden gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Hilden Süd: Lage und Charakter
Hilden Süd grenzt an den Langenfelder Stadtteil Richrath und wird durch den S-Bahn-Haltepunkt Hilden Süd an der Linie S1 erschlossen, mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Solingen. Die S1 führt über den Düsseldorfer Hauptbahnhof weiter nach Duisburg, Essen und Dortmund.
Am Haltepunkt bündeln sich zusätzlich die Buslinien 741, 781, 782 und 785, die den Süden mit dem Zentrum und den Nachbarstädten verbinden. Für Berufspendler ist der Halt der wichtigste Standortvorteil des Quartiers.
Die Bebauung mischt Reihenhauszeilen, Geschosswohnungen und Gewerbelagen an den Ausfallstraßen Richtung Langenfeld. Wer hier verkauft, spricht vor allem Pendlerhaushalte an, die den S-Bahn-Anschluss suchen und dafür auch etwas einfachere Lagen akzeptieren.
Wonora in Hilden Süd
Als Ihr Immobilienmakler in Hilden Süd verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hilden Süd, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hildener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hilden Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hilden Süd
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hilden gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 580 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hilden Süd
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hilden Süd rund 37 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.800 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hilden Süd?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hilden Süd kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hilden Süd?
Ein Immobilienverkauf in Hilden Süd dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hilden Süd wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hilden Süd ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).