Immobilienmakler Meerbusch Langst-Kierst
Was ist Ihre Immobilie in Meerbusch Langst-Kierst aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Meerbusch Langst-Kierst: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Langst-Kierst zählt rund 1.100 Einwohner direkt am Rhein gegenüber Kaiserswerth. Verkäufer sollten 6 bis 10 Wochen einplanen.
Für Meerbusch insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 4.100 Euro je m². In Meerbusch gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Meerbusch Langst-Kierst liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 5.550 €/m² (BORIS.NRW, Meerbusch, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Meerbusch für rund 4.100 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Meerbusch 182 Hausverkäufe und 172 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Meerbusch Langst-Kierst
Für Langst-Kierst weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Meerbusch liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.100 €/m², für Häuser bei rund 5.050 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Rheinlage mit Blick auf Kaiserswerth ist ein Alleinstellungsmerkmal, das sich nicht in Mittelwerten abbildet. Für solche Objekte ermitteln wir den Wert individuell, mit Vergleichsdaten aus den Rheingemeinden.
Aktuell in Langst-Kierst
Langst-Kierst ist ein Ortsteil von Meerbusch mit rund 1.100 Einwohnern1. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 904, im Jahr 2004 wurde das 1100-jährige Bestehen gefeiert1. Von 1392 bis 1794 gehörten Langst und Kierst zum kurkölnischen Amt Linn, am 1. Januar 1970 wurde der Ort nach Meerbusch eingemeindet1. Zum Ortsbild gehören die im romanischen Stil erbaute, 1911 dem heiligen Martinus geweihte Kirche, das denkmalgeschützte Wohnhaus Haus Gummersbach und der Gutshof Haus Kierst1.
Bekannt ist der Ort vor allem durch die Fährverbindung über den Rhein nach Kaiserswerth, die seit der Einweihung der Flughafenbrücke im Jahr 2002 an Bedeutung verloren hat1. Der Betreiber hatte im Dezember das Aus verkündet, am 1. Mai 2026 nahm die Fähre den Betrieb wieder auf2. Im Mai 2026 fuhr sie an Wochenenden und Feiertagen zwischen Langst-Kierst und Kaiserswerth, ab Juni sollte sie wieder täglich fahren2. Über die Zukunft verhandelte der Betreiber mit der Rheinbahn, wie es konkret weitergeht, war im Mai 2026 noch offen2.
Im Vereinsleben spielt die St. Martinus-Bruderschaft von 1858 eine zentrale Rolle, die im September 2026 ihr Schützenfest mit Vogelschießen direkt am Rhein feierte3. Außerdem gibt es im Ort die Reitanlage Gut Rheinaue, die laut einem Bericht vom April 2026 seit einem halben Jahr eine neue Inhaberin hat4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Langst-Kierst
- www1.wdr.de, 02.05.2026: So war die erste Fahrt zwischen Meerbusch und Düsseldorf
- rp-online.de, 13.09.2026: Schützenfest der St. Martinus-Bruderschaft Jörg I. Humborg übernimmt die Regentschaft in Langst-Kierst
- rp-online.de, 29.04.2026: Meerbusch: Reitanlage "Gut Rheinaue" in Langst-Kierst mit neuer Besitzerin
Immobilienpreise in Meerbusch Langst-Kierst
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Meerbusch Langst-Kierst, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 4.100 Euro pro m² |
| Haus | ca. 5.050 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 5.550 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Meerbusch, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Meerbusch, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Langst-Kierst: Lage und Charakter
Langst-Kierst liegt direkt am Rhein gegenüber Düsseldorf-Kaiserswerth. Überregional bekannt machte den Ort die Rheinfähre Langst-Kaiserswerth mit dem Fährschiff Michaela II; seit der Eröffnung der Flughafenbrücke 2002 hat sie an Verkehrsbedeutung verloren, geblieben ist die Verbindung für Radfahrer und Ausflügler.
Der Ort wurde 904 erstmals urkundlich erwähnt und feierte 2004 sein 1100-jähriges Bestehen. Die Kirche St. Martin im romanischen Stil wurde 1911 geweiht; direkt am Strom liegt das Rheinhotel Vier Jahreszeiten.
Gewohnt wird im Dorfkern und in Einfamilienhauslagen hinter dem Deich, mit Rheinwiesen vor der Tür und dem Flughafen in wenigen Autominuten. Objekte in erster oder zweiter Rheinlinie kommen selten auf den Markt und erzielen entsprechende Aufmerksamkeit.
Wonora in Meerbusch Langst-Kierst
Als Ihr Immobilienmakler in Langst-Kierst verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Langst-Kierst, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Meerbuscher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Meerbusch Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Meerbusch Langst-Kierst
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Meerbusch gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Meerbusch Langst-Kierst
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Meerbusch Langst-Kierst rund 79 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 5.050 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Meerbusch Langst-Kierst
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Meerbusch Langst-Kierst?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Meerbusch Langst-Kierst kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Meerbusch Langst-Kierst?
Ein Immobilienverkauf in Meerbusch Langst-Kierst dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Meerbusch Langst-Kierst wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Meerbusch Langst-Kierst ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 5.550 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).