Immobilienmakler Meerbusch Nierst
Was ist Ihre Immobilie in Meerbusch Nierst aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Meerbusch Nierst: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Nierst zählt rund 1.500 Einwohner und ist die nördlichste Meerbuscher Rheingemeinde. Für den Verkauf sind 6 bis 10 Wochen realistisch.
Für Meerbusch insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 4.100 Euro je m². In Meerbusch gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Meerbusch Nierst liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.100 €/m², für Häuser bei ca. 5.550 €/m² (BORIS.NRW, Meerbusch, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Meerbusch für rund 4.100 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Meerbusch 182 Hausverkäufe und 172 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Meerbusch Nierst
Für Nierst weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Meerbusch liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.100 €/m², für Häuser bei rund 5.050 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Das dörfliche Nierst handelt vor allem Einfamilienhäuser und Höfe, oft mit großen Grundstücken. Solche Objekte bewerten wir individuell vor Ort, kostenlos und mit Vergleichsdaten aus den Rheingemeinden.
Aktuell in Nierst
Nierst ist einer der kleineren Ortsteile von Meerbusch und die nördlichste der drei Rheingemeinden1. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 11661. Von 1392 bis 1794 gehörte Nierst zum kurkölnischen Amt Linn und wurde als freie Herrlichkeit bezeichnet1. Bis zur Gebietsreform war Nierst eine Gemeinde im Amt Lank, seit dem 1. Januar 1970 gehört es zur Stadt Meerbusch1. Der Ortsname geht auf die Bezeichnung Niederseist zurück1.
Für Familien ist die Kita „Mullewapp“ von Bedeutung: Nach Planungen, die die Stadt im November 2024 in einer gemeinsamen Sitzung zweier Ausschüsse vorstellte, soll sie von zwei auf vier Gruppen erweitert werden2. Dafür ist ein Neubau am Nierster Dorfplatz nötig2. Der Umbau ist seit Jahren beschlossen, der Baustart hatte sich jedoch weiter verschoben und war zu diesem Zeitpunkt für 2025 geplant2.
Im Vereinsleben spielt der FC Adler Nierst eine zentrale Rolle, der im August 2024 sein 50. Jubiläum feierte und rund 350 Mitglieder zählt3. Seit 1952 ist der Verein am Kullenberg beheimatet, wo er einen eigenen Naturrasenplatz in Eigenregie betreibt3. Langfristig wünscht sich der Verein ein Kunstrasenspielfeld mit Flutlichtanlage3. Für den 31. Dezember 2025 war auf der Sportanlage am Kullenberg ein Silvesterlauf angekündigt, den der FC Adler Nierst gemeinsam mit dem Osterather Turnverein und dem TSV Meerbusch ausrichten sollte4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Nierst
- rp-online.de, 11.11.2024: Meerbusch: Kita-Neubau in Nierst verschiebt sich weiter
- rp-online.de, 20.08.2024: Meerbusch: Adler Nierst feiert 50. Jubiläum
- www.extra-tipp-am-sonntag.de, 27.11.2025: FC Adler Nierst richtet Meerbuscher Silvesterlauf 2025 aus
Immobilienpreise in Meerbusch Nierst
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Meerbusch Nierst, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 4.100 Euro pro m² |
| Haus | ca. 5.050 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 5.550 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Meerbusch, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Meerbusch, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Nierst: Lage und Charakter
Nierst ist die nördlichste der drei Meerbuscher Rheingemeinden und mit rund 200 Einwohnern je Quadratkilometer ausgesprochen dörflich geprägt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1166, als Hildegundis von Meer dem Seisthof die Abgabenfreiheit bestätigte.
Historische Anker sind der Seisthof, heute Siegershof, und der Werthof; von 1392 bis 1794 hatte Nierst im kurkölnischen Amt Linn den Status einer freien Herrlichkeit. Die Kirche St. Cyriakus wurde 1895 eingeweiht, das gotische Langhaus ihrer Vorgängerin stammte von etwa 1460.
Gewohnt wird zwischen Rheindeich und Feldern: Hofanlagen, Einfamilienhäuser und wenige Neubauten. Käufer sind häufig Familien aus Düsseldorf und Krefeld, die das Landleben mit Flughafennähe verbinden wollen.
Wonora in Meerbusch Nierst
Als Ihr Immobilienmakler in Nierst verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Nierst, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Meerbuscher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Meerbusch Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Meerbusch Nierst
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Meerbusch gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 480 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Meerbusch Nierst
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Meerbusch Nierst rund 79 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 5.050 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Meerbusch Nierst?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Meerbusch Nierst kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Meerbusch Nierst?
Ein Immobilienverkauf in Meerbusch Nierst dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Meerbusch Nierst wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Meerbusch Nierst ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 5.550 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).