Immobilienmakler Langenfeld Hardt

Ihr Immobilienverkauf in Langenfeld Hardt beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Langenfeld Hardt: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.

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4.360 €Ø Wohnung/m²

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6 bis 10 Wochen Verkaufsdauer

In Langenfeld Hardt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.360 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 6 bis 10 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.

Für Langenfeld insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 4.360 Euro je m². In Langenfeld gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).

Kurz gesagt: In Langenfeld Hardt liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.000 €/m², für Häuser bei ca. 4.125 €/m² (BORIS.NRW, Langenfeld, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Langenfeld für rund 4.360 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Langenfeld 149 Hausverkäufe und 141 Wohnungsverkäufe.

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Lage und Umfeld in Hardt

Hardt ist eine Ortslage im Osten des Langenfelder Stadtteils Immigrath, an der B229 in Richtung Solingen; die Anschlussstelle Solingen der A3 liegt am nördlichen Rand des Gebiets. Naturräumlich gehört Hardt zur Bergischen Heideterrasse.

Der Bereich ist von Wohnbebauung und Gewerbe geprägt; hier liegen das Industriegebiet Ost und der Sitz des Schuhherstellers ara mit Factory Outlet. Ehemalige Industrieflächen werden über die Bebauungspläne I-117 und I-118 derzeit zu Wohn- und Mischgebieten umgenutzt. Die S-Bahn-Halte Langenfeld und Langenfeld-Berghausen mit S6 und S68 liegen außerhalb der Ortslage.

Für Eigentümer ist Hardt eine Gemengelage aus Wohnen und Gewerbe nahe der Langenfelder Stadtmitte: Neben der Wohnbebauung prägen ein Industriegebiet und größere Betriebe den Ortsteil. Mehrere ehemalige Industrieflächen werden derzeit zu neuen Wohn- und Mischquartieren umgeplant, was die Lage aufwertet, sie aber auch verändert. Käufer profitieren von der Zentrumsnähe; einzukalkulieren sind die Nähe von Wohnen und Gewerbe, der Verkehrslärm an den Hauptstraßen und die Heterogenität aus Altbestand und neuen urbanen Quartieren.

Immobilienmarkt in Langenfeld Hardt

Für Langenfeld Hardt weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Langenfeld liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.360 €/m², für Häuser bei rund 4.397 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).

Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 15 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Langenfeld Hardt bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.

Aktuell in Hardt

Die Hardt ist eine Ortslage im Osten des Langenfelder Stadtteils Immigrath in Richtung Feldhausen und Wiescheid¹. Sie liegt auf der rechtsrheinischen Mittelterrasse, die als Bergische Heideterrasse bezeichnet wird¹. Zum eigentlichen Ortsteil zählen unter anderem der untere Teil der Gladbacher Straße südlich der Bergischen Landstraße, die Straßen Am langen Busch, Kaisersbusch, Zum Spürklenberg, Wacholderstraße und Hagebuttenweg sowie die Leichlinger Straße östlich der Bahnstrecke¹. Der Hardtbach unterquert im Bereich des Immigrather Platzes die Bahnlinie¹.

Heute verbindet man mit der Hardt vor allem die gleichnamige Straße, die von der Bahnstrecke bis hinter die Anschlussstelle der A 3 an der Einmündung Feldhauser Weg reicht¹. Der Autobahnabschnitt Opladen, Langenfeld, Düsseldorf wurde im März 1931 begonnen und 1936 für den Verkehr freigegeben¹.

Früher bezeichnete Hardt auch einen Wald, der bis an die Schwanenmühle reichte¹. Im 15. und 16. Jahrhundert nutzte eine Holzgenossenschaft diesen Wald¹. Für die Hardt sind außerdem Weberberufe und Zulieferer für die Solinger Klingenindustrie nachgewiesen¹. Im Bereich des Hardtwaldes wurden Sand und Kies abgebaut und mit Feldbahnen abtransportiert¹.

Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:

Wikipedia: Hardt (Langenfeld)

Immobilienpreise in Langenfeld Hardt

Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Langenfeld Hardt, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.

Objektart	Quadratmeterpreis (Kauf)
Eigentumswohnung	ca. 4.360 Euro pro m²
Haus	ca. 4.397 Euro pro m²
Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert	ca. 3.000 Euro pro m²
Haus, amtlicher Richtwert	ca. 4.125 Euro pro m²

Angebotspreise auf Basis der Stadt Langenfeld, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Langenfeld, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Langenfeld Hardt

Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Langenfeld gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 360 Prozent (2024).

Haus oder Wohnung verkaufen in Langenfeld Hardt

Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Langenfeld Hardt rund 38 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.397 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ablauf und Leistungen in Langenfeld Hardt

Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Langenfeld Hardt?

Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Langenfeld Hardt kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Langenfeld Hardt?

Ein Immobilienverkauf in Langenfeld Hardt dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.

Was ist meine Immobilie in Langenfeld Hardt wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie in Langenfeld Hardt ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 4.125 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).