Immobilienmakler Solingen Aufderhöhe
Was ist Ihre Immobilie in Solingen Aufderhöhe aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Solingen Aufderhöhe: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Rund 15.100 Einwohner leben in Aufderhöhe im Südwesten Solingens. Vom Start der Vermarktung bis zur Unterschrift beim Notar dauert es hier meist 8 bis 12 Wochen.
Für Eigentumswohnungen in Aufderhöhe liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.998 Euro je m² und damit etwa 13 Prozent über dem Stadtwert von Solingen (2.650 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Solingen Aufderhöhe liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.430 €/m², für Häuser bei ca. 3.030 €/m² (BORIS.NRW, Solingen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.998 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Solingen 31 Hausverkäufe und 417 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Solingen Aufderhöhe
Eigentumswohnungen im Bezirk um Aufderhöhe und Ohligs werden laut Portalauswertungen mit rund 2.998 €/m² gehandelt, rund 13 Prozent über dem Solinger Mittel von 2.650 €/m². Bei Häusern zählt der Bezirk zu den teuersten Lagen Solingens, als Orientierung dient der Stadtwert von rund 3.200 €/m² (Angebotspreise Q3 2026).
Gefragt sind vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die den Stadtteil prägen. Ob Ihre Immobilie über oder unter den Richtwerten liegt, klären wir mit einer kostenlosen Bewertung vor Ort.
Aktuell in Aufderhöhe
Der TSV Solingen-Aufderhöhe ist ein Sportverein aus dem Solinger Stadtteil Aufderhöhe1. Seine Wurzeln reichen bis zum Turnverein Aufderhöhe zurück, der am 14. Juli 1877 gegründet wurde1. Der heutige Verein entstand am 13. Oktober 1945 aus dem Zusammenschluss dieses Turnvereins mit dem 1919 gegründeten Ballspielverein Aufderhöhe und dem zwangsweise aufgelösten Arbeiterturn- und Sportverein Aufderhöhe1.
Zunächst hieß der Verein TSV Aufderhöhe1. Im Jahr 1969 trat die Schwimmabteilung von Union Ohligs bei, ein Jahr später nahm der Verein seinen heutigen Namen an1. Am 15. Juni 2019 trat außerdem der Verein Sportring Solingen dem TSV Solingen-Aufderhöhe bei1.
Der Verein bietet Budō, Fitness und Gymnastik, Fußball, Handball, Kinderturnen und Kindertanz, Leichtathletik, Rehabilitationssport und Prävention, Schwimmen, Triathlon und Volleyball an1. Die Fußballer tragen ihre Spiele auf dem Sportplatz Höher Heide im Josefstal aus1. Die Männermannschaft stieg 2025 in die Landesliga auf, die Frauenmannschaft 2026 als Meister der Landesliga in die Niederrheinliga1. Die Handballer treten meist unter dem Namen TSV Aufderhöhe an und spielten mehrere Jahre in der Oberliga Niederrhein1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: TSV Solingen-Aufderhöhe
Immobilienpreise in Solingen Aufderhöhe
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Solingen Aufderhöhe, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.998 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.430 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.030 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Solingen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Aufderhöhe: Lage und Charakter
Aufderhöhe ist der südwestlichste Stadtteil Solingens, rund acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und grenzt direkt an Langenfeld und Leichlingen. Die Anschlussstelle Solingen an der A3 liegt nur etwa einen Kilometer entfernt am Langenfelder Dreieck, die B229 führt mitten durch den Stadtteil.
Mit dem Haltepunkt Solingen-Landwehr, eröffnet 1894, besteht ein eigener Bahnanschluss in Richtung Leichlingen und Köln. Die Obus-Linien 685 und 686 sowie der 2003 eröffnete Busbahnhof binden Aufderhöhe an die Innenstadt an.
Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts war Aufderhöhe ländlich geprägt, heute ist der Stadtteil mit rund 15.100 Einwohnern eine bevorzugte Wohnlage mit großen Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen, darunter das ab 1999 entwickelte Börkhauser Feld. Käufer sind häufig Familien, die Wert auf die Nähe zur A3 und zum Grünen legen.
Wonora in Solingen Aufderhöhe
Als Ihr Immobilienmakler in Aufderhöhe verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Aufderhöhe, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Solinger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Solingen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Solingen Aufderhöhe
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 690 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Solingen Aufderhöhe
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Solingen Aufderhöhe rund 25 Prozent über Eigentumswohnungen. Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Solingen Aufderhöhe?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Solingen Aufderhöhe kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Solingen Aufderhöhe?
Ein Immobilienverkauf in Solingen Aufderhöhe dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Solingen Aufderhöhe wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Solingen Aufderhöhe ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.430 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.030 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).