Immobilienmakler Solingen Wald
Was ist Ihre Immobilie in Solingen Wald aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Solingen Wald: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Rund 24.300 Einwohner auf knapp acht Quadratkilometern machen Wald zum am dichtesten besiedelten Teil Solingens. Verkäufer sollten hier 8 bis 12 Wochen einplanen.
Für Solingen insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.650 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -0,6 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Solingen Wald liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.430 €/m², für Häuser bei ca. 3.030 €/m² (BORIS.NRW, Solingen, Stichtag 01.01.2026). Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Solingen 31 Hausverkäufe und 417 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Solingen Wald
Häuser in Wald werden laut Portalauswertungen mit rund 3.150 €/m² gehandelt, leicht unter dem Solinger Hausmittel von 3.200 €/m²; zugleich weist Wald mit rund 340 €/m² den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert der Stadt auf. Bei Eigentumswohnungen dient der Stadtwert von rund 2.650 €/m² als Orientierung (Angebotspreise Q3 2026).
Der hohe Bodenrichtwert zeigt: Grundstücke sind in Wald knapp und gefragt. Gerade bei Häusern mit größeren Grundstücken lohnt deshalb eine genaue Bewertung, die Bodenwert und Gebäudewert sauber trennt.
Aktuell in Wald
Wald ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Solingen und der flächenmäßig kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke1. Er liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt im Norden an Haan im Kreis Mettmann1. Das Stadtteilzentrum liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ittertal im Norden und dem Lochbachtal im Süden1.
Bis 1929 war Wald eine selbständige Stadt1. Der romanische Turm der evangelischen Kirche am Walder Kirchplatz gilt als ältestes erhaltenes Bauwerk Solingens1. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern, Schieferhäusern und Gründerzeitbauten ist seit 1995 als Denkmalbereich ausgewiesen1.
Viele Industriebetriebe liegen heute direkt neben Wohnhäusern, etwa an der Focher Straße, an der Wittkuller Straße und rund um den 1887 eröffneten Bahnhof Solingen-Wald1. Einige brachliegende Industrieflächen sollen teils wieder gewerblich genutzt werden, und der Firmensitz von Breuer + Schmitz am Wiedenkamp soll künftig einer neuen Wohnbebauung weichen1.
Im August 2026 berichtete der WDR über den Vorschlag der Wahlkreiskommission, Wald bei der nächsten Bundestagswahl dem Wahlkreis Mettmann II zuzuordnen2. Die örtliche Politik protestierte dagegen, und der Vorschlag gilt zunächst nur als Empfehlung2. Zum Diözesanjungschützentag am 21. Juni 2026 im Stadion in Solingen-Wald erwartete die St. Sebastianus Schützenbruderschaft bis zu 3000 Jungschützen und Begleiter3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Wald (Solingen)
- www1.wdr.de, 18.08.2026: Solingen soll Stadtteil Wald verlieren: Protest gegen geplanten Neuzuschnitt des Wahlkreises
- rp-online.de, 10.06.2026: Diözesanjungschützentag DJT 2026 in Solingen-Wald: Programm der Schützen und mehr
Immobilienpreise in Solingen Wald
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Solingen Wald, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Haus | ca. 3.150 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.430 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.030 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Solingen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Wald: Lage und Charakter
Wald liegt im Nordwesten Solingens und ist mit rund 24.300 Einwohnern auf 7,86 Quadratkilometern der am dichtesten besiedelte Teil der Stadt, zugleich der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk. Bis zum 1. August 1929 war Wald eine eigenständige Stadt, ehe der Zusammenschluss zur Großstadt Solingen folgte.
Der romanische Kirchturm aus der Zeit um 1150 gilt als ältestes erhaltenes Bauwerk Solingens, die erste urkundliche Erwähnung des Ortes wird auf 1019 datiert. Rund um die Zentralhaltestelle Wald Kirche verdichtet sich der Ortskern mit Geschäften und Gastronomie.
Die Korkenziehertrasse, eine von 1887 bis 1995 betriebene Bahnstrecke, ist seit 2006 ein beliebter Rad- und Fußweg quer durch den Stadtteil. Über die Anschlussstellen Haan erreicht man die A46, die Viehbachtalstraße bindet Wald an das übrige Stadtgebiet an. Der Bestand mischt bergische Schieferhäuser, Zeilenbau der Nachkriegszeit und Einfamilienhäuser.
Wonora in Solingen Wald
Als Ihr Immobilienmakler in Wald verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Wald, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Solinger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Solingen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Solingen Wald
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 690 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Solingen Wald
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Solingen Wald rund 25 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.150 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Solingen Wald
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Solingen Wald?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Solingen Wald kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Solingen Wald?
Ein Immobilienverkauf in Solingen Wald dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Solingen Wald wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Solingen Wald ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.430 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.030 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).