Immobilienmakler Solingen Höhscheid
Was ist Ihre Immobilie in Solingen Höhscheid aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Solingen Höhscheid: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Kurz gesagt: In Solingen Höhscheid liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.430 €/m², für Häuser bei ca. 3.030 €/m² (BORIS.NRW, Solingen, Stichtag 01.01.2026). Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Solingen 31 Hausverkäufe und 417 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Solingen Höhscheid
Häuser in Höhscheid werden laut Portalauswertungen mit rund 3.100 €/m² gehandelt, etwas unter dem Solinger Hausmittel von 3.200 €/m². Für Eigentumswohnungen dient der Stadtwert von rund 2.650 €/m² als Orientierung (Angebotspreise Q3 2026).
Der Stadtteil lebt von seinen Hanglagen und Bachtälern: Aussichtslagen über der Wupper erzielen spürbar andere Preise als Bestände an den Hauptstraßen. Eine Besichtigung vor Ort gehört deshalb bei uns immer zur Bewertung.
Aktuell in Höhscheid
Höhscheid ist ein Stadtteil im Süden Solingens und bildet zusammen mit Burg den Stadtbezirk Burg/Höhscheid1. Er erstreckt sich von den Ausläufern der Innenstadt bis in die Höhenlagen oberhalb der Wupper, die im Süden die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet1. Bachtäler trennen die Höhenrücken, auf denen der Stadtteil heute dichter besiedelt ist1. Die größten davon sind das Nacker, das Pilghauser, das Höhscheider und das Weinsberger Bachtal1.
Wegen der Topographie ist die Bebauung zersplittert1. Den historischen Siedlungskern bildet der Peter-Höfer-Platz, den die Bundesstraße 229 als Neuenhofer und Grünewalder Straße mit der Solinger Innenstadt verbindet1. Abseits dieser Hauptverkehrsachse liegen bis heute traditionelle bergische Hofschaften wie Balkhausen, Hingenberg oder Untenpilghausen1. Große Teile der Bevölkerung wohnen im Viertel um Bismarckplatz und Bülowplatz sowie in den Siedlungen am Vockert und am Höhscheider Hof1. Laut einem Bericht vom August 2024 zählt die Neuenhofer Straße zu den am stärksten befahrenen Straßen Solingens2. Dort liegen unter anderem ein Aldi und eine Shell-Tankstelle, unweit davon das Neuenhof-Center mit Parkplätzen2.
Die Anfänge der Besiedlung reichen vermutlich bis ins 10. Jahrhundert zurück1. Von 1363 bis 1803 gehörte der Hof Höhscheid zur Abtei Altenberg1. Die vielen Bäche begünstigten den Bau von Schleifkotten, deren Wasserkraft die wirtschaftliche Entwicklung trug1. Zwischen 1752 und 1754 entstand die Neue Rheinstraße, an der sich weitere Höfe ansiedelten1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Höhscheid
- rp-online.de, 15.08.2024: Solingen: „Secret Packs“-Automat nun auch in Höhscheid
Immobilienpreise in Solingen Höhscheid
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Solingen Höhscheid, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Haus | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.430 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.030 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Solingen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Für Solingen insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.650 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -0,6 Prozent (laufende Portalauswertung).
Höhscheid: Lage und Charakter
Höhscheid liegt im Süden Solingens auf einem Höhenrücken zwischen 160 und 206 Metern; die Wupper bildet im Süden die Stadtgrenze zu Leichlingen. Zusammen mit Burg bildet Höhscheid den Stadtbezirk Burg/Höhscheid. Bis 1929 war Höhscheid eine eigenständige Stadt mit Stadtrecht seit 1856.
Die Landschaft prägen gleich vier Bachtäler: Nacker, Pilghauser, Höhscheider und Weinsberger Bachtal. Am Balkhauser Kotten an der Wupper erinnert ein Schleifermuseum an das traditionelle Handwerk der Solinger Klingenschleifer; im 18. und 19. Jahrhundert wurde in Höhscheid zudem Blei abgebaut.
Gewohnt wird überwiegend im Ein- und Zweifamilienhaus, oft mit Blick ins Grüne, dazu kommen Hofschaften und kleinere Geschosswohnungsbestände Richtung Innenstadt. Die Kombination aus Ruhe, Wupperlage und kurzen Wegen in die Stadtmitte trägt die Nachfrage.
Wonora in Solingen Höhscheid
Als Ihr Immobilienmakler in Höhscheid verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Höhscheid, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Solinger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Solingen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Solingen Höhscheid
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 690 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Solingen Höhscheid
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Solingen Höhscheid rund 25 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.100 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Solingen Höhscheid zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Solingen Höhscheid?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Solingen Höhscheid kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Solingen Höhscheid?
Ein Immobilienverkauf in Solingen Höhscheid dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Solingen Höhscheid wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Solingen Höhscheid ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.430 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.030 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).