Immobilienmakler Siegburg Buisdorf

Was ist Ihre Immobilie in Siegburg Buisdorf aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Siegburg Buisdorf: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.

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4.000 Einwohner

3,57% Provision

53721 PLZ-Bereich

7 bis 11 Wochen Verkaufsdauer

Rund 4.000 Einwohner und die Postleitzahl 53721 prägen Siegburg Buisdorf. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.

Für Eigentumswohnungen in Buisdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.901 Euro je m² und damit etwa 19 Prozent unter dem Stadtwert von Siegburg (3.587 Euro je m²).

Kurz gesagt: In Siegburg Buisdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.110 €/m², für Häuser bei ca. 3.290 €/m² (BORIS.NRW, Siegburg, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.901 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Siegburg 103 Hausverkäufe und 126 Wohnungsverkäufe.

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Immobilienmarkt in Siegburg Buisdorf

Der Quadratmeterpreis in Siegburg Buisdorf bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 2.901 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.544 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 19 Prozent unter dem Siegburger Mittel von 3.587 €/m².

Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 22 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Siegburger Stadtteile zählt Buisdorf damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Buisdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.

Aktuell in Buisdorf

Buisdorf ist ein Stadtbezirk von Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis und liegt unmittelbar südlich der Grenze zur Kreisstadt Siegburg auf der linken Seite der Sieg¹. Die Siegstrecke teilt den Bezirk in einen größeren nördlichen und einen kleineren südlichen Teil¹. Bis 1969 war Buisdorf eine eigenständige Gemeinde, am 1. August 1969 wurde es Teil der neu gegründeten Gemeinde und heutigen Stadt Sankt Augustin¹. Die älteste bekannte urkundliche Erwähnung als „Bodestorp“ stammt von 722/723¹.

Buisdorf liegt unmittelbar nordwestlich des Autobahnkreuzes Siegburg/Bonn der A 3 und der A 560¹. Durch den Ort führt die Frankfurter Straße, die am 1. Januar 2007 zur Landesstraße 333 abgestuft wurde¹. An der Siegstrecke hat Buisdorf keinen Haltepunkt; eine eigene S-Bahn-Station wünscht die Stadt Sankt Augustin seit längerem, der Rhein-Sieg-Kreis lehnte sie zuletzt 2017 ab¹. Die Buslinien 527 und 529 bedienen vier Haltestellen im Stadtteil¹.

Im Februar 2026 war der Gehweg und Radweg auf der rechten Seite der Siegbrücke in Richtung Deichhaus gesperrt, weil der abgenutzte Belag bei Nässe einen Schmierfilm bildet². Laut einem Bericht vom Mai 2026 soll der Weg in den nächsten Monaten saniert werden, die Bauarbeiten sollen demnächst vergeben werden³. Nach schweren Überschwemmungsschäden errichtete die Gemeinde bereits 1843 erste Schutzdeiche, die 1880 verstärkt wurden¹.

Größter Sportverein des Ortes ist der TuS Buisdorf, dessen Volleyballabteilung seit 2020 als Rhein-Sieg Volleys in der Dritten Liga West spielt¹.

Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:

Wikipedia: Buisdorf
siegburg.de, 24.02.2026: Geh- und Radweg gesperrt
ga.de, 05.05.2026: Siegbrücke Buisdorf: Radweg-Sanierung startet bald

Immobilienpreise in Siegburg Buisdorf

Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Siegburg Buisdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.

Objektart	Quadratmeterpreis (Kauf)
Eigentumswohnung	ca. 2.901 Euro pro m²
Haus	ca. 3.544 Euro pro m²
Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert	ca. 3.110 Euro pro m²
Haus, amtlicher Richtwert	ca. 3.290 Euro pro m²

Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Siegburg, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.

Buisdorf: Lage und Charakter

Buisdorf ist kein Stadtteil von Siegburg, sondern ein Stadtbezirk von Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis. Buisdorf liegt im östlichen Teil von Sankt Augustin, unmittelbar südlich der Grenze zur Kreisstadt Siegburg, auf der linken Seite der Sieg. Bis 1969 war Buisdorf eine eigenständige Gemeinde; im Zuge der kommunalen Neuordnung des Raumes Bonn (Bonn-Gesetz) wurde es am 1. August 1969 Teil der neu gegründeten Stadt Sankt Augustin. Der historische Ortsteil Deichhaus (heute Siegburg) auf der rechten Siegseite wurde bereits 1927 von der Gemeinde Buisdorf an Siegburg abgetreten.

Die Siegstrecke der Deutschen Bahn verläuft durch das Buisdorfer Gemeindegebiet zwischen Siegburg und Hennef; sie wird von den S-Bahn-Linien S12 und S19 sowie dem RE 9 bedient. Unmittelbar westlich von Buisdorf liegen das Autobahnkreuz Siegburg (A 3 / A 560).

Wonora in Siegburg Buisdorf

Als Ihr Immobilienmakler in Buisdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Buisdorf, unverbindlich und vertraulich.

Weitere Informationen zum Siegburger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Siegburg Seite.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Siegburg Buisdorf

Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Siegburg gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).

Haus oder Wohnung verkaufen in Siegburg Buisdorf

Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Siegburg Buisdorf rund 6 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.544 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.

Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Siegburg Buisdorf zu uns kommen

Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Siegburg Buisdorf?

Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Siegburg Buisdorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Siegburg Buisdorf?

Ein Immobilienverkauf in Siegburg Buisdorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.

Was ist meine Immobilie in Siegburg Buisdorf wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie in Siegburg Buisdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.110 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.290 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).