Immobilienmakler Siegburg Schreck
Immobilie in Siegburg Schreck verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Siegburg Schreck: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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In Siegburg Schreck liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.587 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 8 bis 13 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Siegburg insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.587 Euro je m². In Siegburg gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Siegburg Schreck liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.110 €/m², für Häuser bei ca. 3.290 €/m² (BORIS.NRW, Siegburg, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Siegburg für rund 3.587 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Siegburg 103 Hausverkäufe und 126 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in Schreck
Schreck liegt am nördlichen Rand von Siegburg an der B56, an der Grenze zu Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid, und gehört seit 1956 zur Stadt. Mit rund 200 bis 215 Metern über dem Meer zählt der Ort zu den höchstgelegenen Punkten des Stadtgebiets.
Der Ort ist ländlich geprägt mit hohem Wald- und Feldanteil und ging historisch aus der Gemeinde Braschoß hervor. Über die B56 und das Siegburger Zentrum besteht Anschluss an die A3 und A560.
Für Eigentümer liegt Schreck im höchstgelegenen Bereich Siegburgs an der B56 nahe der Stadtgrenze, ländlich und von Wald und Feld umgeben. Wie bei den übrigen Höhenorten steuert das Dorfentwicklungskonzept die Bebauung: entlang der B56 sind bis zu drei Geschosse möglich, in den Nebenstraßen meist nur eines, dazu eine Begrenzung der Wohneinheiten zugunsten des dörflichen Charakters. Käufer schätzen Höhenlage, Ruhe und Naturnähe; einzukalkulieren sind die eingeschränkte Verdichtung in den Nebenlagen und der Verkehrslärm an der B56-Front.
Immobilienmarkt in Siegburg Schreck
Für Siegburg Schreck weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Siegburg liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.587 €/m², für Häuser bei rund 3.513 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Den konkreten Wert einer Immobilie in Siegburg Schreck bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Schreck
Schreck ist ein Stadtteil von Siegburg im Rhein-Sieg-Kreis1. Der Ort liegt nördlich der Stadt Siegburg auf 200 bis 215 Metern über Normalhöhennull an der Bundesstraße 561. Angrenzende Ortschaften sind die Lohmarer Ortsteile Heide und Birk, Hochhausen in Neunkirchen-Seelscheid sowie die Siegburger Stadtteile Braschoß und Schneffelrath1. Östlich von Schreck liegt die Wahnbachtalsperre1.
Historisch gehörte Schreck zur Gemeinde Braschoß im Amt Lauthausen, das bis 1927 Bürgermeisterei Lauthausen hieß1. Am 1. Oktober 1956 wurde Braschoß nach Siegburg eingemeindet1. Für das Jahr 1910 sind in Schreck fünf Landwirtschaften verzeichnet1. Daneben gab es fünf weitere Haushalte, darunter die eines Tagelöhners, eines Maurers, eines Wirts, eines Fabrikarbeiters und eines Schreiners1.
Im Ort befindet sich das Bürgerhaus Schreck, eine öffentliche Begegnungsstätte, die von den Stadtbetrieben Siegburg AöR betrieben wird2. Nach Angaben der Stadt vom September 2025 sind dort höchstens 199 Personen zugelassen, und an das Bürgerhaus ist die Gaststätte „Zum Turm“ angegliedert2. Wer aus den Ortsteilen Braschoß, Schreck oder Schneffelrath einen Antrag stellt, hat ein bevorzugtes Belegungsrecht2. Vereine, Verbände und Kirchengemeinden mit Sitz in Siegburg müssen kein Benutzungsentgelt zahlen2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Schreck (Siegburg)
- siegburg.de, 17.09.2025: Bürgerhaus Schreck
Immobilienpreise in Siegburg Schreck
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Siegburg Schreck, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.587 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.513 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.110 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.290 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Siegburg, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Siegburg, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Siegburg Schreck
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Siegburg gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Siegburg Schreck
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Siegburg Schreck rund 6 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.513 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Siegburg Schreck
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Siegburg Schreck?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Siegburg Schreck kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Siegburg Schreck?
Ein Immobilienverkauf in Siegburg Schreck dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 13 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Siegburg Schreck wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Siegburg Schreck ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.110 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.290 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).