Immobilienmakler Siegburg Seligenthal
Eigentümer in Siegburg Seligenthal: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Siegburg Seligenthal: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Mit etwa 4.000 Einwohnern und der Postleitzahl 53721 ist Siegburg Seligenthal eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Seligenthal liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.150 Euro je m² und damit etwa 12 Prozent unter dem Stadtwert von Siegburg (3.587 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Siegburg Seligenthal liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.110 €/m², für Häuser bei ca. 3.290 €/m² (BORIS.NRW, Siegburg, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.150 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Siegburg 103 Hausverkäufe und 126 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Siegburg Seligenthal
In Siegburg Seligenthal liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.150 €/m², für Häuser bei rund 4.000 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 12 Prozent unter dem Siegburger Mittel von 3.587 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 27 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Siegburger Stadtteile zählt Seligenthal damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Seligenthal bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Seligenthal
Seligenthal ist ein Stadtteil der Kreisstadt Siegburg. Es liegt rund 4,5 km östlich der Siegburger Kernstadt auf Höhenlagen von 65 bis 140 m ü. NHN1. Der Ort befindet sich im Naturpark Bergisches Land im Tal des Wahnbachs, der nördlich der Ortschaft von der Wahnbachtalsperre aufgestaut wird1. Im Süden öffnet sich das Wahnbachtal zur Sieg hin1. Früher gehörte Seligenthal zur Gemeinde Lauthausen. Am 1. August 1969 wurde es im Rahmen der kommunalen Neugliederung in die Stadt Siegburg umgegliedert1.
Im Ort steht das Kloster Seligenthal mit der ältesten Franziskanerkirche nördlich der Alpen, das 1231 ursprünglich als Einsiedelei gegründet wurde1. Die Klosterkirche wurde 1255 geweiht und 1834 Pfarrkirche1. Laut einem Bericht vom August 2024 gibt es für die Kreuzigungsgruppe vor der Klosterkirche, deren Christusfigur durch Frost beschädigt wurde, keine finanzierbare Lösung zur Rettung2.
Für Vereine und Veranstaltungen gibt es das Bürgerhaus Kaldauen/Seligenthal (Heinz-Böttner-Haus). Antragsberechtigte aus Kaldauen und Seligenthal haben dort ein bevorzugtes Belegungsrecht3. Betrieben wird es von der Interessengemeinschaft Bürgerhaus Kaldauen/Seligenthal GbR, zugelassen sind höchstens 199 Personen3. Am Sonntag, 16. August 2026, findet die traditionelle Rochuswallfahrt zur Rochuskapelle statt, zu der sich Menschen seit mehr als 500 Jahren auf den Weg machen. Die gemeinsame Festmesse beginnt um 19 Uhr vor der Kirche St. Antonius4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Seligenthal (Sieg)
- ga.de, 30.08.2024: Siegburg: Seligenthaler Christus-Figur ist nicht zu retten
- siegburg.de, 16.09.2025: Bürgerhaus Kaldauen/Seligenthal (Heinz-Böttner-Haus)
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 29.07.2026: Am Sonntag, 16. August
Immobilienpreise in Siegburg Seligenthal
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Siegburg Seligenthal, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.150 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.000 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.110 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.290 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Siegburg, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Seligenthal: Lage und Charakter
Seligenthal ist ein Stadtteil von Siegburg im Bergischen Land, rund 4,5 Kilometer östlich der Kernstadt gelegen, auf Höhenlagen zwischen 65 und 140 Metern über NHN im Naturpark Bergisches Land. Der Ort liegt im Tal des Wahnbachs, der nördlich der Siedlung durch die Wahnbachtalsperre aufgestaut wird. Seligenthal wurde 1969 nach Siegburg eingemeindet.
Zentrales historisches Bauwerk ist das Kloster Seligenthal, das Graf Heinrich von Sayn und seine Frau Mechthild von Landsberg 1231 ursprünglich als Einsiedelei gründeten. Die 1255 geweihte Klosterkirche gilt als älteste Franziskanerkirche nördlich der Alpen. Nach einem Brand 1647 siedelten sich 1654 Minoriten auf dem Gelände an und betrieben dort bis zur Säkularisation 1803 eine Niederlassung. Die Klosteranlage ist nach der Auflösung im Wesentlichen erhalten und seit 2019 wieder von Eremitinnen der Karmeliten bewohnt. Das Franziskanerkloster Seligenthal ist als Kulturdenkmal erfasst (kuladig.de KLD-258320).
Wonora in Siegburg Seligenthal
Als Ihr Immobilienmakler in Seligenthal verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Seligenthal, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Siegburger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Siegburg Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Siegburg Seligenthal
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Siegburg gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Siegburg Seligenthal
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Siegburg Seligenthal rund 6 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.000 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Siegburg Seligenthal
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Siegburg Seligenthal?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Siegburg Seligenthal kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Siegburg Seligenthal?
Ein Immobilienverkauf in Siegburg Seligenthal dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Siegburg Seligenthal wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Siegburg Seligenthal ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.110 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.290 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).