Immobilienmakler Hennef Happerschoß
Eigentümer in Hennef Happerschoß: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hennef Happerschoß: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Hennef Happerschoß zählt etwa 5.000 Einwohner (PLZ 53773). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 7 bis 12 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Happerschoß liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.400 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Hennef (3.435 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hennef Happerschoß liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 4.340 €/m², für Häuser bei ca. 3.440 €/m² (BORIS.NRW, Hennef, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.400 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hennef 182 Hausverkäufe und 59 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hennef Happerschoß
In Hennef Happerschoß liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.400 €/m², für Häuser bei rund 3.050 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Hennefer Wohnungsdurchschnitt von rund 3.435 €/m².
Häuser liegen preislich rund 10 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Im Vergleich der Hennefer Stadtteile zählt Happerschoß damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Happerschoß bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Happerschoß
Happerschoß ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und war bis 1956 eine eigenständige Gemeinde1. Der Ort liegt am Ende eines Bergrückens und hat einen weiten Ausblick nach Süden Richtung Westerwald, nach Westen Richtung Siebengebirge und nach Nordwesten auf die Rheinische Bucht1. Die Landesstraße 352 führt an Happerschoß vorbei1.
Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahr 1054 als haberscozze1. Die Endung -schoß geht wie bei den Nachbarorten auf die Lage auf einem Bergvorsprung zurück1. Am 11. August 1807 zerstörte ein Großfeuer die Kirche Sankt Remigius, 36 Wohnhäuser und 24 Scheunen1. Auf Initiative der Pfarrgemeinde begann im August 1818 ein Kirchenneubau, der im Dezember 1818 fertig war1.
Zum Vereinsleben gehört der SSV Happerschoß, der 2019 und von 2022 bis 2024 insgesamt viermal in Folge Deutscher Meister im Crossminton wurde1. Für die Freizeit dient Happerschoß als Ausgangspunkt für Wanderungen zur Wahnbachtalsperre1. Am Fußballplatz beginnt außerdem ein Planetenweg in Richtung Heisterschoß1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Happerschoß
Immobilienpreise in Hennef Happerschoß
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hennef Happerschoß, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.400 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.050 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 4.340 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.440 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hennef, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Happerschoß: Lage und Charakter
Happerschoß ist der größte Ort im unteren Bröltal und liegt zwischen dem Brölbach und dem Wahnbach im östlichen Stadtgebiet von Hennef. Die erste Erwähnung des Ortes datiert auf 1054 unter der Form "haberscozze". Im Jahr 1129 bestimmte Erzbischof Anno II. von Köln die Kirche in Happerschoß als seine Stiftung; diese Bindung an das Erzbistum Köln prägte den Ort über Jahrhunderte. Ein Weistum des Freien Gerichts Happerschoß ist aus dem Jahr 1384 überliefert.
Im Dreißigjährigen Krieg wurde Happerschoß durch schwedische Truppen geplündert, 1672 durch französische Truppen erneut. Das größte Schadensereignis war der Brand vom 11. August 1807, der die Pfarrkirche St. Remigius sowie 36 Wohnhäuser und 24 Scheunen vernichtete. Die neue Kirche wurde noch im selben Jahr innerhalb weniger Monate wiederaufgebaut. Bis 1956 war Happerschoß eine eigenständige Gemeinde; seitdem gehörte es zur Gemeinde Lauthausen und seit der Gebietsreform 1969 zur Stadt Hennef. Die Pfarrkirche St. Remigius, deren Vorgängerin auf Erzbischof Anno II. zurückgeht, bleibt das zentrale Baudenkmal des Ortes.
Wonora in Hennef Happerschoß
Als Ihr Immobilienmakler in Happerschoß verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Happerschoß, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hennefer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hennef Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hennef Happerschoß
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hennef gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 855 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hennef Happerschoß
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hennef Happerschoß rund 21 Prozent unter Eigentumswohnungen. Jeder Richtwert gilt für ein typisches Bezugsobjekt seiner Art mit eigenem Baujahr und eigener Wohnfläche; größere und ältere Häuser haben einen niedrigeren Quadratmeterpreis, deshalb sind die beiden Werte nicht direkt vergleichbar. Inseriert werden Häuser für rund 3.050 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hennef Happerschoß
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hennef Happerschoß?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hennef Happerschoß kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hennef Happerschoß?
Ein Immobilienverkauf in Hennef Happerschoß dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hennef Happerschoß wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hennef Happerschoß ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 4.340 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.440 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).