Immobilienmakler Hennef Uckerath
Eigentümer in Hennef Uckerath: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hennef Uckerath: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Mit etwa 3.500 Einwohnern und der Postleitzahl 53773 ist Hennef Uckerath eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Uckerath liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.572 Euro je m² und damit etwa 25 Prozent unter dem Stadtwert von Hennef (3.435 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hennef Uckerath liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 4.340 €/m², für Häuser bei ca. 3.440 €/m² (BORIS.NRW, Hennef, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.572 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hennef 182 Hausverkäufe und 59 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hennef Uckerath
Eigentumswohnungen in Hennef Uckerath werden derzeit zu rund 2.572 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 2.664 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 25 Prozent unter dem Hennefer Mittel von 3.435 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 4 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Hennefer Stadtteile zählt Uckerath damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Uckerath bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Uckerath
Uckerath ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) am Anfang des Westerwaldes, zu dem unter anderem Lichtenberg, Buchholz und Bierth gehören1. Der Ort wurde 1131 erstmals urkundlich erwähnt und lag an der Frankfurter oder Hohen Straße, der heutigen B 81. Seit dem 1. August 1969 gehört die zuvor selbständige Gemeinde Uckerath zu Hennef1.
Für Uckerath ist eine Ortsumgehung im Verlauf der B 8 geplant, die im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft ist2. Laut einem Bericht vom Juni 2025 kam das Projekt nicht voran, die weitere Planung bis zur Ausführung soll wieder Straßen.NRW übernehmen2. Seit 2024 verbindet eine RadPendlerRoute den Zentralort Hennef parallel zur B 8 mit Uckerath, getrennt vom Autoverkehr3. Dafür wurde der Wirtschaftsweg von Theishohn bis Buchholz auf 900 Metern asphaltiert3.
Im April 2026 wurde über ein geplantes Baugebiet an der Straße Zum Scherbusch berichtet: Auf rund einem Hektar sind 44 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern vorgesehen, davon zehn öffentlich gefördert4. Eine Initiative von Anwohnern äußerte unter anderem Bedenken zur Parksituation4.
Seit dem 1. Januar 2026 bilden die evangelischen Kirchengemeinden Uckerath und Hennef eine gemeinsame Gemeinde mit rund 8000 Mitgliedern, die Stephanuskirche in Uckerath bleibt erhalten56.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Uckerath
- www.ak-kurier.de, 22.06.2025: Ortsumgehung Uckerath: Stadt Hennef sucht intensiv spezialisierte Planungsbüros
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 29.10.2024: Entspannt radeln bis nach Uckerath
- www.ksta.de, 17.04.2026: Hennef: Investor weist Kritik am Bau-Vorhaben Uckerath zurück
- www.ksta.de, 22.12.2025: Hennef: Evangelische Gemeinden Uckerath und Hennef fusionieren
- ga.de, 21.12.2025: Evangelische Kirche in Hennef: Fusion mit Uckerath
Immobilienpreise in Hennef Uckerath
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hennef Uckerath, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.572 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.664 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 4.340 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.440 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hennef, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Uckerath: Lage und Charakter
Uckerath ist der bedeutendste Teilort im südlichen Stadtgebiet von Hennef und liegt auf den Höhen des Leuscheid, dem Übergangsbereich zwischen Bergischem Land und Westerwald, an der Bundesstraße B 8. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1131, als Papst Innozenz II. dem Cassiusstift Bonn das Kirchenrecht an Uckerath mit dem gesamten Zehnten bestätigte. Der Ortsname mit der Endung "-rath" (Rodung) deutet auf eine Gründung im frühen zweiten Jahrtausend hin. Im 18. Jahrhundert unterhielten Thurn und Taxis in Uckerath eine Poststation an der historischen Frankfurter Straße.
Die Pfarrkirche St. Johannes der Täufer besitzt eine Baugeschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht; das Langhaus der zweiten mittelalterlichen Kirche wurde 1898 durch einen neuromanischen Neubau mit Querhaus ersetzt, wobei der alte Turm erhalten blieb. 1816 war Uckerath kurzzeitig Kreishauptort des gleichnamigen Landkreises, bis dieser 1820 mit dem Siegburger Kreis zum Siegkreis zusammengelegt wurde. Bis 1969 bestand Uckerath als eigenständige Gemeinde; seitdem ist der Ort ein Stadtteil von Hennef. Über die A 560, die von der A 3 abzweigt, und die B 8 besteht eine direkte Straßenanbindung an das überregionale Netz.
Wonora in Hennef Uckerath
Als Ihr Immobilienmakler in Uckerath verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Uckerath, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hennefer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hennef Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hennef Uckerath
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hennef gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 855 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hennef Uckerath
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hennef Uckerath rund 21 Prozent unter Eigentumswohnungen. Jeder Richtwert gilt für ein typisches Bezugsobjekt seiner Art mit eigenem Baujahr und eigener Wohnfläche; größere und ältere Häuser haben einen niedrigeren Quadratmeterpreis, deshalb sind die beiden Werte nicht direkt vergleichbar. Inseriert werden Häuser für rund 2.664 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Hennef Uckerath zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hennef Uckerath?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hennef Uckerath kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hennef Uckerath?
Ein Immobilienverkauf in Hennef Uckerath dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hennef Uckerath wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hennef Uckerath ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.