Immobilienmakler Hennef Allner
Sie überlegen, in Hennef Allner zu verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hennef Allner: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
In Hennef Allner liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.435 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Hennef insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.435 Euro je m². In Hennef gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Hennef Allner liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 4.340 €/m², für Häuser bei ca. 3.440 €/m² (BORIS.NRW, Hennef, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Hennef für rund 3.435 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hennef 182 Hausverkäufe und 59 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Allner prüfen
Lage und Umfeld in Allner
Allner ist ein Ortsteil von Hennef nördlich der Sieg am Rand des Bröltals und gehörte bis zur Eingliederung in die Stadt Hennef 1969 zur Gemeinde Lauthausen.
Wahrzeichen ist das Schloss Allner, eine Anlage mit Ursprüngen im 15. Jahrhundert am Südhang des Nutscheid, die 1181 erstmals als Rittersitz erwähnt wurde und sich heute in Privatbesitz befindet. Direkt daneben liegt der rund zehn Hektar große Allner See, der in den 1980er Jahren beim Bau der A560 aus Kies- und Sandentnahmen entstand und heute als Naturschutz- und Naherholungsgewässer dient. Zum Ortsteil gehört auch die Müschmühle. Der Bahnhof Hennef mit S12, S19 und RE9 liegt im Stadtzentrum.
Für Eigentümer ist die Mischung aus Schlossumfeld und Wohnsiedlung prägend: Auf dem Gelände um das denkmalgeschützte Schloss Allner entstand eine gehobene Eigentumswohnanlage, ergänzt um Ein- und Doppelhäuser in Hang- und Uferlagen zur Sieg und zum Allner See. Die grüne, ruhige Lage am Wasser zählt zu den gefragten Adressen im Stadtgebiet. Einzukalkulieren sind Sanierungsthemen bei älterer Substanz im Schlossumfeld, eine eingeschränkte Bebaubarkeit in Ufer- und Auenrandlagen sowie eine mögliche Lärmexposition Richtung A560.
Immobilienmarkt in Hennef Allner
Für Hennef Allner weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Hennef liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.435 €/m², für Häuser bei rund 3.053 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser liegen preislich rund 11 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Den konkreten Wert einer Immobilie in Hennef Allner bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Allner
Allner ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis1. Der Ort liegt nördlich der Sieg und westlich der Bröl, zum Ortsteil gehört der ehemals eigenständige Wohnplatz Müschmühle1. Nachbarorte sind Bröl im Nordosten und Weingartsgasse im Nordwesten1. Oberhalb von Allner liegt der 192 m hohe Mühlenberg, unterhalb der Allner See1.
Durch den Ort führt die Landesstraße 352, die als Schloßstraße weiter nach Norden in Richtung Happerschoß und Heisterschoß verläuft1. Außerdem führt die B478 aus Richtung Bröl nach Allner und kreuzt dort die Schloßstraße2.
Um 1280 wurde die Siedlung erstmals urkundlich erwähnt, als das Augustinerinnenkloster Merten Land bei Alnere geschenkt erhielt1. Gegen Ende des 14. Jahrhunderts war der Rittersitz, das spätere Schloss Allner, im Besitz derer von Markelsbach1. Unterhalb des Schlosses liegt der Dorfkern, der im Jahr 1816 147 Einwohner zählte, 1871 waren es 225 und 1961 dann 1941. Das Schloss ist heute Privatgelände, als Sehenswürdigkeit gilt außerdem die Mühlenwüstung Allner Mühle mit ihrem Mühlenrad1.
Im Ort gibt es den Heimat- und Verschönerungsverein Allner e. V.1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Allner
- www.ksta.de, 30.09.2026: Hennef: 22-Jähriger zerstört an seinem Geburtstag gemietetes Auto
Immobilienpreise in Hennef Allner
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hennef Allner, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.435 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.053 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 4.340 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.440 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Hennef, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hennef, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hennef Allner
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hennef gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 855 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hennef Allner
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hennef Allner rund 21 Prozent unter Eigentumswohnungen. Jeder Richtwert gilt für ein typisches Bezugsobjekt seiner Art mit eigenem Baujahr und eigener Wohnfläche; größere und ältere Häuser haben einen niedrigeren Quadratmeterpreis, deshalb sind die beiden Werte nicht direkt vergleichbar. Inseriert werden Häuser für rund 3.053 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Hennef Allner zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hennef Allner?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hennef Allner kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hennef Allner?
Ein Immobilienverkauf in Hennef Allner dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hennef Allner wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hennef Allner ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 4.340 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.440 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).