Immobilienmakler Hennef Lichtenberg
Was ist Ihre Immobilie in Hennef Lichtenberg aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Hennef Lichtenberg: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Rund 2.000 Einwohner und die Postleitzahl 53773 prägen Hennef Lichtenberg. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 8 bis 12 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Lichtenberg liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.095 Euro je m² und damit etwa 10 Prozent unter dem Stadtwert von Hennef (3.435 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Hennef Lichtenberg liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 4.340 €/m², für Häuser bei ca. 3.440 €/m² (BORIS.NRW, Hennef, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.095 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Hennef 182 Hausverkäufe und 59 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Hennef Lichtenberg
Eigentumswohnungen in Hennef Lichtenberg werden derzeit zu rund 3.095 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.100 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 10 Prozent unter dem Hennefer Mittel von 3.435 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Hennefer Stadtteile zählt Lichtenberg damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Lichtenberg bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Lichtenberg
Lichtenberg ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen1. Zu Lichtenberg gehören die Ortsteile Künzenhohn und Heckelsberg1. Der Ort liegt auf den Hängen des Westerwaldes in einer Höhe von 180 bis 210 Metern über N.N.1.
Die Nachbarorte sind Uckerath im Osten und Hüchel im Süden1. Im Südwesten liegen die Weiler Derenbach und Doppelsgarten, im Nordwesten der Weiler Rütsch und im Norden die Weiler Schächer und Raveneck1.
Historisch war Lichtenberg der Zentralort einer Honschaft im Kirchspiel Uckerath1. Die Honschaft zählte 1742 insgesamt 387 Einwohner in 67 Haushalten, 1791 waren es 422 Einwohner in 75 Haushalten1. Für das Jahr 1910 ist in Lichtenberg eine Schule verzeichnet, und die Haushalte lebten damals unter anderem von Landwirtschaft, Handwerk und Fabrikarbeit1.
Bis zum 1. August 1969 gehörte Lichtenberg zur Gemeinde Uckerath1. Im Rahmen der kommunalen Neugliederung des Raumes Bonn wurde Uckerath und damit auch Lichtenberg der damals neuen amtsfreien Gemeinde Hennef (Sieg) zugeordnet1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Lichtenberg (Hennef)
Immobilienpreise in Hennef Lichtenberg
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Hennef Lichtenberg, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.095 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 4.340 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.440 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Hennef, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lichtenberg: Lage und Charakter
Lichtenberg liegt auf den Höhen des Westerwaldes im südlichen Stadtgebiet von Hennef auf einer Höhe zwischen 180 und 210 Metern über dem Meeresspiegel. Der Ortsteil gliedert sich in die Wohnplätze Künzenhohn und Heckelsberg; weitere benachbarte Weiler sind Derenbach, Doppelsgarten, Rütsch sowie Schächer und Raveneck. Im Osten grenzt Uckerath an, im Süden Hüchel. Die gesamte Gemarkung liegt im Naturpark Bergisches Land.
Bis zum 1. August 1969 gehörte Lichtenberg zur Gemeinde Uckerath und wurde im Zuge der kommunalen Neuordnung des Bonner Raumes der neu gebildeten kreisangehörigen Gemeinde Hennef (Sieg) zugeordnet. Der Weiler Heckelsberg liegt auf etwa 153 Metern Höhe an den Hängen des Westerwaldes. Die Lage auf den Höhen nördlich des Uckerather Gebirgszuges bedingt eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit verteilten Wohnplätzen in einer überwiegend bewaldeten Umgebung.
Wonora in Hennef Lichtenberg
Als Ihr Immobilienmakler in Lichtenberg verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Lichtenberg, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Hennefer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Hennef Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hennef Lichtenberg
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Hennef gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 855 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Hennef Lichtenberg
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Hennef Lichtenberg rund 21 Prozent unter Eigentumswohnungen. Jeder Richtwert gilt für ein typisches Bezugsobjekt seiner Art mit eigenem Baujahr und eigener Wohnfläche; größere und ältere Häuser haben einen niedrigeren Quadratmeterpreis, deshalb sind die beiden Werte nicht direkt vergleichbar. Inseriert werden Häuser für rund 3.100 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Hennef Lichtenberg
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Hennef Lichtenberg?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Hennef Lichtenberg kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hennef Lichtenberg?
Ein Immobilienverkauf in Hennef Lichtenberg dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Hennef Lichtenberg wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Hennef Lichtenberg ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.