Immobilienmakler Siegburg Braschoss
Ihr Immobilienverkauf in Siegburg Braschoss beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Siegburg Braschoss: Wir liefern eine belastbare Preisempfehlung kostenlos und unverbindlich und führen den Verkauf sicher zum Abschluss.
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Rund 1.500 Einwohner und die Postleitzahl 53721 prägen Siegburg Braschoss. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 8 bis 13 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Braschoss liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.800 Euro je m² und damit etwa 22 Prozent unter dem Stadtwert von Siegburg (3.587 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Siegburg Braschoss liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.110 €/m², für Häuser bei ca. 3.290 €/m² (BORIS.NRW, Siegburg, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.800 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Siegburg 103 Hausverkäufe und 126 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Siegburg Braschoss
Eigentumswohnungen in Siegburg Braschoss werden derzeit zu rund 2.800 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.200 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 22 Prozent unter dem Siegburger Mittel von 3.587 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 14 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Siegburger Stadtteile zählt Braschoss damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Braschoss bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Braschoss
Die Dorfgemeinschaft stellte auf dem Kirchplatz in Braschoss einen Weihnachtswunschbaum auf1. Die Wünsche stammten von den Kindern der Außenwohngruppen des Kinderheims Pauline von Mallinckrodt, und nach weniger als drei Tagen waren alle Wünsche vom Baum genommen1. Insgesamt kamen über 80 Geschenke zusammen, nahezu doppelt so viele wie im Vorjahr1. Neben zahlreichen einzelnen Wünschen wurden auch Gruppengeschenke für alle Wohngruppen möglich1.
Getragen wurde die Aktion laut Bericht vom ehrenamtlichen Engagement im Dorf und von mehreren örtlichen Vereinen1. Dazu gehörten der Pfarrverein Braschoss, die Dorfjugend Braschoss/Schreck/Schneffelrath, die DKG Vergissmeinnich und der Braschosser TV 19131.
Der Bericht hebt ausdrücklich den Zusammenhalt in Siegburg-Braschoss hervor1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 18.12.2025: Geschenke für Kinder der Pauline
Immobilienpreise in Siegburg Braschoss
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Siegburg Braschoss, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.800 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.200 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.110 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.290 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Siegburg, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Braschoss: Lage und Charakter
Braschoß ist ein Stadtteil von Siegburg im südöstlichen Teil des Stadtgebiets, geprägt von hügeligen Wiesen, Ackerflächen und ausgedehnten Waldflächen, die den Ort vor allem von Süden her umgeben. Südlich und östlich des Ortes liegt die Wahnbachtalsperre im Tal des Wahnbachs. Historisch wird eine Honschaft Braschoß erstmals 1555 im bergischen Amt Blankenberg erwähnt, wo die Klöster Seligenthal, Siegburg und Bödingen als Grundherren fungierten. Am 1. Oktober 1956 wurde Braschoß nach Siegburg eingemeindet.
Der Wahnbach wird nördlich von Seligenthal durch die Wahnbachtalsperre aufgestaut, die 1958 in Betrieb genommen wurde und weite Teile des Wasserbedarfs von Bonn und Siegburg deckt. Die Nähe zur Talsperre und die bewaldete Umgebung prägen das Landschaftsbild des Stadtteils. Nachbarorte im Siegburger Stadtgebiet sind Seligenthal sowie die Weiler Schneffelrath und Schreck.
Wonora in Siegburg Braschoss
Als Ihr Immobilienmakler in Braschoss verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Braschoss, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Siegburger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Siegburg Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Siegburg Braschoss
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Siegburg gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Siegburg Braschoss
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Siegburg Braschoss rund 6 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.200 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Siegburg Braschoss
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Siegburg Braschoss?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Siegburg Braschoss kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Siegburg Braschoss?
Ein Immobilienverkauf in Siegburg Braschoss dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 13 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Siegburg Braschoss wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Siegburg Braschoss ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.