Immobilienmakler Sankt Augustin Buisdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Augustin Buisdorf verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin Buisdorf: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.

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8.000 Einwohner

3,57% Provision

53757 PLZ-Bereich

6 bis 10 Wochen Verkaufsdauer

Sankt Augustin Buisdorf zählt etwa 8.000 Einwohner (PLZ 53757). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 6 bis 10 Wochen zur notariellen Beurkundung.

Für Eigentumswohnungen in Buisdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.440 Euro je m² und damit etwa 21 Prozent über dem Stadtwert von Sankt Augustin (2.850 Euro je m²).

Kurz gesagt: In Sankt Augustin Buisdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.510 €/m², für Häuser bei ca. 3.380 €/m² (BORIS.NRW, Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.440 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Sankt Augustin 179 Hausverkäufe und 174 Wohnungsverkäufe.

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Immobilienmarkt in Sankt Augustin Buisdorf

Der Quadratmeterpreis in Sankt Augustin Buisdorf bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.440 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.544 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 21 Prozent über dem Sankt Augustiner Mittel von 2.850 €/m².

Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 3 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Sankt Augustiner Stadtteile zählt Buisdorf damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Buisdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.

Aktuell in Buisdorf

Buisdorf ist ein Stadtbezirk von Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Osten der Stadt, südlich der Grenze zu Siegburg auf der linken Seite der Sieg¹. Die Siegstrecke teilt den Bezirk in einen größeren nördlichen und einen kleineren südlichen Teil¹. Der Ort wurde 722/723 als „Bodestorp“ erstmals urkundlich erwähnt und war bis zum 1. August 1969 eine eigenständige Gemeinde¹.

Buisdorf liegt nordwestlich des Autobahnkreuzes Siegburg/Bonn der A 3 und A 560, außerdem führt die Landesstraße 333 (Frankfurter Straße) durch den Ort¹. Auf der Siegstrecke hat Buisdorf keinen eigenen Haltepunkt¹. Die Stadt wünscht sich eine S-Bahn-Station, der Rhein-Sieg-Kreis lehnte sie zuletzt 2017 wegen zu geringer erwarteter Nutzung ab¹. Die Buslinien 527 und 529 bedienen vier Haltestellen im Stadtteil¹.

Im Oktober 2024 begann der Bau eines dreigeschossigen Anbaus an die Katholische Grundschule Buisdorf auf dem Gelände des alten Feuerwehrhauses². Fertig werden soll er in der ersten Jahreshälfte 2027, er soll die Zweizügigkeit für dann rund 200 Kinder sichern². Im Dezember 2025 wurden Pläne vorgestellt, auf dem gut 10.000 Quadratmeter großen Areal des Steiferhofs etwa 200 Wohnungen mit 55 bis 100 Quadratmetern zu bauen, die ab 2030 bezogen werden sollen³. Das denkmalgeschützte Herrenhaus soll erhalten bleiben, geplant sind auch Seniorenwohnungen³.

Der TuS Buisdorf mit den Abteilungen Fußball, Volleyball und Turnen feierte 2025 sein 125-jähriges Bestehen und hat 550 Mitglieder⁴.

Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:

Wikipedia: Buisdorf
www.ksta.de, 29.10.2024: Sankt Augustin: Grundschule in Buisdorf bekommt modernen Anbau
www.rundschau-online.de, 03.12.2025: Sankt Augustin: So soll der Steiferhof zum Wohnquartier werden
www.ksta.de, 08.11.2025: Sankt Augustin: TuS Buisdorf feiert 125-jähriges Bestehen

Immobilienpreise in Sankt Augustin Buisdorf

Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Sankt Augustin Buisdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.

Objektart	Quadratmeterpreis (Kauf)
Eigentumswohnung	ca. 3.440 Euro pro m²
Haus	ca. 3.544 Euro pro m²
Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert	ca. 2.510 Euro pro m²
Haus, amtlicher Richtwert	ca. 3.380 Euro pro m²

Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.

Buisdorf: Lage und Charakter

Buisdorf liegt im Osten von Sankt Augustin, unmittelbar südlich der Grenze zur Kreisstadt Siegburg, am linken Ufer der Sieg. Nördlich bildet die Sieg die natürliche Grenze zu Siegburg. Die erste gesicherte urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf die Jahre 722 oder 723 zurück, als der Ort als „Bodestorp" bezeichnet wurde. Funde von Gräbern mit Beigaben aus dem Zeitraum 1000 bis 150 v. Chr. belegen eine vorgeschichtliche Besiedlung.

Prägend für die Entwicklung Buisdorfs war der Bau der Reichsautobahn von Köln nach Frankfurt im Jahr 1936, der heutigen A 3, mit einer Auffahrt am Ortsrand. Das Autobahnkreuz Bonn/Siegburg, wo die A 3 und die A 560 aufeinandertreffen, liegt im direkten Umfeld des Stadtteils. Die Siegstrecke der Eisenbahn teilt den Ort in einen größeren nördlichen und einen kleineren südlichen Bereich. Am 1. August 1969 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Buisdorf Teil der neu gegründeten Stadt Sankt Augustin.

Wonora in Sankt Augustin Buisdorf

Als Ihr Immobilienmakler in Buisdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Buisdorf, unverbindlich und vertraulich.

Weitere Informationen zum Sankt Augustiner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Sankt Augustin Seite.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Sankt Augustin Buisdorf

Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Sankt Augustin gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).

Haus oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin Buisdorf

Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Sankt Augustin Buisdorf rund 35 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.544 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ablauf und Leistungen in Sankt Augustin Buisdorf

Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Sankt Augustin Buisdorf?

Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Sankt Augustin Buisdorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin Buisdorf?

Ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin Buisdorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.

Was ist meine Immobilie in Sankt Augustin Buisdorf wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Augustin Buisdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.510 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.380 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).