Immobilienmakler Sankt Augustin-Ort

Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Augustin-Ort verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin-Ort: Wir liefern eine belastbare Preisempfehlung kostenlos und unverbindlich und führen den Verkauf sicher zum Abschluss.

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2.850 €Ø Wohnung/m²

3,57% Provision

6 bis 10 Wochen Verkaufsdauer

In Sankt Augustin-Ort liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.850 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 6 bis 10 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.

Für Sankt Augustin insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.850 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -5,1 Prozent (laufende Portalauswertung).

Kurz gesagt: In Sankt Augustin-Ort liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.510 €/m², für Häuser bei ca. 3.380 €/m² (BORIS.NRW, Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Sankt Augustin für rund 2.850 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Sankt Augustin 179 Hausverkäufe und 174 Wohnungsverkäufe.

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Lage und Umfeld in Sankt Augustin-Ort

Sankt Augustin-Ort ist der zentrale Stadtteil von Sankt Augustin und bildet den in den 1970er Jahren geplanten Stadtkern rund um das namensgebende Kloster der Steyler Missionare, das seit 1913 besteht.

Hier konzentrieren sich Rathaus und HUMA-Einkaufszentrum, beide 1977 fertiggestellt, die Konrad-Adenauer-Stiftung sowie der Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Die Stadtbahnlinie 66 erschließt den Stadtteil mit mehreren Haltestellen und verbindet ihn mit Bonn und Siegburg; über B56 und L143 bestehen Anschlüsse an die A3, A59 und A560.

Für Eigentümer ist Sankt Augustin-Ort der bewusst geplante, städtische Kern der Gesamtstadt aus den 1970er Jahren: Neben Verwaltungs-, Geschäfts- und Gewerbebauten prägen verdichteter Wohnungsbau und Eigentumswohnungsanlagen das Zentrum, während Ein- und Zweifamilienhäuser zu den Rändern zunehmen. Die Nähe zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und die Stadtbahnanbindung nach Bonn und Siegburg sorgen für anhaltende Miet- und Anlegernachfrage. Für die Bewertung sind Baualter und Sanierungsstand der Bestände aus den 1970er Jahren, die Energiekennwerte, die Lärmexposition sowie bei Eigentumswohnungen die Verwaltungsunterlagen wesentlich.

Immobilienmarkt in Sankt Augustin-Ort

Für Sankt Augustin-Ort weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Sankt Augustin liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.850 €/m², für Häuser bei rund 4.008 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).

Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 20 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Sankt Augustin-Ort bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.

Aktuell in Sankt Augustin-Ort

Sankt Augustin-Ort gehört zur Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis, die bei der nordrhein-westfälischen Gebietsreform 1969 durch die Auflösung des Amtes Menden entstand¹. Mit über 55.000 Einwohnern ist Sankt Augustin die zweitgrößte Stadt im Kreis und liegt im Verdichtungsraum Bonn¹. Namensgeber ist der heilige Augustinus, der Schutzpatron der ansässigen Steyler Missionare¹.

Zusammen mit Hangelar, Niederpleis und Mülldorf liegt Sankt Augustin-Ort entlang der Verbindungslinie zwischen Bonn und Siegburg¹. Diese Ortsteile bilden den Hauptteil der Stadt, der bis auf kleinere Freiflächen durchgängig bebaut ist¹. Die Stadt liegt in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich¹. Für den Nahverkehr wurde die Siegburger Bahn der Bonner Stadtbahn bereits 1911 in Betrieb genommen¹.

Zur Ortsgeschichte gehört das Missionshaus St. Augustin der Steyler Missionare, das 1913 errichtet wurde¹. Im Jahr 1925 entstand dort die Philosophisch-Theologische Hochschule des Ordens¹.

Auch Vereine prägen das Leben vor Ort: Der Verein Sankt Augustin Ort veranstaltet im Dezember 2025 einen kleinen Weihnachtsmarkt als Teil des ersten Glühweinfestes auf dem Karl-Gatzweiler-Platz im Stadtzentrum². Dort hatte bereits im Mai 2025 ein Weinfest auf dem Platz zwischen Huma und Rathaus stattgefunden².

Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:

Wikipedia: Sankt Augustin
www.ksta.de, 15.11.2025: Sankt Augustin: Glühweinfest lädt im Dezember zum Kosten ein

Immobilienpreise in Sankt Augustin-Ort

Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Sankt Augustin-Ort, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.

Objektart	Quadratmeterpreis (Kauf)
Eigentumswohnung	ca. 2.850 Euro pro m²
Haus	ca. 4.008 Euro pro m²
Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert	ca. 2.510 Euro pro m²
Haus, amtlicher Richtwert	ca. 3.380 Euro pro m²

Angebotspreise auf Basis der Stadt Sankt Augustin, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Sankt Augustin-Ort

Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Sankt Augustin gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).

Haus oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin-Ort

Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Sankt Augustin-Ort rund 35 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.008 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ablauf und Leistungen in Sankt Augustin-Ort

Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Sankt Augustin-Ort?

Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Sankt Augustin-Ort kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin-Ort?

Ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin-Ort dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.

Was ist meine Immobilie in Sankt Augustin-Ort wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Augustin-Ort ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.510 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.380 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).