Immobilienmakler Sankt Augustin Mülldorf
Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Augustin Mülldorf verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin Mülldorf: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Sankt Augustin Mülldorf zählt etwa 4.000 Einwohner (PLZ 53757). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 7 bis 11 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Mülldorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.010 Euro je m² und damit etwa 6 Prozent über dem Stadtwert von Sankt Augustin (2.850 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Sankt Augustin Mülldorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.510 €/m², für Häuser bei ca. 3.380 €/m² (BORIS.NRW, Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.010 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Sankt Augustin 179 Hausverkäufe und 174 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Sankt Augustin Mülldorf
In Sankt Augustin Mülldorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.010 €/m², für Häuser bei rund 2.791 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 6 Prozent über dem Sankt Augustiner Wohnungsdurchschnitt von 2.850 €/m².
Häuser liegen preislich rund 7 Prozent unter dem Wohnungsniveau. Im Vergleich der Sankt Augustiner Stadtteile zählt Mülldorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Mülldorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Mülldorf
Mülldorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis1. Im Norden bildet die Sieg die Grenze zu Siegburg. Im Osten grenzt Mülldorf an Niederpleis, im Süden an Sankt Augustin-Ort und im Westen an Menden1. Von 1816 bis 1969 war der Ort als Siegburg-Mülldorf eine eigenständige Gemeinde1.
Urnenfunde an der Bonner Straße belegen, dass das Gebiet mindestens seit 500 v. Chr. besiedelt ist1. Um 1070 stellte die Abtei Siegburg die erste Gründungsurkunde für Mulendorp aus1. Der Name geht auf eine Wassermühle zurück, die Mönche der Abtei am linken Siegufer errichtet hatten1.
Zu den Einrichtungen im Ort gehören der Kindergarten Sternschnuppe im Pfarrweg, die Grundschule St. Martin in der Gartenstraße sowie ein Pfarrzentrum mit Bücherei1. Jedes Jahr am 30. April stellt der Maiclub Mülldorf hinter der Pfarrkirche St. Mariä Heimsuchung einen Maibaum auf1.
Ab dem 5. März 2024 wurde an der Haltestelle „Sankt Augustin Mülldorf“ der Bahnsteig in Fahrtrichtung Siegburg grunderneuert, nachdem die Sanierung der Haltestelle bereits begonnen hatte2. Nach Angaben der Stadtwerke Bonn konnten die Linien 66 und 67 diesen Bahnsteig bis voraussichtlich Ende Mai nicht anfahren2. Die Busse der Linie 640 bedienen den Halt in Mülldorf in Fahrtrichtung Siegburg ebenfalls2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Mülldorf
- www.rundschau-online.de, 29.02.2024: Sankt Augustin: Haltestelle Mülldorf Richtung Siegburg ist gesperrt
Immobilienpreise in Sankt Augustin Mülldorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Sankt Augustin Mülldorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.010 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.791 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.510 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.380 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Mülldorf: Lage und Charakter
Mülldorf liegt im Norden von Sankt Augustin; die Sieg bildet die natürliche Grenze zur Kreisstadt Siegburg. Im Osten grenzt der Stadtteil an Niederpleis, im Süden an den Sankt Augustin-Ort, im Westen an Menden. Die Besiedlung des Gebietes geht nachweislich bis mindestens in die Zeit um 500 v. Chr. zurück, wie Urnenbestattungen an der Bonner Straße belegen. Ab dem 7. Jahrhundert entstand entlang der Verbindungsroute zwischen Bonn und Siegburg eine Weilerbesiedlung.
Der Ortsname leitet sich von einer Wassermühle ab, die Mönche der Abtei Siegburg am linken Ufer der Sieg erbauten. Die Kirchengemeinde St. Mariä Heimsuchung geht auf diesen monastischen Ursprung zurück; nach der Säkularisierung der Siegburger Abtei 1803 gelangten Reliquien aus dem Kloster in den Besitz der Gemeinde. Das heutige Kirchengebäude wurde 1938 geweiht und steht als Baudenkmal unter Schutz. Von 1816 bis 1969 bildete Mülldorf die selbstständige Gemeinde Siegburg-Mülldorf, bevor es mit der kommunalen Neugliederung Teil von Sankt Augustin wurde.
Wonora in Sankt Augustin Mülldorf
Als Ihr Immobilienmakler in Mülldorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Mülldorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Sankt Augustiner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Sankt Augustin Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Sankt Augustin Mülldorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Sankt Augustin gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin Mülldorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Sankt Augustin Mülldorf rund 35 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.791 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Sankt Augustin Mülldorf zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Sankt Augustin Mülldorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Sankt Augustin Mülldorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin Mülldorf?
Ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin Mülldorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Sankt Augustin Mülldorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Augustin Mülldorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.510 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.380 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).