Immobilienmakler Sankt Augustin Meindorf
Ihr Immobilienverkauf in Sankt Augustin Meindorf beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin Meindorf: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Rund 5.000 Einwohner und die Postleitzahl 53757 prägen Sankt Augustin Meindorf. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Meindorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.671 Euro je m² und damit etwa 6 Prozent unter dem Stadtwert von Sankt Augustin (2.850 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Sankt Augustin Meindorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.510 €/m², für Häuser bei ca. 3.380 €/m² (BORIS.NRW, Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.671 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Sankt Augustin 179 Hausverkäufe und 174 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Meindorf prüfen
Immobilienmarkt in Sankt Augustin Meindorf
In Sankt Augustin Meindorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 2.671 €/m², für Häuser bei rund 2.724 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 6 Prozent unter dem Sankt Augustiner Mittel von 2.850 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Sankt Augustiner Stadtteile zählt Meindorf damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Meindorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Meindorf
Meindorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis mit etwa 2900 Einwohnern1. Der Ort liegt auf einer Anhöhe über der Sieg, die rund vier Kilometer westlich in den Rhein mündet1. Urkundlich wurde Meindorf erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt1. Am 1. August 1969 kam es zur neu gegründeten Gemeinde und heutigen Stadt Sankt Augustin1.
Im Ort gibt es eine katholische Grundschule und zwei Kindergärten, einen in katholischer Trägerschaft und einen der Arbeiterwohlfahrt1. Im Sommer 2013 eröffneten am Ortseingang ein Lebensmittelmarkt mit angeschlossener Bäckerei und ein neues Kindergartengebäude der Arbeiterwohlfahrt1. Zum Vereinsleben gehören der FC Adler Meindorf 1911 und der TuS Meindorf 19661. Das Damenkomitee Meindorf feierte im Februar 2025 an Weiberfastnacht sein Jubiläum zu fünf mal elf Jahren mit einer Damensitzung2.
Am Ortsrand liegt der Haltepunkt Menden (Rheinland) mit Zugverbindungen auf der rechten Rheinstrecke nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn, nach Bonn-Beuel und nach Koblenz1. In Meindorf gibt es vier Bushaltestellen, außerdem führt die Landesstraße 16 durch den Ort1.
Die A 59 soll bei Sankt Augustin auf acht Fahrspuren erweitert werden, wofür sechs Häuser in Meindorf abgerissen wurden3. Im September 2025 lief noch das Planfeststellungsverfahren, Baurecht lag also noch nicht vor3. Zu diesem Zeitpunkt wurde das geplante Vorhaben wegen der Finanzierung durch den Bund infrage gestellt3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Meindorf
- www.ksta.de, 27.02.2025: Sankt Augustin: Damenkomitee Meindorf will Museum zum Jubiläum
- www.ksta.de, 19.09.2025: Ausbau der A 59 Häuser in Sankt Augustin zu früh abgerissen
Immobilienpreise in Sankt Augustin Meindorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Sankt Augustin Meindorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.671 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.724 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.510 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.380 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Meindorf: Lage und Charakter
Meindorf liegt im Westen von Sankt Augustin, zwischen Bahnlinie und Sieg. Der Stadtteil befindet sich auf einer Geländeterrasse über dem Fluss, wodurch er vor Hochwasserereignissen der Sieg geschützt ist. Auf der gegenüberliegenden Siegseite schließen Ortschaften des Troisdorfer Stadtgebietes an. Die Entstehung der Siedlung wird auf die fränkische Landnahme im Rheinland zwischen dem 5. und 8. Jahrhundert zurückgeführt; eine erste urkundliche Erwähnung liegt aus dem Mittelalter vor.
Über viele Jahrhunderte blieb Meindorf ein kleines Haufendorf, das nur durch einfache Wege mit den Nachbarorten verbunden war. Historisch nachgewiesen ist ein ritterliches Geschlecht „von Meindorf", das möglicherweise einen heute nicht mehr erhaltenen Wohnturm im alten Ortskern bewohnte. Im Bereich der Siebaue bei Meindorf betreibt der Wahnbachtalsperrenverband ein Grundwasserwerk zur Trinkwassergewinnung. Die verwaltungsrechtliche Eingliederung in die Stadt Sankt Augustin erfolgte am 1. August 1969 im Zuge des nordrhein-westfälischen Bonn-Gesetzes.
Wonora in Sankt Augustin Meindorf
Als Ihr Immobilienmakler in Meindorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Meindorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Sankt Augustiner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Sankt Augustin Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Sankt Augustin Meindorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Sankt Augustin gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Sankt Augustin Meindorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Sankt Augustin Meindorf rund 35 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.724 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Sankt Augustin Meindorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Sankt Augustin Meindorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Sankt Augustin Meindorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin Meindorf?
Ein Immobilienverkauf in Sankt Augustin Meindorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Sankt Augustin Meindorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Augustin Meindorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.510 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.380 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).