Immobilienmakler Bonn Vilich Müldorf
Eigentümer in Bonn Vilich Müldorf: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Vilich Müldorf: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Bonn Vilich Müldorf zählt etwa 4.000 Einwohner (PLZ 53229). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 7 bis 11 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Vilich Müldorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.820 Euro je m² und damit etwa 6 Prozent unter dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Vilich Müldorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.820 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Vilich Müldorf
In Bonn Vilich Müldorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.820 €/m², für Häuser bei rund 3.931 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 6 Prozent unter dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 3 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Vilich Müldorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Vilich Müldorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Vilich Müldorf
Vilich-Müldorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel und grenzt an die Stadt Sankt Augustin1. Das etwa 160 Hektar große Gebiet hat die Form eines Dreiecks: Im Süden begrenzt es die Bundesstraße 56, im Westen die Bundesautobahn 59 und im Osten und Norden die Stadtgrenze zum Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar1. Über diese Straßen ist der Ort verkehrlich erschlossen, zudem führt die Stadtbahnlinie 66 durch Vilich-Müldorf1.
Der Ortskern ist kleinteilig bebaut, an den Ortsgrenzen wird viel gebaut und geplant1. Als städtebauliche Entwicklungsmaßnahme nennt die Quelle den Wohnpark Vilich-Müldorf mit dem Wohngebiet „Im Ziegelfeld“ am südwestlichen Ortsrand und dem Haupterschließungsgebiet zwischen altem Ortskern, Bundesgrenzschutzstraße und Bundesstraße 561. Die Straßen des Wohnparks sind nach Künstlerinnen und Wissenschaftlerinnen benannt1. Durch diese und frühere Bauvorhaben ist die Bevölkerung seit 1970 um etwa 60 Prozent gewachsen1. Für Ende 2009 werden 1.164 Haushalte mit durchschnittlich 2,32 Personen angegeben1.
Im Ort gibt es nur einige kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe, eingekauft wird im Wesentlichen in Beuel, Bonn und Sankt Augustin (Hangelar)1. Ortsansässige Vereine organisieren jährliche Dorffeste und Brauchtumsfeste1. Erstmals erwähnt wurde der Ort 1172 in einer Urkunde des Klosters Vilich, der Namenszusatz Müldorf geht wahrscheinlich auf eine Mühle am Mühlenbach zurück1. Zuvor Ortsteil der Stadt Beuel, gehört Vilich-Müldorf seit der kommunalen Neugliederung 1969 zur Stadt Bonn1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Vilich-Müldorf
Immobilienpreise in Bonn Vilich Müldorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Vilich Müldorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.820 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.931 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Vilich Müldorf im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Vilich Müldorf. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Vilich Müldorf: Lage und Charakter
Vilich-Müldorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Beuel im östlichen Teil Bonns und grenzt im Osten und Norden an den Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar. Im Süden begrenzt die Bundesstraße 56 das Gebiet, im Westen die Bundesautobahn A59. Durch diese Grenzen nimmt der Stadtteil auf rund 160 Hektar annähernd eine Dreiecksform an. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1172 in einer Urkunde des Klosters Vilich; der Zusatz Müldorf verweist auf eine damals am Mühlenbach betriebene Mühle. 1969 wurde Vilich-Müldorf im Rahmen der kommunalen Neugliederung Teil der Stadt Bonn.
Der Stadtteil wird von der Stadtbahnlinie 66 erschlossen. Im benachbarten Vilich entsteht ein neuer Haltepunkt, der künftig die S-Bahn mit der Linie 66 verknüpfen soll. Die Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen erfolgt im Wesentlichen über die Geschäftszonen in Beuel sowie in Sankt Augustin-Hangelar, da im Ortsteil selbst vorwiegend kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig sind.
Wonora in Bonn Vilich Müldorf
Als Ihr Immobilienmakler in Vilich Müldorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Vilich Müldorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Vilich Müldorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Vilich Müldorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Vilich Müldorf rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.931 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Vilich Müldorf zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Vilich Müldorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Vilich Müldorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Vilich Müldorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Vilich Müldorf?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Vilich Müldorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Vilich Müldorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Vilich Müldorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).