Immobilienmakler Bonn Vilich Rheindorf
Immobilie in Bonn Vilich Rheindorf verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Vilich Rheindorf: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Mit etwa 11.000 Einwohnern und der Postleitzahl 53225 ist Bonn Vilich Rheindorf eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 6 bis 10 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Vilich Rheindorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 4.304 Euro je m² und damit etwa 6 Prozent über dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Vilich Rheindorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 4.304 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Vilich Rheindorf
In Bonn Vilich Rheindorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 4.304 €/m², für Häuser bei rund 4.620 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 6 Prozent über dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 7 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Vilich Rheindorf damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Vilich Rheindorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Vilich Rheindorf
Vilich-Rheindorf bildet zusammen mit Schwarzrheindorf einen rechtsrheinischen Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel1. Auf Vilich-Rheindorf entfallen etwa 2.000 Einwohner, auf Schwarzrheindorf rund 4.5001. Der Ortsteil grenzt im Westen an den Rhein, im Osten an Vilich und im Süden an das Beueler Combahnviertel und reicht im Norden bis an die Sieg1. In Schwarzrheindorf mündet die Sieg in den Rhein1.
Zu den Hauptstraßen zählen die Stiftsstraße, die Grabenstraße, die Vilicher Straße, die Rheindorfer Straße und in Rheinnähe die Gensemer Straße1. Die Gemeinschaftsgrundschule „Arnold von Wied“ geht auf das Jahr 1857 zurück, heute ist ihr eine Offene Ganztagsschule angegliedert1. Im Haus Michael, das 1962 errichtet und Anfang 2008 umgebaut und modernisiert wurde, befinden sich ein Kinderhaus nach Montessori, ein Haus der Offenen Tür und ein Mehrzwecksaal1.
Der Sportplatz wurde 1987/88 umgebaut und ist Heimat des Fußballvereins FV Preussen Bonn 1912 e. V.1. Zum Vereinsleben gehören außerdem ein Karnevalsverein, ein Junggesellenverein und ein Männergesangverein1.
Die Wolfsburg zählte zu den wenigen Häusern in Beuel, die das Eishochwasser von 1784 überstanden1. Ihre ehemaligen Wassergräben verschwanden beim Bau des Hochwasserdeiches in den 1920er Jahren1. Die Doppelkirche St. Maria und Clemens in Schwarzrheindorf wurde 1151 geweiht1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf
Immobilienpreise in Bonn Vilich Rheindorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Vilich Rheindorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 4.304 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.620 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Vilich Rheindorf im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Vilich Rheindorf. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Vilich Rheindorf: Lage und Charakter
Vilich-Rheindorf ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Beuel auf der rechten Rheinseite und bildet gemeinsam mit dem benachbarten Schwarzrheindorf einen Verwaltungsbezirk. Im Westen grenzt der Ortsteil an den Rhein, im Norden mündet die Sieg in den Rhein; die südliche Nachbarschaft bildet Beuel-Mitte, im Osten schließt Vilich an.
Überregional bekannt ist der Ortsteil durch die Doppelkirche St. Maria und Clemens in Schwarzrheindorf: Die 1151 vom Erzbischof Arnold von Wied geweihte romanische Kapelle besteht aus einer Unter- und einer Oberkirche, die durch eine achteckige Öffnung miteinander verbunden sind. Ihre Wandmalereien aus dem 12. Jahrhundert zählen zu den bedeutendsten erhaltenen romanischen Bilderzyklen am Rhein. Die Herrlichkeit Vilich, zu der Vilich-Rheindorf historisch gehörte, war ein kölnisches Lehen; durch die kommunale Neugliederung 1969 wurde das Gebiet als Teil der ehemaligen Stadt Beuel in die Bundesstadt Bonn eingegliedert.
Die Lage am Rhein sowie in unmittelbarer Nähe zur Siegmündung prägt den Ortsteil geographisch. Die A59 verläuft östlich des Siedlungsgebiets; die Verbindung nach Beuel-Mitte und zur Bonner Innenstadt besteht über Stadtbahn- und Busverbindungen.
Wonora in Bonn Vilich Rheindorf
Als Ihr Immobilienmakler in Vilich Rheindorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Vilich Rheindorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Vilich Rheindorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Vilich Rheindorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Vilich Rheindorf rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.620 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Vilich Rheindorf zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Vilich Rheindorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Vilich Rheindorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Vilich Rheindorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Vilich Rheindorf?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Vilich Rheindorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Vilich Rheindorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Vilich Rheindorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).