Immobilienmakler Bonn Mehlem
Sie überlegen, in Bonn Mehlem zu verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Mehlem: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Bonn Mehlem zählt etwa 8.000 Einwohner (PLZ 53179). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 6 bis 10 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Mehlem liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.379 Euro je m² und damit etwa 16 Prozent unter dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Mehlem liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.379 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Mehlem
Der Quadratmeterpreis in Bonn Mehlem bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.379 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.401 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 16 Prozent unter dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Mehlem damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Mehlem bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Mehlem
Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und hat rund 9000 Einwohner1. Im Süden geht er fließend in Rolandswerth über, einen Ortsteil von Remagen in Rheinland-Pfalz1. Die Bundesstraße 9 und die linksrheinische Eisenbahnstrecke teilen Mehlem in Oberdorf und Unterdorf1.
Auf der Strecke zwischen Bonn Hauptbahnhof und Mehlem fahren unter anderem die Linien RB 30, RE 5, RB 26 und RB 482. Die Arbeiten gehören zur Sanierung der Strecke zwischen Köln und Mainz, die im Januar begonnen hat3. Ab dem 2. Juli fiel die RE5 zwischen Köln-Süd und Remagen aus3.
Der Mehlemer Bach fließt zum Teil verrohrt durch den Ort und mündet in den Rhein1. Dabei wurden Neubauten in der Domhofstraße zerstört und Keller und Erdgeschosse in der Mainzer Straße überflutet1. Auch am 4. Juni 2016 trat der Bach nach Starkregen über die Ufer1.
In einer Urkunde wird Mehlem erstmals im April 804 als Mielenheim erwähnt1. Früher war der Ort vor allem vom Weinbau geprägt1. Im Jahr 1935 wurde er in die Stadt Bad Godesberg eingegliedert und kam mit ihr am 1. August 1969 zur Stadt Bonn1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Mehlem
- www1.wdr.de, 19.05.2026: Lkw blieb in Schranke hängen: Bahnstrecke zwischen Bonn und Mehlem frei
- koeln.t-online.de, 18.06.2026: Deutsche Bahn: Strecke zwischen Köln und Bonn tagelang gesperrt
Immobilienpreise in Bonn Mehlem
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Mehlem, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.379 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.401 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Mehlem im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Mehlem. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Mehlem: Lage und Charakter
Mehlem liegt am südlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg im Rheintal, dort wo das Tal durch den vorgelagerten Rodderberg und den Beginn des Siebengebirges nach Süden hin enger wird. Der Ortsname auf -heim deutet auf eine fränkische Gründung hin; die Kirche St. Severin wird 1181 erstmals urkundlich erwähnt. 1935 wurde Mehlem in die Stadt Bad Godesberg eingegliedert, die 1969 zu Bonn kam.
Der Rhein bildet die östliche Gemarkungsgrenze. Eine Fähre verbindet Mehlem seit dem Spätmittelalter mit Königswinter auf dem rechten Rheinufer; von der Überfahrt besteht der unmittelbare Blick auf Drachenfels und Drachenburg im Siebengebirge. Der Rodderberg, ein erloschener Vulkankegel mit rund 800 Meter Durchmesser, schließt das Gemeindegebiet im Süden ab und bietet vom Heinrichsblick aus einen weiten Blick ins Rheintal.
Mehlem ist von Wohnbebauung geprägt, die sich nach der Hauptstadtentscheidung 1949 durch den Zuzug von Bundesbediensteten und Botschaftsangehörigen verdichtet hat. Die linke Rheinstrecke mit dem Bahnhof Bad Godesberg stellt die Verbindung nach Bonn und Köln her.
Wonora in Bonn Mehlem
Als Ihr Immobilienmakler in Mehlem verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Mehlem, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Mehlem
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Mehlem
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Mehlem rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.401 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Mehlem zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Mehlem
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Mehlem?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Mehlem kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Mehlem?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Mehlem dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Mehlem wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Mehlem ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).