Immobilienmakler Bonn Rüngsdorf
Was ist Ihre Immobilie in Bonn Rüngsdorf aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Rüngsdorf: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Rund 8.000 Einwohner und die Postleitzahl 53173 prägen Bonn Rüngsdorf. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Rüngsdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 4.000 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Rüngsdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 4.000 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Rüngsdorf
In Bonn Rüngsdorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 4.000 €/m², für Häuser bei rund 3.950 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Bonner Wohnungsdurchschnitt von rund 4.044 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Rüngsdorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Rüngsdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Rüngsdorf
Rüngsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt unmittelbar am Rhein1. Der Ortsteil reicht von der Rheinallee im Norden bis zur Austraße im Süden und von der linken Rheinstrecke im Westen bis zum Von-Sandt-Ufer und zum John-J.-McCloy-Ufer am Rhein1. Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und von Villen durchzogen1.
Die Ansiedlung wurde durch die Lage am vor Hochwasser geschützten linken Hochufer des Rheins und an einer römischen Heerstraße begünstigt1. Diese Straße verlief entlang der heutigen Ubierstraße und Konstantinstraße1. Als Bad Godesberg 1969 mit Bonn vereinigt wurde, hatte der Ort ungefähr 6000 Einwohner1. Erweitert wurde er unter anderem durch Siedlungen für Bedienstete des Postministeriums1.
Im Dorfkern steht der alte Kirchturm, ein Überrest der 1903 abgerissenen romanischen Kirche St. Andreas1. Im Dezember 2024 organisierte der Ortsausschuss Rüngsdorf erneut einen Krippenweg mit rund 40 Stationen, darunter der Chorraum des Kirchturms und die Marienkapelle2. Am 21. Mai 2026 begann die Bonner Freibadsaison mit dem Panoramabad Rüngsdorf, das an der Straße Am Schwimmbad liegt3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Rüngsdorf
- ga.de, 12.12.2024: Krippenweg in Bonn-Rüngsdorf: Infos für Besucher
- ga.de, 27.08.2026: Bonn & Region: Freibäder 2026 - Öffnungszeiten und Preise
Immobilienpreise in Bonn Rüngsdorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Rüngsdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 4.000 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.950 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Rüngsdorf im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Rüngsdorf. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Rüngsdorf: Lage und Charakter
Rüngsdorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt direkt am Rhein. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes als Rinnigiso villa datiert auf das Jahr 804 in fränkischer Zeit. Bis zu seiner Eingemeindung nach Godesberg im Jahr 1899 war Rüngsdorf eine eigenständige Gemeinde, deren Bevölkerung von Landwirtschaft, Schifffahrt, Flößerei und Weinbau lebte. Um 1880 setzte ein Bauboom ein, ausgelöst durch den Zuzug wohlhabender Bürger, vorwiegend aus Köln; herrschaftliche Villen entstanden, von denen mehrere im 20. Jahrhundert als Botschaftsresidenzen genutzt wurden.
Die Stadt Bonn hat für Rüngsdorf eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung erlassen, die den historischen Baubestand schützt. Die Stadtbahnlinie 63 erschließt den Stadtteil in Richtung Bad Godesberg und Bonn-Innenstadt. Die unmittelbare Rheinlage prägt das Ortsbild; der Rheinhöhenweg verbindet Rüngsdorf mit den südlich angrenzenden Godesberger Stadtteilen.
Wonora in Bonn Rüngsdorf
Als Ihr Immobilienmakler in Rüngsdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Rüngsdorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Rüngsdorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Rüngsdorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Rüngsdorf rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.950 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Rüngsdorf zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Rüngsdorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Rüngsdorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Rüngsdorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Rüngsdorf?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Rüngsdorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Rüngsdorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Rüngsdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).