Immobilienmakler Bonn Lannesdorf
Was ist Ihre Immobilie in Bonn Lannesdorf aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Lannesdorf: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Bonn Lannesdorf zählt etwa 6.000 Einwohner (PLZ 53177). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 7 bis 11 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Lannesdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.781 Euro je m² und damit etwa 7 Prozent unter dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Lannesdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.781 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Lannesdorf
Eigentumswohnungen in Bonn Lannesdorf werden derzeit zu rund 3.781 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.955 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 7 Prozent unter dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 5 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Lannesdorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Lannesdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Lannesdorf
Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg1. Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals im Jahr 892, damals als „Landulvestorph“ oder „Landolphestorp“1. Früher lebten die Einwohner überwiegend von der Landwirtschaft, aber auch vom Abbau von Basalt und Ton1. 1935 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde zusammen mit Mehlem in die Stadt Bad Godesberg eingemeindet und kam mit dieser 1969 zu Bonn1.
Weil der Ort vom Zweiten Weltkrieg weitgehend unberührt blieb, hat Lannesdorf bis heute einen gewachsenen Ortskern mit engen Gassen und zahlreichen Obstgärten und Gemüsegärten1. Viele der 6884 Einwohner bewirtschaften diese Gärten als Hobby oder beruflich1. Trotz der Stadtrandlage sind im Vereinsleben die alten dörflichen Traditionen weitgehend erhalten geblieben1. Im Ortszentrum steht die katholische Kirche Herz Jesu, die von 1975 bis 1977 an der Stelle der alten, baufälligen Pfarrkirche errichtet wurde1.
Nach dem Zweiten Weltkrieg siedelten sich im östlichen Teil des Ortes größere Industriebetriebe an1. Der größte Arbeitgeber sind die ehemaligen Ringsdorff-Werke K. G., heute Teil der SGL Carbon Group SE1. Sie liegen unmittelbar vor der Eisenbahntrasse, die die Grenze zu Mehlem bildet1. Im September 2010 wurde mit Unterstützung des Amtes für Soziales und Wohnen der Stadt Bonn ein Quartiersprojekt für Lannesdorf und Obermehlem eingerichtet1. Es soll Begegnungen zwischen Generationen und Kulturen ermöglichen1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Lannesdorf
Immobilienpreise in Bonn Lannesdorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Lannesdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.781 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.955 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Lannesdorf im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Lannesdorf. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Lannesdorf: Lage und Charakter
Lannesdorf ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Bad Godesberg im Südwesten der Bundesstadt Bonn. 892 wird der Ort erstmals urkundlich als Landulfesdorp erwähnt; der Name geht auf einen fränkischen Gründer namens Landulph zurück. Im Norden grenzt Lannesdorf an Muffendorf und Alt-Godesberg, im Süden an Mehlem. Zusammen mit Mehlem wurde der Ort 1935 in die Stadt Bad Godesberg eingegliedert, die 1969 zu Bonn kam.
Die Bevölkerung lebte über Jahrhunderte vorrangig von Landwirtschaft sowie vom Basaltabbau am Lyngsberg; die dabei entstandenen Hohlwege sind bis heute im Gelände erhalten. Basalt- und Tonvorkommen prägten die wirtschaftliche Struktur des Orts. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden im östlichen Teil Lannesdorfs Industriebetriebe mit zugehörigen Arbeitersiedlungen.
Der Stadtteil ist heute überwiegend Wohnlage mit dörflichem Ortskern. Die Tallage zwischen Godesberger Höhen und der südlichen Rheinebene ist für den Charakter des Stadtteils bestimmend. Die Anbindung an die Bonner Innenstadt erfolgt über Busverbindungen sowie über den Bahnhof Bad Godesberg der linken Rheinstrecke.
Wonora in Bonn Lannesdorf
Als Ihr Immobilienmakler in Lannesdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Lannesdorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Lannesdorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Lannesdorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Lannesdorf rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.955 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Lannesdorf zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Lannesdorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Lannesdorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Lannesdorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Lannesdorf?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Lannesdorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Lannesdorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Lannesdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.