Immobilienmakler Bonn Vilich
Verkaufsgedanken für Ihre Immobilie in Bonn Vilich? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Vilich: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Rund 5.000 Einwohner und die Postleitzahl 53229 prägen Bonn Vilich. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 11 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Vilich liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 4.278 Euro je m² und damit etwa 6 Prozent über dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Vilich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 4.278 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Vilich
Eigentumswohnungen in Bonn Vilich werden derzeit zu rund 4.278 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 4.337 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 6 Prozent über dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Vilich damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Vilich bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Vilich
Der Ortsteil Vilich gehört zum Bonner Stadtbezirk Beuel1. Die Siegburger Bahn verkehrt seit 1911 zwischen Bonn und Siegburg, und seitdem gibt es auch die Haltestelle Vilich1. Die rechte Rheinstrecke mit dem Bahnhof Beuel wurde 1871 fertiggestellt, allerdings ohne einen Halt in Vilich1.
In Vilich wird derzeit ein S-Bahn-Haltepunkt gebaut, der ab Dezember 2026 die rechte Rheinstrecke mit der Siegburger Bahn der Stadtbahn verbinden soll1. Der Neubau ist Teil der Verlängerung der S13 von Troisdorf bis Oberkassel, mit der Bonn über das S-Bahn-Netz an den Flughafen Köln/Bonn angebunden werden soll12. Dafür wird die rechte Rheinstrecke in Vilich viergleisig ausgebaut1. Im Sommer 2023 hat die Deutsche Bahn in Vilich die Autobahnbrücke der A59 verbreitert, die größte Brücke im Projekt2. Nach den Planungen von go.Rheinland sollen am neuen Haltepunkt je Richtung drei Züge pro Stunde halten: die S12, die S19 und die RB 27, die alle ohne Umstieg bis zum Kölner Hauptbahnhof fahren1.
Im Oktober 2026 haben die Dornieden Gruppe und Yanmaz Immobilienbau den Siegerentwurf für ein geplantes Wohnquartier an der Gartenstraße/Ecke Nonnenpfad ausgewählt34. Auf dem rund 11.000 m² großen Areal, das bisher gewerblich genutzt wurde, sollen nach aktuellem Planungsstand rund 175 Wohnungen entstehen3. Die Hälfte davon ist als öffentlich geförderter Wohnraum vorgesehen3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Haltepunkt Bonn-Vilich
- www.deutschebahn.com, 06.12.2023: Bonn: DB treibt Ausbau für S13 weiter voran
- www.property-magazine.de, 07.10.2026: 175 Wohnungen: Siegerentwurf für Quartier in Bonn-Vilich steht fest
- www.konii.de, 07.10.2026: Städtebaulicher Entwurf für neues Wohnquartier in Bonn-Vilich ausgewählt
Immobilienpreise in Bonn Vilich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Vilich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 4.278 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.337 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Vilich im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Vilich. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Vilich: Lage und Charakter
Vilich ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Beuel am rechten Rheinufer und gilt als Keimzelle des heutigen Stadtbezirks. 942 wird der Ort in einer Urkunde Ottos I. als Vilica erstmals schriftlich erwähnt. Der Ortskern geht auf einen fränkischen Hof zurück.
Die herausragende historische Institution ist das St.-Adelheidis-Stift: Um 978 stifteten der fränkische Adlige Megingoz und seine Gemahlin Gerberga von Lothringen ihren Besitz zur Gründung eines Frauenkonvents, der 996 durch Papst Gregor V. in ein Benediktinerinnenkloster umgewandelt wurde. Die erste Äbtissin Adelheid von Vilich gab dem Kloster später ihren Namen. In kurfürstlicher Zeit gehörte Vilich zusammen mit Schwarzrheindorf, Vilich-Rheindorf, Geislar und weiteren Ortschaften zur Herrlichkeit Vilich, einer Unterherrschaft im kurkölnischen Amt Bonn.
Mit der Eingliederung Beuels in die Bundesstadt Bonn am 1. August 1969 wurde Vilich Ortsteil des neu geschaffenen Stadtbezirks Beuel. Der historische Ortskern mit der ehemaligen Klosteranlage ist denkmalpflegerisch erfasst. Vilich liegt zwischen Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf im Norden, Beuel-Mitte im Westen sowie Vilich-Müldorf und Geislar im Süden.
Wonora in Bonn Vilich
Als Ihr Immobilienmakler in Vilich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Vilich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Vilich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Vilich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Vilich rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.337 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Vilich zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Vilich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Vilich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Vilich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Vilich?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Vilich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Vilich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Vilich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).