Immobilienmakler Wesseling Keldenich
Sie überlegen, in Wesseling Keldenich zu verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Wesseling Keldenich: Wir liefern eine belastbare Preisempfehlung kostenlos und unverbindlich und führen den Verkauf sicher zum Abschluss.
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Rund 6.000 Einwohner und die Postleitzahl 50389 prägen Wesseling Keldenich. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Keldenich liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.079 Euro je m² und damit etwa 6 Prozent über dem Stadtwert von Wesseling (2.911 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Wesseling Keldenich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.100 €/m² (BORIS.NRW, Wesseling, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.079 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Wesseling 81 Hausverkäufe und 88 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Wesseling Keldenich
Der Quadratmeterpreis in Wesseling Keldenich bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.079 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.409 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 6 Prozent über dem Wesselinger Mittel von 2.911 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 11 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Keldenich bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Keldenich
Keldenich ist ein Stadtteil der Stadt Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte1. Der Stadtteil ist im Wesentlichen ein reiner Wohnort, umfasst eine Fläche von 553,58 Hektar und hatte zum Stand 31. Dezember 2018 insgesamt 15.906 Einwohner1. Nachbarorte sind Berzdorf im Nordwesten, der Bornheimer Stadtteil Sechtem im Südwesten und Urfeld im Osten1. Am westlichen Ortsrand fließt der Dickopsbach, und zwischen Keldenich und Berzdorf liegt das Naturschutzgebiet Entenfang1.
Im Ort gibt es vier Kindergärten sowie die Grundschulen Albert-Schweitzer-Schule und Schillerschule1. Dazu kommen die katholische Kirche St. Andreas und die evangelische Kreuzkirche, außerdem betreibt die Stadt Wesseling seit 1999 im Schwingeler Hof ein Kulturzentrum1. Laut einem Bericht vom August 2026 ist der Friedhof in Keldenich direkt an die Pfarrkirche St. Andreas angebunden2.
Die nächsten Stadtbahnhaltestellen sind Wesseling und Wesseling-Süd an der Linie 16 der Stadtbahn Köln zwischen Köln und Bonn1. Der nächste DB-Bahnhof ist Sechtem an der linken Rheinstrecke, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Wesseling an der A 5551.
Keldenich wurde 858 erstmals urkundlich erwähnt1. Die Gemeinde wurde 1935 nach Wesseling eingemeindet und gehörte vom 1. Januar 1975 bis zum 1. Juni 1976 zur Stadt Köln1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Keldenich (Wesseling)
- www.ksta.de, 20.08.2026: Wesseling: Friedhof in Keldenich ist sein Lieblingsplatz
Immobilienpreise in Wesseling Keldenich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Wesseling Keldenich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.079 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.409 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Wesseling, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Keldenich: Lage und Charakter
Keldenich ist der südwestlich gelegene Stadtteil Wesselings im Rhein-Erft-Kreis. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 858; bis Ende des 18. Jahrhunderts gehörte Keldenich als Teil der Herrschaft Keldenich zum Amt Brühl im Kurfürstentum Köln. Nachbarn des Stadtteils sind Berzdorf im Nordwesten, Urfeld im Osten sowie die Bornheimer Ortschaften Sechtem und Widdig im Süden.
Den historischen Kern kennzeichnet die katholische Pfarrkirche St. Andreas, deren neoromanisches Hauptgebäude von 1888 auf dem höchsten Punkt des alten Dorfes steht; der Turm wurde 1898 errichtet. 1932 wurde Keldenich dem Amt Wesseling zugeschlagen und 1935 in die damalige Gemeinde Wesseling eingemeindet. Der Stadtteil gilt heute als überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Wonora in Wesseling Keldenich
Als Ihr Immobilienmakler in Keldenich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Keldenich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Wesselinger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Wesseling Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Wesseling Keldenich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Wesseling gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 795 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Wesseling Keldenich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Wesseling Keldenich rund 24 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.409 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Wesseling Keldenich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Wesseling Keldenich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Wesseling Keldenich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Wesseling Keldenich?
Ein Immobilienverkauf in Wesseling Keldenich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Wesseling Keldenich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Wesseling Keldenich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.500 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.100 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).