Immobilienmakler Wesseling Urfeld
Sie möchten Ihre Immobilie in Wesseling Urfeld verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Wesseling Urfeld: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Mit etwa 3.000 Einwohnern und der Postleitzahl 50389 ist Wesseling Urfeld eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Urfeld liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.130 Euro je m² und damit etwa 8 Prozent über dem Stadtwert von Wesseling (2.911 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Wesseling Urfeld liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.100 €/m² (BORIS.NRW, Wesseling, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.130 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Wesseling 81 Hausverkäufe und 88 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Wesseling Urfeld
Eigentumswohnungen in Wesseling Urfeld werden derzeit zu rund 3.130 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.320 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 8 Prozent über dem Wesselinger Mittel von 2.911 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 6 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Urfeld bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Urfeld
Urfeld ist ein Ortsteil der Stadt Wesseling im Rhein-Erft-Kreis, in dem Ende 2018 insgesamt 4.153 Personen lebten1. Der Ort umfasst 5,76 km² und liegt südöstlich der Wesselinger Stadtmitte am linken Ufer des Rheins1. Nachbarorte sind Wesseling-Keldenich, Bornheim-Sechtem, Bornheim-Widdig und jenseits des Rheins die Stadt Niederkassel1.
Durch den Ort verlaufen die Rheinuferbahn und die Landesstraße 300, am westlichen Ortsrand die Bundesautobahn 555 zwischen Köln und Bonn mit der Anschlussstelle Wesseling1. Aus Wesseling ist Urfeld außerdem mit der Stadtbuslinie 721 erreichbar1. Köln liegt 14 km nördlich, Bonn 11 km südlich1.
Seit 1906 hat Urfeld durch die Rheinuferbahn einen Bahnanschluss1. 1937 siedelte sich am Ortsrand ein Hydrierwerk an, dessen Gelände heute zur Rheinland-Raffinerie gehört1. Am 1. August 1969 wurde Urfeld von Hersel nach Wesseling umgegliedert1. Zum Ortsleben gehören jährlich ein Karnevalsumzug, ein Maifest, ein Weinfest, ein Weihnachtsmarkt auf dem Dorfplatz und das Stiftungsfest der Freiwilligen Feuerwehr1.
Im Oktober 2026 wurden im Wasserwerk Urfeld E.coli-Bakterien nachgewiesen, worauf die Behörden vorsorglich ein Abkochgebot für das Trinkwasser aussprachen23. Eine neue Probe war nicht belastet, für eine Entwarnung waren jedoch drei aufeinanderfolgende einwandfreie Proben nötig2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Urfeld (Wesseling)
- www1.wdr.de, 10.10.2026: Kolibakterien: Trinkwasser von Wesseling und Bornheim abkochen
- www.express.de, 09.10.2026: Kölner Stadtgrenze: Bakterien im Trinkwasser nachgewiesen, Abkochgebot
Immobilienpreise in Wesseling Urfeld
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Wesseling Urfeld, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.130 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.320 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.100 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Wesseling, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Urfeld: Lage und Charakter
Urfeld liegt im Südosten Wesselings am linken Rheinufer und grenzt im Süden an Bornheim-Widdig sowie gegenüber dem Rhein an Niederkassel. Der Name des Stadtteils geht auf das fränkische "Oruare" zurück, was auf eine Furt oder Überfahrt hindeutet; bereits im 12. Jahrhundert ist ein Fronhof in Urfeld urkundlich belegt. Mit dem Rheinschwan besteht seit 2017 eine Personenfähre zwischen Urfeld und Niederkassel-Lülsdorf, die an eine rund 100 Jahre alte Fährtradition anknüpft.
Administrativ gehörte Urfeld bis 1969 zur Bürgermeisterei Hersel und wurde durch das Bonn-Gesetz in die Stadt Wesseling eingegliedert. Die Stadtbahnlinie 16 verbindet Wesseling mit Köln und Bonn; Urfeld ist über die Buslinien 721 und 722 ab der Haltestelle Wesseling-Stadtbahn erreichbar. Die A555 stellt die Autobahnanbindung in Richtung Köln und Bonn sicher.
Wonora in Wesseling Urfeld
Als Ihr Immobilienmakler in Urfeld verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Urfeld, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Wesselinger Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Wesseling Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Wesseling Urfeld
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Wesseling gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 795 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Wesseling Urfeld
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Wesseling Urfeld rund 24 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.320 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Wesseling Urfeld
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Wesseling Urfeld?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Wesseling Urfeld kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Wesseling Urfeld?
Ein Immobilienverkauf in Wesseling Urfeld dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Wesseling Urfeld wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Wesseling Urfeld ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.