Immobilienmakler Niederkassel Uckendorf
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Niederkassel Uckendorf? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Niederkassel Uckendorf: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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In Niederkassel Uckendorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.135 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Niederkassel insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.135 Euro je m². In Niederkassel gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Niederkassel Uckendorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.360 €/m², für Häuser bei ca. 3.540 €/m² (BORIS.NRW, Niederkassel, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Niederkassel für rund 3.135 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Niederkassel 132 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in Uckendorf
Uckendorf ist ein östlicher Stadtteil von Niederkassel, rund acht Kilometer von der Kölner Stadtgrenze entfernt, und wird verwaltungsmäßig gemeinsam mit Stockem geführt. Erstmals erwähnt wurde Ockindorp im 12. Jahrhundert; bandkeramische Funde belegen eine Besiedlung bereits in der Jungsteinzeit und zählen zu den ältesten in Nordrhein-Westfalen.
Ortsbildprägend sind die neuromanische Kirche Sieben Schmerzen Mariens von 1908 mit Lourdes-Grotte und den Fußfallstationen von 1719 sowie Clostermanns Hof, ein ehemaliger Gutshof, der heute als Tagungs- und Golfhotel genutzt wird; hinzu kommt der Braschoshof mit Hofladen. Über die Anschlussstelle Niederkassel/Spich besteht Anschluss an die A59, ergänzt durch die Buslinie 504.
Für Eigentümer ist Uckendorf eine dörflich-ländliche Ortsrandlage im Binnenland Niederkassels mit Bauernhöfen und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, ergänzt um den sehr kleinen, landwirtschaftlich geprägten Weiler Stockem. Anders als die rheinnahen Niederkasseler Orte liegt Uckendorf abseits des Stroms und damit faktisch außerhalb des Rhein-Überschwemmungsgebiets, ein Vorteil gegenüber der Hochwasserfrage am Ufer. Die umgebenden Felder begrenzen die Ausweitung, sodass Neubau vor allem über Baulücken entsteht; geschätzt werden das ruhige Dorfumfeld und die Lage zwischen Köln und Bonn.
Immobilienmarkt in Niederkassel Uckendorf
Für Niederkassel Uckendorf weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Niederkassel liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.135 €/m², für Häuser bei rund 4.089 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 12 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Niederkassel Uckendorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Uckendorf
Uckendorf ist ein östlicher Stadtteil von Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis1. Zum Stand 31. Dezember 2022 lebten hier 1069 Personen1. Im Ort gibt es ein Feuerwehrhaus1. Am südlichen Ortsausgang liegen eine Anlage der Ruhrgas AG und ein Golfplatz1.
Archäologische Funde wie verzierte Scherben, Feuersteinwerkzeuge und Pfeilspitzen aus der ältesten Jungsteinzeit zeigen, dass der Siedlungsbereich bereits vor rund 7300 Jahren bestand1. Verfärbungen ehemaliger Pfostenlöcher deuten auf damals 14 Bauernhäuser hin1. Erstmals erwähnt wurde der Ort im 12. Jahrhundert als „Ockindorp“1. 1555 gehörte die Honschaft Uckendorf zum Kirchspiel Niederkassel im bergischen Amt Löwenburg1. Die frühere Gemeinde umfasste 232 ha, davon 214 ha Ackerfläche, und zählte 1885 insgesamt 246 Einwohner1.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Elisenhof, Clostermanns Hof und die Alte Schule, außerdem der Türsturz der alten Kapelle1. Die katholische Kirche Sieben Schmerzen Mariens wurde 1908 bis 1909 errichtet, in ihrer Nähe befindet sich eine Lourdesgrotte1. 1922 wurde die Pfarre selbstständige Rektoratspfarre1.
Im Februar 2024 zog in Uckendorf der kleinste der Niederkasseler Karnevalszüge, bei dem erstmals die DLRG mitlief2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Uckendorf
- www.ksta.de, 10.02.2024: Karneval Niederkassel 2024: Bilder aus Lülsdorf und Uckendorf
Immobilienpreise in Niederkassel Uckendorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Niederkassel Uckendorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.135 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.089 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.360 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.540 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Niederkassel, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Niederkassel, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Niederkassel Uckendorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Niederkassel gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 1100 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Niederkassel Uckendorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Niederkassel Uckendorf rund 50 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.089 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Niederkassel Uckendorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Niederkassel Uckendorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Niederkassel Uckendorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Niederkassel Uckendorf?
Ein Immobilienverkauf in Niederkassel Uckendorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Niederkassel Uckendorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Niederkassel Uckendorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.360 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.540 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).