Immobilienmakler Niederkassel Mondorf
Sie möchten Ihre Immobilie in Niederkassel Mondorf verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Niederkassel Mondorf: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Mit etwa 5.000 Einwohnern und der Postleitzahl 53859 ist Niederkassel Mondorf eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Mondorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.279 Euro je m² und damit etwa 5 Prozent über dem Stadtwert von Niederkassel (3.135 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Niederkassel Mondorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.360 €/m², für Häuser bei ca. 3.540 €/m² (BORIS.NRW, Niederkassel, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.279 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Niederkassel 132 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Niederkassel Mondorf
Der Quadratmeterpreis in Niederkassel Mondorf bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.279 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.491 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 5 Prozent über dem Niederkasseler Mittel von 3.135 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 6 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Niederkasseler Stadtteile zählt Mondorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Mondorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Mondorf
Mondorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im RheinSiegKreis und hat rund 7000 Einwohner1. Der Ort wurde 795 erstmals urkundlich erwähnt. Sein Name geht auf die Lage im Mündungsbereich der Sieg zurück und bedeutet „Mündungsdorf“1. Bis 1969 war Mondorf eine eigenständige Gemeinde, am 1. August 1969 wurde es nach Niederkassel eingemeindet1. In den 1970er Jahren entstand der Rheinhafen, der heute vor allem touristisch für Yachten und Sportboote genutzt wird1. Im Juli 2024 stimmte der Stadtrat dem Verkauf eines städtischen Grundstücks zwischen Rheidter Straße, Wittelsbacher Straße und Im Schengfeld zu. Dort sollen in zwei Gebäuden insgesamt 14 Sozialwohnungen entstehen2. Ein Gutachten zum Einzelhandelskonzept empfahl im Juli 2026 für den Süden der Stadt ein neues Stadtteilzentrum entlang der Porzer Straße. Möglich wären dort Wohnungen, Einzelhandelsflächen, eine Bushaltestelle und perspektivisch ein SBahnHaltepunkt3. Die Telekom wollte im ersten Quartal 2026 mit dem Glasfaserausbau in Mondorf beginnen4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Mondorf (Niederkassel)
- www.ksta.de, 12.07.2024: Bauprojekt in Mondorf: Stadt Niederkassel sichert sich Belegungsrecht für neue Sozialwohnungen
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 08.07.2026: Neues Wohn- und Gewerbegebiet Mondorf
- www.ksta.de, 06.06.2025: Niederkassel: Glasfaserausbau soll in Mondorf 2026 starten
Immobilienpreise in Niederkassel Mondorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Niederkassel Mondorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.279 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.491 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.360 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.540 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Niederkassel, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Mondorf: Lage und Charakter
Mondorf ist der südlichste Stadtteil von Niederkassel und liegt unmittelbar am rechten Rheinufer. Der Ortsname leitet sich von der Lage an der Siegmündung ab: Die mittelalterliche Namensform „Mundorp" bedeutet sinngemäß „Dorf an der Mündung". Die Sieg, ein 155 Kilometer langer rechtsrheinischer Nebenfluss, mündet zwischen Mondorf und dem gegenüberliegenden Kölner Stadtteil Geislar in den Rhein; das Siegauengebiet steht seit 1986 unter Naturschutz und ist zudem als FFH-Gebiet der Europäischen Union geschützt.
Die Rheinfähre Mondorf verbindet den Ort mit dem Bonner Stadtteil Graurheindorf; ihre Ursprünge reichen nachweislich bis ins 15. Jahrhundert zurück. Heute verkehrt eine elektrisch betriebene Fähre, die nach der Umrüstung CO₂-neutral fährt. Direkt am Ort befindet sich der Hafen des Rhein-Yacht-Clubs Niederkassel Mondorf, dessen Hafeneinfahrt bei Rheinkilometer 659,8 am rechten Ufer liegt. Der Hafen wurde in den frühen 1970er Jahren zum Yachthafen ausgebaut und hat eine mittlere Wassertiefe von vier Metern.
Wonora in Niederkassel Mondorf
Als Ihr Immobilienmakler in Mondorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Mondorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Niederkasseler Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Niederkassel Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Niederkassel Mondorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Niederkassel gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 1100 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Niederkassel Mondorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Niederkassel Mondorf rund 50 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.491 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Niederkassel Mondorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Niederkassel Mondorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Niederkassel Mondorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Niederkassel Mondorf?
Ein Immobilienverkauf in Niederkassel Mondorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Niederkassel Mondorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Niederkassel Mondorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.360 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.540 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).