Immobilienmakler Bonn Auerberg
Sie möchten Ihre Immobilie in Bonn Auerberg verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Auerberg: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Rund 12.000 Einwohner und die Postleitzahl 53119 prägen Bonn Auerberg. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Auerberg liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.750 Euro je m² und damit etwa 7 Prozent unter dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Auerberg liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.750 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Auerberg prüfen
Immobilienmarkt in Bonn Auerberg
Der Quadratmeterpreis in Bonn Auerberg bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 3.750 €/m²; Häuser liegen bei rund 4.043 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 7 Prozent unter dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 8 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Auerberg damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Auerberg bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Auerberg
Auerberg ist seit 1966 ein eigenständiger Ortsteil im Norden von Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bonn1. Er grenzt an Graurheindorf, Hersel, Buschdorf und Tannenbusch sowie an die Nordstadt und Bonn-Castell1. Die A 555 trennt den Ortsteil von Tannenbusch, die A 565 von der Nordstadt und Castell1. Auerberg liegt auf einer Niederterrasse und gehört daher anders als das benachbarte Graurheindorf nicht zu den Überschwemmungsgebieten des Rheins1.
Die systematische Besiedlung begann erst im frühen 20. Jahrhundert, 1902 lebten hier insgesamt 40 Menschen1. Bereits 1906 erhielt das Gebiet mit der Rheinuferbahn der Köln-Bonner Eisenbahnen einen Bahnanschluss1. Pläne der Stadt Bonn aus dem Jahr 1963 für eine durchgängig 18geschossige Bebauung für 20.000 Einwohner scheiterten am Widerstand der Anwohner1. Der 1884 eröffnete Nordfriedhof an der Kölnstraße ist heute der größte Friedhof Bonns, und das Collegium Josephinum besteht als Schule bis heute1.
Die Nordbrücke der A565 ist seit Anfang Juni 2026 wegen gravierender Schäden vollständig gesperrt, zuvor nutzten sie täglich über 100.000 Fahrzeuge2. Seit August 2026 wird auf der linken Rheinseite die 660 Meter lange Vorlandbrücke in 14 Abschnitten abgebrochen, was mehrere Monate dauern soll2. Die Anschlussstelle Bonn-Auerberg war deshalb bis zum 11. August 2026 gesperrt2. Am 17. August 2026 war die Ausfahrt Richtung Siegburg wegen einer Fahrbahnreparatur zusätzlich für einige Stunden gesperrt3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Auerberg
- www1.wdr.de, 07.08.2026: Bonner Nordbrücke: Jetzt geht es der Vorlandbrücke an den Kragen
- www.blick-aktuell.de, 14.08.2026: 17.08.: A565: Sperrung der Ausfahrt Bonn-Auerberg in Richtung Siegburg
Immobilienpreise in Bonn Auerberg
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Auerberg, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.750 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.043 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Auerberg im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Auerberg. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
+
+
+
+
Auerberg: Lage und Charakter
Auerberg liegt im nordwestlichen Teil des Stadtbezirks Bonn und grenzt im Nordosten an Graurheindorf, im Westen an Tannenbusch (getrennt durch die A565) sowie im Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell. Die A565 bildet eine der Hauptverkehrsachsen im Randbereich des Stadtteils. Der Stadtteil befindet sich etwa 800 Meter vom Rhein entfernt am nördlichen Rand der innenstadtnahen Wohnlagen.
Das Bebauungsbild ist gemischt: Einfamilien- und Reihenhäuser, mehrgeschossige Wohnhäuser und Gewerbegebäude prägen das Straßenbild. Ab Mitte der 1990er Jahre entstanden beidseitig der neu angelegten Straßenbahntrasse in der Pariser Straße weitere niedriggeschossige Wohnbebauung sowie das Einkaufszentrum Auerberger Mitte. Verkehrlich ist Auerberg seit 1994 durch die Stadtbahnlinien 61 und 65 angebunden, die den Stadtteil über die Haltestellen Auerberger Mitte und An der Josefshöhe mit der Bonner Innenstadt verbinden.
Wonora in Bonn Auerberg
Als Ihr Immobilienmakler in Auerberg verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Auerberg, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Auerberg
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Auerberg
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Auerberg rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.043 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Auerberg zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Auerberg
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Auerberg?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Auerberg kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Auerberg?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Auerberg dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Auerberg wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Auerberg ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).