Immobilienmakler Bonn Endenich
Verkaufsgedanken für Ihre Immobilie in Bonn Endenich? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Endenich: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Bonn Endenich zählt etwa 14.000 Einwohner (PLZ 53115). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 5 bis 9 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Endenich liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 4.475 Euro je m² und damit etwa 11 Prozent über dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bonn Endenich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 4.475 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bonn Endenich
In Bonn Endenich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 4.475 €/m², für Häuser bei rund 4.583 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 11 Prozent über dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Endenich damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Endenich bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Endenich
Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 15.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn1. Der Ortsteil grenzt unter anderem an Poppelsdorf, Lengsdorf, Duisdorf, Dransdorf sowie an die Nordstadt und die Weststadt, im Westen liegt die Freifläche des Meßdorfer Feldes1. Die erste urkundliche Nennung stammt vom 5. April 804, aus dem Mittelalter stammt die Burg Endenich1.
Endenich liegt an der A 565 und gab dem Verteilerkreuz Endenicher Ei seinen Namen1. Dort wird seit 2023 die B56-Brücke über die A565 neu gebaut, die Arbeiten sollen nach Angaben der Autobahn GmbH im Sommer 2027 abgeschlossen sein2. Nach Bauarbeiten ab Mitte September 2026 fließt der Verkehr seit dem 29. September 2026 wieder über zwei Fahrstreifen pro Richtung2. Außerdem ist geplant, den Brückenzug Tausendfüßler zwischen Endenich und dem Autobahnkreuz Bonn-Nord sechsstreifig auszubauen3. Nach dem Stand vom April 2025 ist der Baubeginn für Ende 2026 vorgesehen, die Arbeiten sollen sechs Jahre dauern3.
Im Norden von Endenich sind seit 1965 und 1972 Institute der Universität Bonn angesiedelt, außerdem seit 1972 das Max-Planck-Institut für Radioastronomie1. Das Schumannhaus in der Sebastianstraße ist eine Gedenkstätte und wird als Museum und Musikbibliothek genutzt1. Im Oktober 2026 zeichnete der WDR das Rockpalast Festival in der Harmonie in Endenich auf4. Der FV Bonn-Endenich trat im November 2025 als Landesligist im Landespokal Mittelrhein gegen Alemannia Aachen an5.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Endenich
- www1.wdr.de, 15.09.2026: Nach nächtlichen Sperrungen auf der A565 bei Bonn-Endenich sind wieder zwei Fahrstreifen pro Fahrtrichtung frei. Grund waren Arbeiten am "Endenicher Ei".
- www.ksta.de, 15.04.2025: FAQ zur A565 in Bonn: Tausendfüßler wird sechsspurig
- ga.de, 08.10.2026: Bonn-Endenich: WDR-Rockpalast-Festival in der Harmonie - Blick hinter die Kulissen
- www.goal.com, 18.11.2025: Alemannia Aachen bei FV Bonn-Endenich im Live Stream und TV: Wer zeigt / überträgt das Pokalspiel?
Immobilienpreise in Bonn Endenich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Endenich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 4.475 Euro pro m² |
| Haus | ca. 4.583 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.170 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.570 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Lagefaktoren in Bonn Endenich im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Endenich. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
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Endenich: Lage und Charakter
Endenich liegt im westlichen Teil des Stadtbezirks Bonn und grenzt im Osten an Poppelsdorf, im Norden an Weststadt und Nordstadt, im Westen an das Meßdorfer Feld sowie im Süden an Duisdorf und Lengsdorf. Der Ort wurde 804 erstmals als Antiniche urkundlich erwähnt und war bis zu seiner Eingemeindung 1904 eine selbständige Gemeinde.
Verkehrlich wird der Stadtteil im Norden und Westen von der A565 eingefasst, an der sich die Anschlussstelle Endenich befindet. Das markante Autobahnkreuz Endenicher Ei liegt an der Westflanke des Stadtteils. Der öffentliche Nahverkehr wird über mehrere Buslinien abgedeckt, darunter die Linien 622, 623, 632 und 635; eine eigene Stadtbahnhaltestelle besteht nicht.
Institutionell ist Endenich vor allem durch die LVR-Klinik Bonn geprägt, eine psychiatrische Fachklinik des Landschaftsverbandes Rheinland, die 1882 als Rheinische Provinzial-Irrenanstalt eröffnet wurde und zu den ältesten psychiatrischen Einrichtungen der Region zählt. Das Stadtbild im nördlichen Teil wird durch gründerzeitliche Mietshäuser geprägt; südlich schließen sich jüngere Wohnbereiche und Gewerbeflächen an.
Wonora in Bonn Endenich
Als Ihr Immobilienmakler in Endenich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Endenich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Endenich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Endenich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Endenich rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 4.583 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Endenich zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Ablauf und Leistungen in Bonn Endenich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Endenich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Endenich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Endenich?
Ein Immobilienverkauf in Bonn Endenich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 5 bis 9 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bonn Endenich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Endenich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).