Immobilienmakler Bonn Lessenich/Meßdorf

Ihr Immobilienverkauf in Bonn Lessenich/Meßdorf beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bonn Lessenich/Meßdorf: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.

Kostenlos und unverbindlich
Provision nur im Erfolgsfall
Bewertung in 2 Minuten
Persönliche Beratung vom Inhaber

Anrufen WhatsApp Kontakt

8.000 Einwohner

3,57% Provision

53125 PLZ-Bereich

6 bis 10 Wochen Verkaufsdauer

Rund 8.000 Einwohner und die Postleitzahl 53125 prägen Bonn Lessenich/Meßdorf. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.

Für Eigentumswohnungen in Lessenich/Meßdorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.545 Euro je m² und damit etwa 12 Prozent unter dem Stadtwert von Bonn (4.044 Euro je m²).

Kurz gesagt: In Bonn Lessenich/Meßdorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.170 €/m², für Häuser bei ca. 3.570 €/m² (BORIS.NRW, Bonn, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.545 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bonn 496 Hausverkäufe und 1.300 Wohnungsverkäufe.

Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Lessenich/Meßdorf prüfen

Immobilienmarkt in Bonn Lessenich/Meßdorf

In Bonn Lessenich/Meßdorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.545 €/m², für Häuser bei rund 3.700 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 12 Prozent unter dem Bonner Mittel von 4.044 €/m².

Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 4 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bonner Stadtteile zählt Lessenich/Meßdorf damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Lessenich/Meßdorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.

Aktuell in Lessenich/Meßdorf

Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn und gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk¹. Der Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer vom Bonner Zentrum entfernt¹. Im Osten grenzt er an Duisdorf, nordöstlich und nördlich über das Meßdorfer Feld an Endenich und Dransdorf¹. Westlich schließt sich die Gemeinde Alfter an¹.

Bis Ende des 18. Jahrhunderts gehörte Lessenich zum Kurfürstentum Köln und unterstand der Verwaltung des Oberamtes Bonn¹. Nachdem französische Revolutionstruppen 1794 das linke Rheinufer in Besitz genommen hatten, kam der Ort zur Mairie Oedekoven im Kanton Bonn¹. Auch in preußischer Zeit ab 1815 blieb die Gemeinde Lessenich Teil der Bürgermeisterei Oedekoven, die dem Kreis Bonn zugeordnet war¹. Am 1. August 1969 wurde Lessenich nach Bonn eingemeindet¹. Die Gemarkung Lessenich besteht in den Grenzen der früheren Gemeinde bis heute¹.

Zu den Bauwerken im Ort zählt die romanische Pfarrkirche St. Laurentius, eine Basilika aus dem 12. Jahrhundert¹. Aus Meßdorf stammte Johann Conrad Adenauer, der Vater des ersten deutschen Bundeskanzlers Konrad Adenauer¹.

Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:

Wikipedia: Lessenich/Meßdorf

Immobilienpreise in Bonn Lessenich/Meßdorf

Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bonn Lessenich/Meßdorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.

Objektart	Quadratmeterpreis (Kauf)
Eigentumswohnung	ca. 3.545 Euro pro m²
Haus	ca. 3.700 Euro pro m²
Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert	ca. 3.170 Euro pro m²
Haus, amtlicher Richtwert	ca. 3.570 Euro pro m²

Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bonn, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.

Lagefaktoren in Bonn Lessenich/Meßdorf im Kartenbild

Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Bonn Lessenich/Meßdorf. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.

Umgebungslärm (LDEN, 24-Stunden-Mittel) im Gebiet Bonn Lessenich/Meßdorf — **Umgebungslärm (LDEN, 24-Stunden-Mittel).** Kartiert sind Hauptverkehrsstraßen, Schienenwege, Flugverkehr und Industrie. Nicht eingefärbte Bereiche liegen unter der Erfassungsschwelle der Kartierung. Quelle: Umgebungslärmkartierung NRW (LANUV), Luftbild Geobasis NRW.

Hochwasserszenario HQ100 im Gebiet Bonn Lessenich/Meßdorf — **Hochwasserszenario HQ100.** Wassertiefen bei einem statistisch einmal in 100 Jahren auftretenden Hochwasser, einschließlich der durch Deiche und Schutzanlagen gesicherten Gebiete. Quelle: Hochwassergefahrenkarte NRW.

Eigentümerquote (Zensus 2022) im Gebiet Bonn Lessenich/Meßdorf — **Eigentümerquote (Zensus 2022).** Anteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen je Gitterzelle. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022.

Breitbandverfügbarkeit 1000 Mbit/s im Gebiet Bonn Lessenich/Meßdorf — **Breitbandverfügbarkeit 1000 Mbit/s.** Anteil der Haushalte je 100-m-Gitterzelle, für die Festnetzanschlüsse mit 1000 Mbit/s und mehr verfügbar sind. Quelle: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur (Gigabit-Grundbuch), Luftbild Geobasis NRW.

Lessenich/Meßdorf: Lage und Charakter

Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, rund fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil entstand aus den ehemals eigenständigen Dörfern Lessenich und Meßdorf. Im Osten grenzt er an Duisdorf, im Nordosten und Norden an Endenich und Dransdorf, im Westen an die Gemeinde Alfter. Das östlich angrenzende Meßdorfer Feld ist als landwirtschaftlich genutzte Offenlandfläche erhalten geblieben und prägt den Übergangscharakter des Stadtteils zur offenen Landschaft.

Der dörfliche Grundriss beider ehemaliger Ortschaften ist trotz neuerer Wohnbaugebiete noch erkennbar. Über Buslinien sowie den Bahn-Haltepunkt im benachbarten Duisdorf ist die Bonner Innenstadt in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B56 bietet eine Anbindung an das Autobahnnetz.

Wonora in Bonn Lessenich/Meßdorf

Als Ihr Immobilienmakler in Lessenich/Meßdorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Lessenich/Meßdorf, unverbindlich und vertraulich.

Weitere Informationen zum Bonner Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bonn Seite.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bonn Lessenich/Meßdorf

Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bonn gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 680 Prozent (2024).

Haus oder Wohnung verkaufen in Bonn Lessenich/Meßdorf

Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bonn Lessenich/Meßdorf rund 13 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.700 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.

Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Bonn Lessenich/Meßdorf zu uns kommen

Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB

Ablauf und Leistungen in Bonn Lessenich/Meßdorf

Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Bonn Lessenich/Meßdorf?

Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bonn Lessenich/Meßdorf komplett kostenlos. Erst nach erfolgreicher Beurkundung berechnen wir eine marktübliche Provision von 3,57 % für Verkäufer und 3,57 % für Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bonn Lessenich/Meßdorf?

Der durchschnittliche Verkaufszeitraum in Bonn Lessenich/Meßdorf liegt zwischen 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab.

Was ist meine Immobilie in Bonn Lessenich/Meßdorf wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bonn Lessenich/Meßdorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.170 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.570 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).