Immobilienmakler Kerpen Langenich
Eigentümer in Kerpen Langenich: Wir bringen Ihre Immobilie zum Abschluss. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Kerpen Langenich: Wir liefern eine belastbare Preisempfehlung kostenlos und unverbindlich und führen den Verkauf sicher zum Abschluss.
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Mit etwa 2.000 Einwohnern und der Postleitzahl 50171 ist Kerpen Langenich eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 8 bis 13 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Kerpen insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.602 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -12,4 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Kerpen Langenich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.400 €/m² (BORIS.NRW, Kerpen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Kerpen für rund 2.602 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Kerpen 227 Hausverkäufe und 223 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Kerpen Langenich
Kerpen Langenich ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, Qualitäten, die ihn bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt machen.
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Langenich liegen zwischen 2.000 € und 3.200 €. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen je nach Lage und Ausstattung entsprechende Preise. Der Markt ist solide mit stabiler Nachfrage, die Nachfrage übersteigt in vielen Lagen das Angebot.
Aktuell in Langenich
Langenich ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und liegt westlich der Kernstadt1. Durch den Ort fließt der Neffelbach1. Zwischen dem Dorf und Kerpen befindet sich ein Gewerbegebiet mit vielen Einzelhandelsmärkten und einer Schnellgaststätte1. Es liegt auf dem Gelände einer Keramikfabrik, die 1997 abgebrochen wurde1.
Bis vor wenigen Jahren führte die Bundesstraße 264 durch den Ort, inzwischen wurde sie als Ortsumgehung verlegt1. Die VRS-Buslinie 976 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbindet Langenich mit Kerpen, Frechen und Buir1. Im Schülerverkehr gibt es zusätzlich einzelne Fahrten der Linie 933 sowie eine Fahrt der AVV-Linie 276 des Rurtalbus1. Früher hatte Langenich einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von Mödrath nach Oberbolheim, die ungefähr in den 1960er Jahren eingestellt wurde1.
Erstmals erwähnt wird das Dorf in einer Urkunde aus dem Jahr 866, damals als Fronhof mit dem Namen Langenaccare1. Am Neffelbach stand früher eine Wassermühle, die Langenicher Mühle, die vor 1587 verschwunden ist1. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt die Kalvarienberggruppe „An den drei Bildern“ aus dem Jahr 17681.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Langenich
Immobilienpreise in Kerpen Langenich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Kerpen Langenich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.602 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.572 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Kerpen, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Kerpen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Langenich: Lage und Charakter
Langenich liegt westlich des Kerpen-Stadtkerns und ist ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort ist bereits für das Jahr 866 urkundlich belegt, als Langenaccare als Gutshof bezeichnet wurde, und damit einer der ältesten namentlich nachgewiesenen Siedlungsstandorte im Stadtgebiet. Der Neffelbach fließt durch Langenich; eine Wassermühle, die Langenicher Mühle, ist für den Ort historisch belegt, war aber bereits vor 1587 verschwunden.
Unter den geschützten Baudenkmälern des Ortes befindet sich die Kalvarienberggruppe An den drei Bildern von 1768. Langenich verfügte einst über eine Bahnstation an der Schmalspurbahn der Bergheimer Kreisbahn (Strecke Mödrath-Oberbolheim), die 1924 durch die Deutsche Reichsbahn bis Nörvenich verlängert wurde; der Betrieb auf dieser Strecke wurde später eingestellt.
Wonora in Kerpen Langenich
Als Ihr Immobilienmakler in Langenich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Langenich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Kerpener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Kerpen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Kerpen Langenich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Kerpen gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 739 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Kerpen Langenich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Kerpen Langenich rund 36 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.572 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Kerpen Langenich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Kerpen Langenich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Kerpen Langenich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Kerpen Langenich?
Ein Immobilienverkauf in Kerpen Langenich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 13 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Kerpen Langenich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Kerpen Langenich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.